Ranta-Tampellan katu 12, Ranta-Tampella, Tampere

Kerrostalo 3h, avok./rt, wc, kh, s, lasit.p.

Hinta
484 000 €

Koko
74,50 m²

Vuosi
2021

Kanavan rannalla 3. kerroksen huoneisto ainutlaatuisella asuinalueella, joka on täysin uniikki koko Suomessa. Täällä asut kanavan muodostamalla saarella Näsijärven rantamilla kaupungin edustalla. Huoneiston levyiseltä n. 16 m2 lasitetulta parvekkeelta avautuu näkymät niin kanavalle kuin pääosin punatiiliseen arkkitehtuuriltaan omaleimaiseen alueeseen.

Huoneiston keskiössä on avaran valoisa olohuone-avokeittiö. Tilan suuret ikkunat suuntaavat etelään ja ikkunoiden alapuolella kimaltelee Näsijärven vesi. Upean kokoinen parveke toimii asunnon käyttötilana lähes vuoden ympäri. Huoneiston pintamateriaalit ovat klassisen tyylikkäät - parkettilattiat, hillityt vaaleasävyiset laatoitukset ja avokeittiössä kivitasot. Makuuhuoneissa on hyvät säilytysjärjestelmät lasiliukuovin ja kummastakin huoneesta on käynti parvekkeelle. Pyykkihuollolle on suunniteltu hyvä tila työtasoineen kylpyhuoneeseen. Päivän päätteeksi arjesta irtautuu nauttien leppoisan oman saunan löylyistä ja rentouttavasta sadesuihkusta.

As. Oy Ranta-Tampellan Kaplan, Tampere on valmistunut vuonna 2021 ja sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiössä lämmitys perustuu kaukolämpöön ja miellyttävään vesikiertoiseen lattialämmitykseen. Kesän helteisimpinä päivinä helpotusta tuo kaukokylmään perustuva lattiaviilennysjärjestelmä. Huoneistokohtainen ilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla antaa mahdollisuuden säädellä itse ilmanvaihdon tehokkuutta.

Ranta-Tampellan alue on kantakaupungin jatke Näsijärven rannassa - yksi Tampereen kauneimmista asuinalueista. Täällä on upeat maisemat, ydinkeskusta lähellä ja vesi läsnä kaikkialla; Näsijärven rannat, koskien kuohut ja kanavat. Ydinkeskusta on vain kilometrin päässä ja kulkureitti Tammerkosken vierustaa keskustaan on maisemiltaan huikea.

Ranta-Tampellassa autoliikenne on huomattavan vähäistä, koska autot on ohjattu tietyille kaduille ja autopaikat ovat pääsääntöisesti maan alla.

Ranta-Tampella on upea asuinpaikka, jossa on aivan erityinen tunnelma. Tule ja koe se itse!

Sovitaan sinulle parhaiten sopiva aika asuntoesittelylle - soita Annelle 050 372 3133 tai lähetä viesti anne@annelkv.fi.

______________________________________________________

Lisätiedot ja esittelyt:

Anne LKV,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja, yrittäjä
050 372 3133
anne@annelkv.fi

Ota seurantaa Anne LKV:tä Instagram ja Facebook -> @AnneLKV

Säästä aikaa ja rahaa, valitse kerralla oikein – Anne LKV.

Anne Jokinen

050 372 3133
anne@annelkv.fi

Kohdenumero 20643909
Sijainti Ranta-Tampellan katu 12, 33180 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h, avok./rt, wc, kh, s, lasit.p.
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 74,50 m²
Kerros 3/9
Vapautuminen 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Kunto Lähes uutta vastaava.
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka A2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 75. Voimassa 13.10.2031 asti.
Rakennusvuosi 2021
Käyttöönottovuosi 2021

Velaton hinta 484 000 €
Myyntihinta 484 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 312,90 € / kk
Hoitovastike 312,90 € / kk
Lisätietoa vastikkeista Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoito- ja pääomavastiketta vastaavat ylimääräiset vastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Asuin- ja liikehuoneistossa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähkön toimittajalle tekemänsä sopimuksen mukaisesti, kuitenkin siten, että kylpyhuoneissa, saunoissa, kodinhoitohuoneissa ja erillis-wc-tiloissa sähköisen lattialämmityksen sähkö on kytketty kiinteistösähköön ja sähkönkulutus sisältyy hoitovastikkeeseen.

Muut maksut Vesimaksuennakko 20,00 €//hlö/kk. Vesimaksu tasataan kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Vesi -kylmä 4,08 €/m3, lämmin 9,30 €/m3.

Lämmitys jäähdytysjärjestelmä: Kaukokylmä, vesikiertoinen jäähdytysjärjestelmä
Lämmitysmuodot
  • aurinkolämpö
  • kaukolämpö
  • muu
Oma sauna Kyllä
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Rakenusaikana tehdyt muutokset/lisäykset, jotka ovat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla: Parvekekaihtimet, Visor Queen kaihdin. Väri läpikuultava vaalea harmaa.
Auton säilytys Kaavan vaatimista 23:sta autopaikasta toteutetaan korttelin 990 pysäköintilaitokseen (Turbiinin Pysäköinti Oy) 19 kpl ja korttelin 992 pysäköintilaitokseen (KOy Kanavakorttelin Pysäköinti) 4 kpl. Turbiinin Pysäköinti Oy:n Kaplanille osoitetuista paikoista yksi on liikuntaesteisille ja yksi yhteiskäyttöautolle. Yhteiskäyttöautolla on korvattu osa kaavan ja rakennusluvan mukaisista autopaikoista. Mikäli yhteiskäyttöautosta luovutaan osittain tai kokonaan on yhtiön toteutettava tai osoitettava puuttuvat velvoitepaikat muualta. Turbiiniin Pysäköinti Oy:n käyttöön oikeuttavat pysäköintioikeudet myydään erikseen ja paikat ovat nimeämättömiä. Korttelin 992 autopaikat myydään erillisinä pysäköintiosakkeina ja paikat ovat nimettyjä. Korttelin 990 pysäköintilaitoksen maanalaisesta osasta on sisäyhteys rakennuksen kellarikerrokseen. Korttelin 990 autopaikat on varustettu lämpöpistokkeella (ei koske kortteliin 992 sijoittuvia paikkoja). Lämpöpistokkeissa on sähköautojen latausmahdollisuus.
Palvelut
Päiväkoti Jussinkylän päiväkoti n. 950 m, Touhula Huvi Oy n. 450 m, Sunshine Early Learning Centre n. 300 m, Näsipuiston päiväkoti n. 1,1 km
Koulu Juhannuskylän koulu n. 1 km, Tampereen Klassinen lukio n. 1,4 km.
Palvelut Sale Tampella n. 300 m, K-Market Tampella n. 900 m, M-Market Vapriikki n. 650 m. Särkänniemi ja Kaupin ulkoilualue n. 2 km, Tallipiha ja Finlaysonin alue. Tammerkoski vieressä, Näsinneula ja Näsinkallio lähellä. Kulttuuri- ja ravintolatarjonta lähellä, mm. Komediateatteri n. 800 m. Uimapaikka (laituri) Massun Lastenpuistossa n. 300 m, rannassa ulkokuntosali ja kahvila.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Bussipysäkit Soukkapuisto n. 300 m, Tampella n. 500 m, Juhlatalonkatu n. 600 m.

Säilytystilojen kuvaus Liukuovikaapistot, huoneistokohtainen irtainvarasto.
Muu varustelu
  • kiinteät valaisimet
Materiaalit
Lattiamateriaali Kärs/ Saarni Air ultramattalakattu lankkuparketti.
Katto
Kate Kumibitumikermi
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
  • elementti
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Avokeittiössä valkoiset keittiökaapit (Topi-Keittiöt), musta kivitaso, induktiotaso, erillisuuni (kiertoilma), liesituuletin (Vallox), astianpesukone (integ.), kalustemikro jääkaappi (korkea, integ.), pakastinkaappi (korkea, integ.), kiinteä saareke baaritasolla (vetolaatikot, musta kivitaso, pistorasiat), välitilassa satiinilasi, teräsallas, parkettilattia. Ruokaryhmälle hyvä tila ikkunan edessä, josta näkymä suoraan kanavalle.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys, sadesuihku, taittuva lasisuihkuseinä, peilikaappi, allas ja -laatikosto, wc-istuin, bidesuihku, pyykekoukut, alakaappi koreilla, työtaso, yläkaapit, pesukoneelle ja kuivausrummulle paikat tason alla, oskarinoksa, ilmanvaihtokone.
Sauna
Saunan kuvaus Lasiseinä, pilarikiuas, seinä- ja kattopaneelit sekä lauteet tervaleppää, led-valotanko, laattalattia, ikkuna huoneistoon.
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Molemmissa huoneissa liukuovikaapistot sekä käynnit parvekkeelle. Huoneissa parkettilattiat ja seinäpinnat maalattu (toisessa makuuhuoneessa harmaa tehosteseinä). Makuuhuoneissa liukuovet.
2
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Parvekkeen suunta
  • itä
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Seinät ja lattia laatoitettu, peilikaappi, allas ja -laatikosto, wc-istuin, bidesuihku, pyyhekoukut.

Koko 1 073 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell, puh. 041 730 8168.

Nimi As. Oy Ranta-Tampellan Kaplan, Tampere
Isännöitsijän tiedot Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy, Tampellan Esplanadi 10, 33100 Tampere. Isännöitsijä Petri Saloniemi, 03 3575 252, Mallitalonkatu 11, 33100 Tampere.
Huolto Tammertalkkarit
Tehdyt remontit Yhtiö on otettu käyttöön 25.10.2021. Rakennuttajan takuukorjaukset suoritettu 2023 aikana. Tallentava kameravalvonta asennettu 2022.
Tulevat remontit Kiinteistön iän puolesta, taloyhtiö ei ole teettänyt mitään merkittäviä kunnossapito- tai korjaustöitä. Seuraavalle viidelle vuodelle ei kiinteistön ja laitekannan iän puolesta ole odotettavissa merkittäviä kunnossapito- ja korjaustöitä. Hallitus on käyttänyt varsinaisen yhtiökokouksen 16.6.2022 myöntämää valtuutta ja asennuttanut 7/2022 tallentavan kameravalvontajärjestelmän. Yhtiökokouksessa 6.5.2024 päätettiin valtuuksien myöntämisestä hallitukselle laajentaa tallentavaa kameravalvontajärjestelmää asumisrauhan piiriin kuuluviin tiloihin (katutason sisäänkäynti, hissiaula, käytävät. Ei kuitenkaan asuinkerroksiin. Kaikkien asukkaiden suostumuksia ei ole toistaiseksi vastaanotettu, joten valtuutus ei ole voimassa. Lisäksi kokouksessa päätettiin hakea parveketupakointikieltoa.
Huoneistojen lukumäärä 51
Liikehuoneistojen lukumäärä 1
Taloyhtiössä
  • sauna
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
  • kaapeli-tv
  • Huoneistokohtaiset varastot
  • lastenvaunuvarasto
Taloyhtiössä muuta Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Jäähdytysjärjestelmä: Kiinteistössä on kaukokylmään kytketty vesikiertoinen lattiaviilennys. Kiinteistön katolle on sijoitettu aurinkosähköpaneelijärjestelmä, joka tuottaa energiaa taloyhtiön käyttöön. Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä sup-laudat, joiden kanssa voi pihasta kesäisin pulahtaa edessä aukeavaan kanavaan. Kellariin sijoittuvat väestönsuoja (sisältäen osan yhtiön irtaimistovarastoista), tekniset tilat, erillisvarastoja sekä tontteja 7, 8 ja 9 palveleva Tampereen sähkölaitoksen muuntamo. Ensimmäiseen kerrokseen sijoittuvat ulkoiluvälinevarasto, kurasyöppö -pesupiste (ulkoiluvälinevar. tilassa), lastenvaunuvarasto, kerhohuone (valmiiksi kalustettu ja sopii esim vierashuoneeksi tai juhlatilaksi), yhteissauna vilvoittelutiloineen, irtaimistovarastoja, erillisvarastoja, kuivaushuone ja yksi liiketila. Kerhotila (sekä talosauna ovat As. Oy Ranta-Tampellan Kaplanin asukkaiden käytössä erillistä maksua vastaan ja varaukset tiloihin tehdään erillisen järjestelmän mukaan. Yhtiössä valokuituyhteys. Asunnoissa ja liiketilassa on nopeat laajakaistayhteydet mahdollistava cat6-datakaapelointi. Huoneistoissa on vakiona internetliittymä (kiinteistöliittymä). Huoneiston haltija voi tilata lisänopeutta kiinteistöliittymän operaattorilta erillistä maksua vastaan. Hoitovastikkeeseen kuuluvan internetliittymän nopeus on 100M/50M. Kylpy- ja kodinhoitohuoneen, erillis-wc:n ja saunan sähköinen lattialämmitykset sekä huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet liitetty kiinteistösähköön.. Taloyhtiössä tallentava kameravalvonta 2022 varsinaisen yhtiökokouksen päätöksellä. Yhtiö on Ranta-Tampellan Putkikeräys Oy:n osakas ja että alueellinen jätehuolto toteutetaan ao. yhtiön kautta. Alueellinen jätekeräys otetaan käyttöön. Taloyhtiö on valittanut jätetaksan suuruudesta yhdessä useamman alueen taloyhtiön kanssa. Taloyhtiön sauna, saunamaksu 10 €/tunti. Taloyhtiön kerhohuone, 50 €/vrk.

Esittelyaika 16.02. 12:00 - 12:45
Esittelijä Jokinen Anne
p. 050 372 3133
Sähköposti anne@annelkv.fi
ensiesittely
Lisätietoja Tervetuloa ensiesittelyyn!

Nimi Jokinen Anne
Sähköposti anne@annelkv.fi
Puhelin 050 372 3133
Yrityksen nimi Anne LKV Oy
Toimiston nimi Anne LKV Oy

Yrityksen nimi Anne LKV Oy
Toimiston nimi Anne LKV Oy
Osoite c/o Tilisym Oy, Papinkatu 21, Tampere
Toimiston puhelin 050 372 3133
Toimiston sähköposti anne@annelkv.fi
Takaisin kohdelistaan