Raiskionkatu 3, Tesoma, Tampere
Kerrostalo 2h, k, vh, kh, lasit.p.
Hinta
106 000 €
Koko
55,50 m²
Vuosi
1968
Laajalti peruskorjatun hissitalon ylimmän 4. kerroksen muuttovalmis läpitalon kaksio. Huoneiston pohjaratkaisu on avara ja lasitetulta eteläparvekkeelta aukeaa mukavan vehreä näkymä keskipihalle. Keittiö on remontoitu 2019 ja kylpyhuone on saneerattu taloyhtiön putkistoremontin yhteydessä 2012-2014. Asunnossa on mainiot säilytystilat - peililiukuovikaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa, vaatehuone (jossa iso ikkuna, soveltuu vaikkapa työtilaksi) ja huoneistokohtainen irtainvarasto. Keittiön, makuuhuoneen ja vaatehuoneen ikkunoista avautuvat maisemat kohti Tesomanpuistoa.
Asunto-oy. Tesomantörmä - yhtiössä voit nauttia mukavasta asumisesta - mm. ikkunat, vesikaton pinnoite, LVIS-peruskorjaus, lukot, lämmönsiirrin, ulko-ovet sekä julkisivu- ja parvekeremontit on kaikki tehty 2000-luvulla. Yhtiössä on 52 huoneistoa.
Taloyhtiön sijainti on kerrassa mainio. Liikekeskus Westerin kattavat palvelut sijaitsevat lähes vieressä. Upeat ulkoilualueet, uimarannat, jää-, uima- ja palloiluhallit lähellä sekä koulu ja päiväkoti. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset ja lähijunalla Tesoman seisakkeelta hurautat keskustaan vain 10 minuutissa.
Tervetuloa tutustumaan paikan päälle - todennäköisesti ihastut!
Osa kuvista digistailattu.
Sovitaan sinulle parhaiten sopiva aika asuntoesittelylle - soita Annelle 050 372 3133 tai lähetä viesti anne@annelkv.fi.
______________________________________________________
Lisätiedot ja esittelyt:
Anne LKV,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja, yrittäjä
050 372 3133
anne@annelkv.fi
Ota seurantaan Anne LKV:n Instagram ja Facebook -> @AnneLKV
Oletpa sitten ostamassa tai myymässä - säästä aikaa ja rahaa, valitse kiinteistönvälittäjäsi kerralla oikein – Anne LKV.
Anne Jokinen
050 372 3133
anne@annelkv.fi
| Kohdenumero | 21502722 |
|---|---|
| Sijainti | Raiskionkatu 3, 33310 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, vh, kh, lasit.p. |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 55,50 m² |
| Kerros | 4/4 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 6.7.2025. |
| Rakennusvuosi | 1968 |
| Käyttöönottovuosi | 1968 |
| Velaton hinta | 106 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 98 885,84 € |
| Velkaosuus | 7 114,16 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 314,65 € / kk |
| Rahoitusvastike | 80,45 € / kk |
| Hoitovastike | 234,20 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikka 6€/kk, autopaikka (sähkö) 12 €/kk. Saunamaksu 9 €/kk. Saunamaksu (perhesauna) 15 €/kk. Pesutupa 1 €/tunti. Vesimaksu kulutuksen mukaan, tasaus vuosittain. Vesi 4,08 €/m3 (kylmä). Vesi 9,32 €/m3 (lämmin). |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti 2019. Olohuoneen ja makuuhuoneen seinän vahvistus 2019. Asunnon pintaremontti ja liukuovikaapistot 12/2019. Parvekkeelle pistorasian asennus 2019. |
| Auton säilytys | Pihapaikat 33 kpl (kylmä), pihapaikat 32 kpl (lämmin). |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Tesoman päiväkoti noin 350 metriä. |
| Koulu | Tesoman koulu noin 350 metriä. |
| Palvelut | K-Supermarket Westeri, S-Market Tesoma ja K-Market Pohtola -> kaupat noin 400-500 metrin etäisyydellä. Liike- ja hyvinvointikeskus Westerin kattavat palvelut noin 400 m (mm. kaupat ja kahvilat, ravintolat/pizzeriat, apteekki, terveysasema, kirjasto). Tesomajärven uimaranta noin 700 metriä, Tohlopin uimanranta noin 1,4 km. Tesoman jäähalli, uimahalli ja skeittiparkki noin 1 km. Tesoman palloiluhalli nion 400 metriä. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkit alle 200 metrin päässä. Lähijuna Tesoman seisake noin 600 metriä. |
| Säilytystilojen kuvaus | Liukuovikaapistot (eteinen, makuuhuone), vaatehuone, huoneistokohtainen irtainvarasto. |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Puustellin keittiökaapit, harmaat laminaattitasot, välitila levytetty, jääkaappi/pakastinkaappi (rst, Bosch), keraaminen liesi (Electrolux), astianpesukone (integ., Siemens), liesituuletin (rst, Faber), verhotanko, seinäpinnat maalattu, lattiassa vinyylilaminaatti. Keittiö remontoitu 2019. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys (sähkö), suihku, suihkukaappi (taittuvat lasiseinät), krominen pyyhekuivain (lämpimässä kiertovedessä), allas ja -laatikosto, peilikaapit, bidesuihku, wc-istuin (korkea), pesukoneliitäntä. Kylpyhuone saneerattu taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Tilava makuuhuone, jossa liuovikaapisto, seinäpinnat tapetoitu ja laminaattilattia. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 7 498 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, palvepiste Frenckell 041 730 8168 |
| Vuokra | 9 497,88 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.08.2027 |
| Nimi | Asunto Oy Tesomantörmä |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5b A (4. krs.), 33540 Tampere. Isännöitsijä Martta Honkala, puh. 0440 475 007. |
| Huolto | KJ-Kiinteistöhuolto Oy |
| Tehdyt remontit | 1996 porraskäytävät ja saunat, 1997 autopaikoitusalueen sähköistys, 1998 patteriventtiilien ja termostaattien vaihto, verkon tasapainotus, 2002 liitytty kaapelitelevisioon, 2004 kadunpuoleiset ulko-ovet uusittu, 2005 ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu, 2006 vesikaton pinnoite uusittu, 2012-2014 LVIS-peruskorjaus (saunat, pesuhuoneet ja huoneistojen kylpyhuoneet), 2014 lukkojen uusiminen, 2017 sisäpihan puoleiset ulko-ovet uusittu, 2019 lämmönsiirtimen uusinta, 2021 julkisivu- ja parvekesaneeraus (parvekkeiden lasitus), 2021 autopaikoitusalueen lanaus ja kylttipäivitys, 2023 vesikaton kuntokartoitus, 2023 vesikaton kermikorjaukset, 2023 väestönsuojan päivitys ja tiiveyskoe, 2024 iv-nuohous ja säätö, 2024 koodilukot ulko-oviin, 2024 piha-aluesaneerauksen hankesuunnittelu |
| Kuntotutkimuksista | 2007 Putkiston kuntoarvio, 2018 julkisivun kuntotutkimus (sis. parvekkeiden tutkimuksen), 2022 Talouskellarin tutkimus, 2023 Vesikaton kuntokartoitus + PTS |
| Huoneistojen lukumäärä | 52 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Yhtiön laajakaista: Elisa 10M (tietoliikennevastikkeellinen). Yhtiökokous 23.4.2024 valtuutti hallituksen tilaamaan piha-alueita koskevan urakan kilpailuttamisen hankesuunnitelman urakkakokonaisuus VE1 vaihtoehdon ja pihaluonnoksen perusteella siten, että vesijohdon uusinta toteutetaan kokonaisuudessaan Asunto-oy. Tesomantörmän hankkeena. Autopaikoitusalueen saneeraus jätetään toistaiseksi toteuttamatta. Kun urakka on kilpailutettu ja urakkaneuvottelut käyty, kutsutaan ylimääräinen yhtiökokous koolle päättämään urakan tilaamisesta ja sen rahoittamisesta. 23.4.2024 yhtiökokous päätti, että osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja kuukausittain maksettavat rahoitusvastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa. |
| Esittelyaika | 16.03. 12:00 - 12:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Jokinen Anne |
| p. | 050 372 3133 |
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| ensiesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa ensiesittelyyn! |
| Nimi | Jokinen Anne |
|---|---|
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| Puhelin | 050 372 3133 |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Osoite | c/o Tilisym Oy, Papinkatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 050 372 3133 |
| Toimiston sähköposti | anne@annelkv.fi |
