Rantatie 51, Santalahti, Tampere
Kerrostalo 2h, kt, vh, kh, s, lasitettu terassi
Hinta
198 000 €
Koko
42 m² / 49 m²
Vuosi
2023
Vuonna 2023 valmistuneen taloyhtiön erinomainen huoneisto, joka sijaitsee suojaisan sisäpihan puolella. Taloyhtiön arkkitehtuuri edustaa modernia 2020-luvun henkeä ja suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomioita äänieristykseen ja korkealaatuiseen varustetasoon. Asunnon suuret ikkunat, vaaleat seinäpinnat, vaalea vinyylilankkulattia, miellyttävä lattialämmitys sekä olohuoneen levyinen lasitettu terassi n. 7 m2 tekevät asunnosta viihtyisän ja tyylikkään. Keittiö ja olohuone sijaitsevat yhteisessä tilassa. Säilytystilat ovat erinomaiset - makuuhuoneessa kiinteät kaapit, vaatehuone ja huoneistokohtainen irtainvarasto n. 2 m2. Kylpyhuone on tilava ja oman saunan voit lämmittää juuri silloin kun sinulle sopii. Asunnon näkymät avautuvat rauhalliselle sisäpihalle ilta-auringon suuntaan. Lasitettu terassi on asunnon käyttötilaa lähes vuoden ympäri.
Asunto Oy Tampereen Pisparannan Serena on uusi 7-kerroksinen asuintalo, jossa on 48 huoneistoa. Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla.
Pisparannassa olet lähellä kaikkea, ratikan ja hyvän tieverkoston äärellä. Santalahden rantapuisto antaa runsaasti tilaa oleiluun, uimiseen, veneilyyn tai luisteluun upeissa maisemissa, sekä erilaisten tapahtumien katsomiseen. Ja kotiin on vain kivenheitto. Ratikka kuljettaa kotipysäkiltä nopeasti keskustaan ja kaupungin suunnitelmien mukaan myös Lielahden ostoskeskittymään suunnitellun uuden tekosaaren kautta, Näsijärven yli. Pyörällä pääsee kätevästi kaikkialle, ja kattava tieverkosto kuljettaa etelään tai pohjoiseen.
Santalahti on moderni uusi rantakaupunginosa Näsijärven rannan tuntumassa. Asunto Serenasta on hyvä sijoitus tulevaisuuteen.
Tervetuloa tutustumaan paikan päälle - todennäköisesti tähän myös ihastut!
Sovitaan sinulle parhaiten sopiva aika asuntoesittelylle - soita Annelle 050 372 3133 tai lähetä viesti anne@annelkv.fi.
______________________________________________________
Lisätiedot ja esittelyt:
Anne LKV,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja, yrittäjä
050 372 3133
anne@annelkv.fi
Ota seurantaan Anne LKV:n Instagram ja Facebook -> @AnneLKV
Tiesithän - asiantunteva ja aktiivinen välittäjä sekä erottuva, laadukas ja yksilöllinen markkinointi ovat ratkaisevat tekijät onnistuneelle asuntokaupalle. Valitse kerralla oikein – Anne LKV.
Anne Jokinen
050 372 3133
anne@annelkv.fi
| Kohdenumero | 20348297 |
|---|---|
| Sijainti | Rantatie 51, 33250 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kt, vh, kh, s, lasitettu terassi |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 42 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Asuintilojen huoneistoala 42,0 m2. Lasitettu terassipiha 7 m2. |
| Kerros | 2/7 |
| Vapautuminen | 1-2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
| Velaton hinta | 198 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 198 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 277,20 € / kk |
| Hoitovastike | 168 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 109,20 € / kk |
| Muut maksut | Mediavastike 6,00 €/kk. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Tasauslasku vuosittain kulutuksen mukaan. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autohallipaikat 32 osakkeina. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Ratikka - pysäkki Rantatiellä. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, vaatehuone, huoneistokohtainen irtainvarasto n. 2 m2. |
|---|
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Kaapistot, jääkaappi/pakastinkaappi (rst), astianpesukone (rst), induktiotaso, erillisuuni (rst, kiertoilma), liesikupu, välitila laatoitettu, laminaattitaso. Keittotila on yhteydessä olohuoneeseen. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneessa seinäpinnat ja lattia laatoitettu, suihku, peilikaappi, allas ja -kaappi, bidesuihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä (tilavaraus pesutornille), pyyhekoukut, lasiovi saunaan. Lattiassa ns. mukavuuslattialämmitys (sähkö). |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, lauteet, seinät ja katto paneloitu, laattalattia. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneessa kaapistot, seinäpinnat maalattu, vinyylilankkulattia. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 1 685 m² |
|---|---|
| Omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Maanvuokraaja | FIM Vuokratontti Ky |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell puh. 041 7308168 |
| Vuokra | 52 695 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 04.06.2070 |
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Pisparannan Serena |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Asuntopehtoori Isännöinti Oy, Kauppakatu 14, 33210 Tampere. Isännöitsijä Marika Vartiainen, marika.vartiainen@asuntopehtoori.fi. |
| Huolto | Pirkanmaan Plushuolto Oy |
| Tehdyt remontit | Rakennus on valmistunut 04/2023. 2024 Vuositarkastus, vuositarkastuksen ennakkotarkastus ja vuosikorjaukset. Vuosittaiset toimenpiteet: - Pelatussuunnitelman päivitys vuosittain automaattisesti - Katon vuosihuoltosopimus: Kattotutka Oy - Hissin huoltosopimus: Kone Oy - Savunpoisto: Tammer-Turva - Viheralueiden hoito: Kotikatu Pirkanmaan Oy/Lännen kiinteistöpalvelu |
| Huoneistojen lukumäärä | 48 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla. Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Vesikiertoinen lattialämmitys, märkätiloissa sähkölämmitys (huoneiston sähköstä). Huoneistokohtainen etäluettava kylmän ja lämpimän veden mittaus. Ylimääräisten hoitovastikkeiden 8/2024 ja 9/2024 keräysperusteet; katetaan vuositarkastukseen liittyvän ennakkotarkastuksen kulut. Valinnainen vuokratontti. Yhtiöjärjestys määrää osakkaan oikeudesta lunastaa huoneiston osuus tontista kerran vuodessa. Yhtiökokouskutsussa tiedustellaan osakkaan halukkuutta käyttää lunastusoikeutta. Kaikista huoneistoista on lunastettu 36,35% osuus asuntoyhtiölle. Tontin vuokranantajana on FIM Vuokratontti Ky. Tontin vuokra-aika on 50 vuotta ja vuosivuokra (perusvuokra) on 84 913,92€. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin (1951:10=100) siten, että perusvuokra on edellä mainittu vuokra ja perusindeksilukuna on 2020 kesäkuun indeksiluku. Vuokra tarkistetaan 1.1.2021 alkaen kalenterivuosittain siten, että perusvuokraa korotetaan samassa suhteessa kuin tarkistusindeksi on perusindeksiä suurempi. Indeksin alentuminen ei alenna vuokraa. |
| Esittelyaika | 15.09. 14:00 - 14:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Jokinen Anne |
| p. | 050 372 3133 |
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| ensiesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa esittelyyn! |
| Nimi | Jokinen Anne |
|---|---|
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| Puhelin | 050 372 3133 |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Osoite | c/o Tilisym Oy, Papinkatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 050 372 3133 |
| Toimiston sähköposti | anne@annelkv.fi |
