Pehkusuonkatu 17, Hallila, Tampere
Kerrostalo 1h, alk, avokk, vh, kh, s, lasit.p.
Hinta
104 000 €
Koko
36 m²
Vuosi
1991
Täydellinen pohjaratkaisu kokoluokassaan - ja ratikkapysäkki lähellä. Kun haluat asunnon, jossa turhia hukkaneliöitä ei ole ja tilankäyttö on suunniteltu fiksusti - tässä se on. Olohuoneessa on mukavasti tilaa ja helposti kalustettavissa. Baarikeittiö avautuu luontevasti oleskelutilaan. Tilava n. 5,5 m2 lasitettu parveke suuntaa parhaaseen ilmansuuntaan eli lounaaseen. Parveke toimii huoneiston tilajatkeena lähes vuoden ympäri. Asunnon ikkuna- ja parvekenäkymät avautuvat rauhallisen sisäpihan puolelle kohti tontin metsäistä viheraluetta. Asunnon sisälämpötilan saa kesähelteilläkin viilennettyä itselle miellyttäväksi kiitos huoneistoon asennetun ilmalämpöpumpun. Säilytystiloina ovat kaapit, erillinen vaatehuone sekä huoneistokohtainen irtainvarasto. Kaunis kylpyhuone ja sauna on saneerattu taloyhtiön toimesta vuonna 2015. Autolle on mahdollista saada autopaikka, myös sähkö-/hybridiauton latausmahdollisuus.
Sijainti Hallilassa on mainio - alle 300 metriä ratikka- ja bussipysäkeille, lähikauppaan noin 100 metriä, Turtolan City-Marketille pyöräilee noin 5 minuuttia. Hallilan ulkoilumaastot ovat erinomaiset. Asuinaluetta ympäröi laajat metsäalueet sorateineen, jotka talvella ovat hiihtäjien latukäytössä.
Asunto Oy Hallilanpuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on yhteensä 60 huoneistoa kahdessa rakennuksessa. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1991 ja sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratonteilla (nykyinen vuokrasopimus voimassa vuoteen 2050).
Osa kuvista digistailattu.
Sovitaan sinulle parhaiten sopiva aika asuntoesittelylle - soita Annelle 050 372 3133 tai lähetä viesti anne@annelkv.fi.
______________________________________________________
Lisätiedot ja esittelyt:
Anne LKV,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja, yrittäjä
050 372 3133
anne@annelkv.fi
Ota seurantaan Anne LKV:n Instagram ja Facebook -> @AnneLKV
Oletpa sitten ostamassa tai myymässä - säästä aikaa ja rahaa, valitse kiinteistönvälittäjäsi kerralla oikein – Anne LKV.
Anne Jokinen
050 372 3133
anne@annelkv.fi
| Kohdenumero | 20786624 |
|---|---|
| Sijainti | Pehkusuonkatu 17, 33820 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, alk, avokk, vh, kh, s, lasit.p. |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 36 m² |
| Kerros | 2/6 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.3.2033. |
| Rakennusvuosi | 1991 |
| Käyttöönottovuosi | 1991 |
| Velaton hinta | 104 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 104 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 154,80 € / kk |
| Hoitovastike | 154,80 € / kk |
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Autopaikka lämmin 15 €/kk, autopaikka kylmä 10 €/kk. Sähkö, auton lataus 0,14 €/kWh. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Ilmalämpöpumpun asennus 2020. |
| Auton säilytys | 3 vieraspaikkaa. Autotallit osakkeina. 3 sähköpistokepaikkaa vapaana 3/2025. Hidaslataus on mahdollista, mikäli asukas hankkii latauslaitteen ja sitoutuu palauttamaan paikan ennalleen, kun luopuu paikasta. Lämmitystolpat ovat 16A sulakkeen takana, joten lataaminen onnistuu 3,7 kW teholla. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapit, vaatehuone, huoneistokohtainen irtainvarasto. |
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Lattiassa muovimatto. |
| Seinämateriaali | Yksi seinä tapetoitu ja muut seinäpinnat maalattu. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Valkoiset keittiökaapit, jääkaappi/pakastinkaappi , keraaminen liesi, liesikupu, välitila laatoitettu, laminaattitasot, baarikeittiö (yläpuolella vitriinikaappi). |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta 2016. Seinät ja lattia laatoitettu, puupaneelikatto, pesukoneliitäntä, yläkaappi, wc-istuin, bidesuihku, allas ja -laatikosto, peilikaappi, lasinen suihkuseinä, suihku, lasiovi saunaan. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Seinät ja katto puupaneeli, lauteet, laattalattia, sähkökiuas (Harvia). |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 6 814 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell 041 730 8168. |
| Vuokra | 15 971,28 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.04.2050 |
| Nimi | Asunto Oy Hallilanpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros), 33540 Tampere. Isännöitsijä Ari Rasimus 0440 475 087. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | - 2021 osakasmuutostyöt huoneistoissa A13, A14, A18 ja A19, - 2021 ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihto (Kotikatu Oy), - 2021 huoneiston A6 ja autotalli 5 käyttövesiputken pistevuodon jälleenrakennustyöt, vuoto putkikanaalissa (RMK Group Oy), - 2021 jälkiheijastavat kerrosnumerot porraskäytäviin (Kotikatu Oy), - 2021 pihapuiden kaatoa 5 kpl (Kotikatu Oy), - 2020 porraskäytävien maalaus ja kellarikerroksen alaslaskettujen kattojen uusinta (Bakkhus Oy) ja uudet porraskäytävien ja yleistilojen LED-sisävalot (Pirkanmaan Sähköapu Oy), - 2020 Viemäristön puhdistus ja kuvaus, ei huoneistoviemäreitä (pysty- ja pohjaputket, sadevesilinjat, salaojien kuntotutkimus, ei löydetty salaojia), - 2020 B-talon huopa katon ilmapussin korjaus (Icopal Oy), - 2020 huoneiston A25 vanhan kosteusjäljen korjaustyöt, - 2020 osakasmuutostyöt huoneistoissa A9, A18, A19, A30 ja B55, - 2020 parvekkeiden sisäpuolen saumausten tarkastuksia ja korjauksia (Kodikas Remontit Oy), - 2019 sähköautolataus kapasiteettikartoitus (Parkkisähkö Oy, vapaa kapasiteetti 64 kW), - 2019 parvekkeiden sisäpuolen saumausten tarkastuksia ja korjauksia (Kodikas Remontit Oy), - 2019 sivuvirtasuodattimen asennus ja lämpöverkon ilmaus (KL-Lämpö Oy), - 2019 käyttöveden lämmönsiirtimen uusinta (HH-kiinteistöpalvelut Oy), - 2019 B-talon yleistilojen huippuimurin uusinta (Kotikatu Oy), - 2019 osakasmuutostyöt A 7, A 22, B 42 ja B 55, - 2019 B 56 keittiö/sauna höyrynsulku- ja kosteusvauriokorjaukset (Cateva Oy), - 2018 lämmönsiirtimen uusinta (HH-kiinteistöpalvelut Oy), - 2018 osakasmuutostyöt A 18, A 22, A 30, B 48 ja B 55, - 2018 lämmönsiirtimen korjaus (Tampereen LVI-Palvelu Oy), - 2017 osakas muutostyöt ja korjaukset huoneistoissa A 11, A 13, B 33, B 38, B 45, B 56, - 2017 A- ja B-talojen tuulikaappien uudelleen pinnoitus (Pirkan Pinnoitus Oy), - 2016 taloyhtiön teettämät/valvomat WC tai KPH/Saunaremontit huoneistoissa B 50 ja B 60 (Pirkan Pinnoitus Oy/ Lännen Isännöintipalvelu Oy:n tekninen isännöinti), - 2016 peruspesu ja vahaukset (HH-Siivouspalvelut Oy), - 2015 taloyhtiön teettämät/valvomat WC tai KPH/Saunaremontit huoneistoissa A 7, A 9, A 28, B 35, B 42, B 51, B 57 ja B 59 (HH-Kiinteistöpalvelut Oy/Lännen Isännöintipalvelu Oy:n tekninen isännöinti), - 2015 julkisivusaneeraus, - 2013 takuutyöt + lisätyö parvekkeiden etu-elementtien saumaukset (tmi Elementtisaumaus Jari Häyhänen), - 2013-2014 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö ikkuna/parvekeovien uusinnan yhteydessä, IV-puhaltimien kierrosluvun säädön parantaminen (Pihlavan Ikkuna Oy:n aliurakka Keski-Suomen Sisäilmamestarit Oy), - 2014 peruspesu ja vahaukset (HH-Siivouspalvelut Oy), - 2013 julkisivusaumaukset ja maalaukset ja ikkuna-/parvekeovien uusinta (tmi Elementtisaumaus Jari Häyhänen ja Julkisivuhuolto Mäntylä Oy sekä Pihlavan Ikkuna Oy), - 2012 kosteusvahinkokorjaukset huoneisto B 34 (Delete Oy), Jatkuu *** |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana (2024-2028): Julkisivujen ja parvekkeiden huoltokorjaus 2024-2025, Rakennusten sisäpuolisten putkistojen kuntotutkimus, Hissien uusiminen. |
| Kuntotutkimuksista | Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. Sitowise Oy 2023, Parvekekartoitus, A-Insinöörit 2022, Leikkipaikan tarkastukset 2022 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 60 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Imanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Yhtiön laajakaista: DNA 10/10M. 29.4.2024 varsinainen yhtiökokous päätti: -myöntää hallitukselle valtuus periä 1-2kk ylimääräistä hoitovastiketta tai vastaavasti jättää perimättä 1-2kk hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa - että taloyhtiö korvaa jatkossa osakkaalle alkuperäisen kylpyhuoneen, wc:n tai keittiön korjauksissa max. 1 000,00 eruoa vesieristeestä ja 500,00 euroa käyttövesikalusteista sekä käyttövesilinjojen tuomisen yläkautta vesipisteille. Korvauksen ehtona on hallitukselle esitetty ja hallituksen hyväksymä korjaustapa ja tarjous korjauksesta. 13.11.2024 Yhtiökokous päätti julkisivu- ja parvekekorjauksen käynnistämisestä kevään/kesän 2025 aikana. Julkisivu- ja parvekesaneerausurakoitsijalla (Consti Korjausrakentaminen Oy) on urakkasopimuksen mukaan oikeus aloittaa urakka 1.4.2025 ja valmista tulee olla 30.9.2025 mennessä. Urakoitsija hoitaa sopimuksen nojalla tiedottamisen. Urakan arvo on 424 190,00 € sis.alv. ja se rahoitetaan pääomalainalla max. 450 000,00 €. Urakan aikana parvekelinjat huputetaan linja kerrallaan. Yksittäinen parveke on huputettuna ja käyttökiellossa urakoitsijan kertoman mukaan maksimissaan pari-kolme viikkoa. Nykyiset parvekelasitukset säilytetään (suojataan urakan ajaksi). Huoneiston A9 alustavan urakkalaskelman mukainen osuus remontista on 6.414,83 €. Asunto Oy Hallilanpuisto hallitsee kahta Tampereen kaupungin vuokratonttia. Taloyhtiössä on kaksi kerrostaloa, toinen sijaitsee osoitteessa Pehkusuonkatu 17 ja toinen osoitteessa Pehkusuonkatu 21. Taloyhtiön kevään yhtiökokous on 23.4.2025. |
| Esittelyaika | 16.03. 14:00 - 14:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Jokinen Anne |
| p. | 050 372 3133 |
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| ensiesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa ensiesittelyyn! |
| Nimi | Jokinen Anne |
|---|---|
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| Puhelin | 050 372 3133 |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Osoite | c/o Tilisym Oy, Papinkatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 050 372 3133 |
| Toimiston sähköposti | anne@annelkv.fi |
