Ojavainionkatu 5, Annala, Tampere
Rivitalo 3h, avok., rt, vh, wc, kh, s, terassi, ulkovar., ak-paikka
Hinta
194 000 €
Koko
78,50 m²
Vuosi
1984
Erinomaisella sijainnilla hyväkuntoinen muuttovalmis huoneisto. Olohuone, avokeittiö ja ruokailutila ovat yhtenäinen avara kokonaisuus. Tilasta on käynti terassille ja suojaisalle eteläpihalle. Avokeittiössä (uusittu 2012) on saareke sekä runsaasti säilytys- ja työtasotilaa. Ruokailutilaan sopii helposti isompikin ruokaryhmä.
Makuuhuoneiden ikkunanäkymät suuntaavat pohjoisen puoleiselle etupihalle. Molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät kaapit ja toisesta makuuhuoneesta käynti suureen vaatehuoneeseen. Huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu (viilennys) takaa sopivan sisälämpötilan myös kesähelteillä.
Asunnon kylpyhuone ja sauna ovat nykyaikaiset ja uusittu 2012. Kylpyhuoneessa on hyvä suihkutila, pesuallas ja paikka pyykinpesukoneelle. Oman saunan lämmössä voit rentoutua juuri silloin kun sinulle sopii. Erillisen wc:n kalusteet on uusittu 2012.
Asunnon suojaisalla eteläpihalla saat nauttia auringonpaisteesta. Pihassa on mm. puuterassialue, tilava ulkovarasto sekä iso kataja ja nuori päärynäpuu. Pohjoisen puoleisella pihalla odottaa tulevaa kesää ihana alppiruusu kauniin tummanpunaisine kukintoineen.
Asunto Oy Rivioja -yhtiössä on 21 huoneistoa ja jokaiselle huoneistolle kuuluu lämmitystolpallinen autokatospaikka. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1984 ja sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla. Nykyinen tontin vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2043 asti. Taloyhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö. Asumiskustannukset ovat varsin edulliset; hoitovastike 3,90 €/m2. Osakkaat ovat pitäneet yhtiöstä hyvää huolta ja taloyhtiön vapaaehtoisessa WhatsApp-ryhmässä tarpeellinen tieto kulkee nopeasti. Vuonna 2023 taloyhtiössä uusittiin kaikki huoneistojen ulkovarastot ja viime vuonna liityttiin valokuituverkkoon.
Peruspalvelut kuten lähikaupat, päiväkodit, koulut ja bussipysäkit ovat kaikki lähellä. Isommat kauppakeskittymät löytyvät Kaukajärven keskustasta, Turtolasta ja Linnainmaalta.
Tervetuloa tutustumaan paikan päälle - todennäköisesti tähän myös ihastut!
Sovitaan sinulle parhaiten sopiva aika asuntoesittelylle - soita Annelle 050 372 3133 tai lähetä viesti anne@annelkv.fi.
______________________________________________________
Lisätiedot ja esittelyt:
Anne LKV,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja, yrittäjä
050 372 3133
anne@annelkv.fi
Ota seurantaan Anne LKV:n Instagram ja Facebook -> @AnneLKV
Oletpa sitten ostamassa tai myymässä - säästä aikaa ja rahaa, valitse kiinteistönvälittäjäsi kerralla oikein – Anne LKV.
Anne Jokinen
050 372 3133
anne@annelkv.fi
| Kohdenumero | 20646725 |
|---|---|
| Sijainti | Ojavainionkatu 5, 33710 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, avok., rt, vh, wc, kh, s, terassi, ulkovar., ak-paikka |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 78,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Ulkovarasto (kylmä) n. 5,25 m2. |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | 15.2.2025/sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolo 3.9.2024. Uusi tulossa. |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Velaton hinta | 194 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 194 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 306,15 € / kk |
| Hoitovastike | 306,15 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Pihan kuvaus | Suojaisa eteläpiha, jossa puuterassi, kataja, tuija, päärynäpuu, 2 istutuslaatikkoa, nurmea, ulkovarasto (kylmä), marja-aroniapensasaita ja puuväliaidat, portti. Etupihalla (pohjoinen) rodorendro (alppiruusu, tummanpunainen), puusäleaita+penkki, ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö + suoja, pensasaita, portti. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Osakkaan muutostyöilmoitus: Saunan ja pesuhuoneen uusinta. Keittiön lieden ja liesituulettimen uusinta. Vaatehuoneen ja varaston välisen seinän purku; keittiön puolelta varaston oven poisto ja sulku seinällä. Valmis 2012. Osakkaan muutostyöilmoitus: Keittiön täysremontti (liesituuletin, koneet ja laitteet, kalusteet) Valmis 2012. Huoneiston pintaremontti 2012. Sisäväliovet (ei vh) uusittu 2012. Osakkaan muutostyöilmoitus: Sähkökiukaan uusiminen. Valmis 2016. 2022 Ilmalämpöpumpun asennus huoneistoon. Vastuunjakosopimus osakkaan ja taloyhtiön välillä allekirjoitettu . |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Annalan päiväkoti, 2 yksityistä päiväkotia., Metsäniiityn päiväkoti. |
| Koulu | Annalan koulu, Karosen koulu, Kaukajärven koulu. |
| Palvelut | Lähikaupat K-Market ja Sale. Isot kauppakeskittymät Kaukajärven keskusta, Turtola, Linnainmaa. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Tkl, pysäkit Ojavainionkatu (linjat: 8A, 9) ja Juvankatu (linjat: 8A, 8B, 9, 19). |
| Säilytystilojen kuvaus | Kiinteät kaapit, iso vaatehuone, n. 5,25 m2 ulkovarasto (kylmä). |
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Parkettilattia = sauvaparkettilattia. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone ovat yhtenäistä avaraa tilaa. Keittiössä vaaleat kaapistot, saareke, induktiotaso, erillisuuni, liesituuletin (X-line, uusittu 2019), astianpesukone, korkea jääkaappi, korkea pakastinkaappi, välitila laatoitettu, laminaattitasot, parkettilattia, seinäpinnat maalattu. Kodinkoneet Siemens. Ruokaryhmälle hyvä tila ikkunan edessä. Keittiö uusittu 2012. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys (sähkö, ns. mukavuuslattialämmitys), valkoinen puupaneelikatto, pesukoneliitäntä (tila pesutornille), pystykaappi, allas ja -laatikosto, peili (kääntyvä), valaisin, suihku, lasisuihkuseinä, krominen pyyhekuivain (lämpimässä käyttövedessä, 2023), pyyhenaulakko, tumma lasiovi saunaan. Kylpyhuone uusittu 2012. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Laattalattia, seinä- ja kattopaneelit, lauteet, kiuas (2015), lämpöpatteri. Sauna uusittu 2012. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden ikkunanäkymät avautuvat etupihalle pohjoisen suuntaan. Toisesta makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen. Molemmissa makuuhuoneissa kiinteät kaapit, laminaattilattiat ja seinäpinnat tapetti/maali. |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Seinät ja lattia laatoitettu, peili, valaisin, allas ja -kaappi, wc-istuin, bidesuihku, pyyhekoukut, lattiakaivo. Kalusteet uusittu 2012. |
| Koko | 6 812 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell, puh. 041 730 8168. |
| Vuokra | 4 545 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.05.2043 |
| Nimi | Asunto Oy Rivioja |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kartanon Isännöintipalvelut Oy, Juvankatu 10, 33710 Tampere, puh. 010 424 2980, asiakaspalvelu@kartanonip.fi. Isännöitsijä Petri Harala, puh. 010 424 2980. |
| Huolto | Huoltoyhtiö Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy hoitaa ulkoalueiden hoidon (lumenaurauksen ja hiekoituksen). Taloyhtiöllä lisäksi sivutoiminen kiinteistönhoitaja. Omatoimisesti hoidetaan lipun nosto ja keskialueen nurmen leikkuu. Talkoot yhtiössä 2 kertaa vuodessa (kevät/syksy). Jätehuolto Pirkanmaan Jätehuolto Oy. |
| Tehdyt remontit | 2023 Antenniverkoston kunnostus. 2023 Ulkovarastojen uusimiset. 2022 Sähkö- ja hybridiautojen latauskartoitus. 2021 Pihapensaiden uusiminen Juvankadun puoli + muiden pihapensaiden siistiminen. 2020 Väliaitojen uusiminen. 2020 Viemäreiden painehuuhtelu/kuvaus/sadevesikaivojen tyhjennys. 2019 Autokatosten ja puutarhavajan huoltomaalaus. 2019 Nurmikonalueen imeytyskaivon yhdistäminen pysäköintialueen sadevesikaivoon. 2018 Ilmanvaihdon puhdistus. 2018 Sadevesikourujen uusiminen, otsalaudat, tippalistat. 2016 Ikkunoiden, ulko- ja terassiovien ja lukituksen uusiminen. 2016 Kattotiilien pesu hoitokäsittely, katon korjaus. 2015 Kattojen kuntokartoitus. 2015 Kattojen läpivientien korjaus + pyöräsuojan katon korjaus. 2014 Sadevesikaivojen tyhjennys. 2014 Autokatosten ja huoneistojen ulkovarastojen maalaus (omatoiminen). 2014 C 16 ja C 19 kylpyhuoneen märkätilojen kunnostus. 2014 Vesikalusteiden kartoitus/korjaus. 2013 B-talon lämpöjohto uusittu. 2011 Peruskuntoarvio. 2008 Ulkovarastojen katot kunnostettu. 2005-07 Autokatoksen kunnostus. 2005 Lämmönjakokeskus ja patteriventtiilit uusittu. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys (13.3.2024): - 2024 Rakennusten kuntoarvio (tehty) - 2024 A-talon sisäänkäyntien portit, A 2 -A 7 (tehty) |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 21 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: painovoimainen. Talovarasto, jossa on taloyhtiön pihanhoitovälineet (asukkaiden käytettävissä). Taloyhtiössä valokuitu (2024). |
| Esittelyaika | 18.01. 13:00 - 13:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Jokinen Anne |
| p. | 050 372 3133 |
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| ensiesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa ensiesittelyyn! |
| Nimi | Jokinen Anne |
|---|---|
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| Puhelin | 050 372 3133 |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Osoite | c/o Tilisym Oy, Papinkatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 050 372 3133 |
| Toimiston sähköposti | anne@annelkv.fi |
