Ranta-Tampellan katu 17, Ranta-Tampella, Tampere
Kerrostalo 3-4h, avok, wc, kh/wc, s, lasit.p.
Hinta
649 000 €
Koko
80,50 m²
Vuosi
2019
Ylimmän 8. kerroksen näköalahuoneisto ainutlaatuisella asuinalueella, joka on täysin uniikki koko Suomessa. Täällä asut omalla kanavan muodostamalla saarella Näsijärven rantamilla kaupungin edustalla. Huoneiston levyiseltä n. 30 m2 lasitetulta länsiparvekkeelta avautuu vaikuttavat näkymät niin pääosin punatiiliseen arkkitehtuuriltaan omaleimaiseen alueeseen kuin vieressä avautuvalle Näsijärvelle.
Huoneiston keskiössä on avaran valoisa olohuone-avokeittiö. Parvekkeelle johtaa lasiliukuovi, jonka vieressä on kookas lattiasta asti ulottuva ikkuna. Upean kokoinen parveke toimii asunnon käyttötilana lähes vuoden ympäri. Huoneiston pintamateriaalit ovat klassisen tyylikkäät - parkettilattiat, hillityt vaaleasävyiset laatoitukset ja avokeittiössä kivitasot. Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat asunnon pohjaratkaisussa vastakkaisille puolille. Toisesta makuuhuoneesta on käynti vaatehuoneeseen. Vaatehuone on mahdollista muuttaa tarvittaessa kolmanneksi makuuhuoneeksi. Tällöin huoneeseen kulku järjestyy keittiön kautta. Kylpyhuone-saunatilassa voi irtautua arjesta ja nauttia rentouttavasta sadesuihkusta päivän päätteeksi.
Asunto Oy TAMPEREEN FÖRSTI on valmistunut vuonna 2019 ja sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Nyt myytävän huoneiston huoneistokohtainen määräosa tontista ON LUNASTETTU. Taloyhtiössä lämmitys perustuu kaukolämpöön ja miellyttävään vesikiertoiseen lattialämmitykseen. Kesän helteisimpinä päivinä helpotusta tuo kaukokylmään perustuva lattiaviilennysjärjestelmä. Huoneistokohtainen ilmanvaihto antaa mahdollisuuden säädellä itse ilmanvaihdon tehokkuutta.
Ranta-Tampellan alue on kantakaupungin jatke Näsijärven rannassa - yksi Tampereen kauneimmista asuinalueista. Täällä on upeat maisemat, ydinkeskusta lähellä ja vesi läsnä kaikkialla; Näsijärven rannat, koskien kuohut ja kanavat. Ydinkeskusta on vain kilometrin päässä ja kulkureitti Tammerkosken vierustaa keskustaan on maisemiltaan huikea.
Ranta-Tampellassa autoliikenne on huomattavan vähäistä, koska autot on ohjattu tietyille kaduille ja autopaikat ovat pääsääntöisesti maan alla. Nyt myytävän asunnon oston yhteydessä on mahdollista neuvotella jopa kahden autohallipaikan ostosta.
Ranta-Tampella on upea asuinpaikka, jossa on aivan erityinen tunnelma. Tule ja koe se itse!
Sovitaan sinulle parhaiten sopiva aika asuntoesittelylle - soita Annelle 050 372 3133 tai lähetä viesti anne@annelkv.fi.
______________________________________________________
Lisätiedot ja esittelyt:
Anne LKV,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja, yrittäjä
050 372 3133
anne@annelkv.fi
Ota seurantaa Anne LKV:tä Instagram ja Facebook -> @AnneLKV
Tiesitkö - asiantunteva ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas ja erottuva yksilöllinen markkinointi ovat ratkaisevat tekijät onnistuneelle asuntokaupalle. Säästä aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein – Suomen hyvämaineisinta kärkeä alallaan, Anne LKV.
Anne Jokinen
050 372 3133
anne@annelkv.fi
| Kohdenumero | 20608183 |
|---|---|
| Sijainti | Ranta-Tampellan katu 17, 33180 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h, avok, wc, kh/wc, s, lasit.p. |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 80,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Asuinpinta-ala yhtiöjärjestyksen mukainen. Lasitettu parveke n. 30 m2. Käyttöala yht. n. 110,5 m2 |
| Kerros | 8/8 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Uutta vastaava. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. |
| Rakennusvuosi | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Velaton hinta | 649 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 649 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 305,90 € / kk |
| Hoitovastike | 305,90 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 17 €/hlö/kk. Vedenkulutuksen tasauslasku vuosittain. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autohallipaikat osakkeina. Yhtiön autopaikkoja koskee yhtiöjärjestyksen 17 § mukainen lunastuslauseke. Mahdollisuus ostaa asunnon oston yhteydessä 1-2 autohallipaikkaa. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Keskusta |
| Koulu | Keskusta |
| Palvelut | Keskustan kattavat palvelut noin 1-1.5 km:n säteellä. Lähikauppa 550 m. |
| Säilytystilojen kuvaus | Iso vaatehuone (mahdollinen kolmas makuuhuone), kaapistot, eteisen peililiukuovikaapisto, huoneistokohtainen irtainvarasto. |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | Betonielementti |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Valkoiset kaapistot, kivitasot, jääkaappi (korkea), pakastinkaappi (korkea), astianpesukone, induktiotaso, erillisuuni, liesikupu, iso teräsallas, mikro. Kodinkoneet AEG. Tammiparkettilattia, seinäpinnat maalattu. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Valkoiset seinälaatat, lattiassa vaalea beige laatta, 2 sadesuihkua, taittuva lasinen suihkuseinä, wc-istuin, bidesuihku, peili (led-valot), kylpyhuonekaluste (kivitasot ja allas + hana ja vetolaatikot), pesukoneliitäntä (varaus pesutornille), pyykkikaappi, ilmanvaihtokone, lattialämmitys (sähkö, kulutus taloyhtiön mittariin). |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Tummennettu lasiovi saunaan, sähkökiuas, lauteet haapaa, lattialämmitys (sähkö, kulutus taloyhtiön mittariin). |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Päämakuuhuoneeseessa liukuovet (olohuoneeseen ja isoon vaatehuone/makuuhuonetilaan - pinta-ala 7 m2). Makuuhuoneessa tehostetapettiseinä (Johanna Oras/Kalla). Vh/mh muokattavissa tarvittaessa erilliseksi huoneeksi. Toisessa makuuhuoneessa kiinteät kaapit, tammiparkettilattia ja seinäpinnat maalattu. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Valkoiset seinälaatat, lattiassa vaalea beige laatta, allas ja -kaappi, alakaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidesuihku, lattialämmitys (sähkö, kulutus taloyhtiön mittariin). |
| Koko | 990 m² |
|---|---|
| Omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Maanvuokraaja | Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Vuokra-aika päättyy | 08.06.2057 |
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Försti |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Tampere. Pyhäjärvenkatu 5A 3 krs., 33200 Tampere, puh. 010 228 4300. Isännöitsijä Aki Kanerva, puh. 010 2280 740, aki.kanerva@retta.fi. |
| Huolto | Kiinteistöhuolto: HH-Kiinteistöpalvelut Oy. Siivous: Siivousmix Oy. |
| Tulevat remontit | 2020 Vuositarkastus: perustajaurakoitsija viimeistelee edelleen kesken olevat korjaukset. 2026 Sento lukoston päivitys sähköiseen lukitukseen patenttisuojan päättyessä 2026. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 39 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmänä on huoneistokohtainen lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo/poistoilmanvaihto. Asuntojen ilmanvaihtokoneet on sijoitettu pääsääntöisesti suihkuhuoneisiin pyykkikaapin päälle. Ilmanvaihtokoneen jälkilämmitys hoidetaan sähköisesti, sähkönkulutus liitetty taloyhtiön mittariin. Jäähdytysjärjestelmä: Kiinteistössä Kaukokylmään liitetty kiinteistökohtainen lattiaviilennysjärjestelmä. Kaapeliyhtiö: DNA Tietoliikennejärjestelmät: DNA Tilinpäätös 2023 todettu: Yhtiön maksuvalmius on hyvä. Yhtiölle on kertynyt kunnollinen hoitoylijäämä. Asunto Oy Tampereen Försti sijaitsee vuokratontilla, jonka omistaa Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto. Osakkeenomistajat voivat halutessaan lunastaa huoneistokohtaisen määräosansa tontista. Lunastus voidaan tehdä kerran vuodessa erikseen sovittavana ajankohtana. Nyt myytävän huoneiston B 38 TONTIN MÄÄRÄOSA ON LUNASTETTU. Asunto Oy Tampereen Försti on 2–8-kerroksinen kerrostalo. Yhtiö muodostaa samaan kortteliin rakennettujen muiden taloyhtiöiden sekä niihin liittyvien pysäköintihallien kanssa yhden korttelikokonaisuuden. Korttelin sisäpihalla sijaitsee taloyhtiöiden yhdessä hallinnoimia kulku-, leikki- ja oleskelualueita sekä koko korttelia palveleva jätteiden imukeräyspiste. Huoneistot varustetettu sähköverkkoon liitetyillä palovaroittimilla. Asuinhuoneistot liitetty kaapelitelevisioverkkoon ja toteutettu Cat6-yleiskaapelointi. Asuntojen ovipuhelimet liitetty pääsisäänkäynnin yhteydessä olevaan ovipuhelinjärjestelmään. Huoneistoissa 100 Mbit/s -internetliittymä. Jokaiselle huoneistolle kuuluu pohjakerroksessa sijaitseva irtainvarasto. Pohjakerroksessa sijaitsee myös taloyhtiön yhteinen kuivaushuone, lastenvaunuvarasto sekä pyörä- ja ulkoiluvälinevarasto. Lisäksi sisäpihalla on sekä avo- että katettuja paikkoja korttelin yhteiseen polkupyörien säilytykseen. |
| Nimi | Jokinen Anne |
|---|---|
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| Puhelin | 050 372 3133 |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Osoite | c/o Tilisym Oy, Papinkatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 050 372 3133 |
| Toimiston sähköposti | anne@annelkv.fi |
