Nivarinkatu 15, Olkahinen, Tampere
Rivitalo 3h, k, 2 vh, wc, ph, s, var.
Hinta
165 000 €
Koko
62,50 m²
Vuosi
1992
Tämä päätyhuoneisto on varsinainen tilaihme ja pohjaratkaisu tuskin parempi voisi olla. Asunnossa on kaikki mitä hyvältä kolmiolta voi kohtuudella odottaa. Tilavan olohuoneen isosta ikkunasta avautuu kaunis näkymä omalle terassille ja länsipihalle, kaksi makuuhuonetta joissa molemmissa vaatehuoneet, erillinen wc, pesuhuone, sauna ja keittiö. Piha-alueelle paistaa päivisin hyvin aurinko ja terassialue on mukavasti osin katteen alla. Asumiskustannukset ovat kohtuulliset. Ilmalämpöpumppu mahdollistaa myös asunnon viilennyksen helteisinä kesäpäivinä. Autolle on pistokepaikka. Yhtiössä on myös sähköauton latausmahdollisuus.
Muuttovalmis, kodikas asunto rauhallisella pientaloalueella.
Tervetuloa tutustumaan paikan päälle - todennäköisesti ihastut!
Sovitaan sinulle parhaiten sopiva aika asuntoesittelylle - soita Annelle 050 372 3133 tai lähetä viesti anne@annelkv.fi.
______________________________________________________
Lisätiedot ja esittelyt:
Anne LKV,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja, yrittäjä
050 372 3133
anne@annelkv.fi
Ota seurantaan Anne LKV:n Instagram ja Facebook -> @AnneLKV
Oletpa sitten ostamassa tai myymässä - säästä aikaa ja rahaa, valitse kiinteistönvälittäjäsi kerralla oikein – Anne LKV.
Anne Jokinen
050 372 3133
anne@annelkv.fi
| Kohdenumero | 21956198 |
|---|---|
| Sijainti | Nivarinkatu 15, 33610 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, 2 vh, wc, ph, s, var. |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 62,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu n. 1,5 m2:n suuruinen lämmittämätön varastotila (ulkovarasto). |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | 1-2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 16.2.2033 asti. |
| Rakennusvuosi | 1992 |
| Käyttöönottovuosi | 1992 |
| Velaton hinta | 165 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 159 969,60 € |
| Velkaosuus | 5 030,40 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 245,90 € / kk |
| Rahoitusvastike | 108,40 € / kk |
| Hoitovastike | 137,50 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 8 € / kk |
| Muut maksut | Mediavastike 11,00 €/kk. Vastikkeellisen internetyhteyden nopeus DNA 100M (valokuituyhteys). Vesimaksuennakko 10,00 /hlö/kk, oma vesimittari. Vesitasaus tehdään kerran vuodessa joulukuun lopussa. Kohteessa ei ole lämpimän veden mittausta, sillä jokaisella huoneistolla on oma lämminvesivaraaja. Kylmän veden hinta on vuonna 2025, 4,71 € /m³. Kokonaissähkönkulutus ollut n. 7.500 kWh/vuosi sisältäen sekä lämmitys- että taloussähkön. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat olla pienempiä tai suurempia riippuen lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, asukasmäärästä, asumistottumuksista, sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta sekä palveluntarjoajasta. |
|---|
| Pihan kuvaus | Terassi ja piha-alue suuntaavat länteen. Pihassa kaksi mustaa viinimimarjapensasta, syyshortensia, ruusu, aronia-aita, laatoitettu (liuskekivi) kulkuyhteys terassille, portti. Taloyhtiön A- ja D-talojen päädyissä talovarastot, joissa pihanhoitovälineitä mm. ruoholeikkuri, oksasilppuri, haravia ym. |
|---|---|
| Lämmitys | Sähkö. |
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Pistokepaikassa saa käyttää myös sisälämmitystä. Taloyhtiössä on mahdollista osakasmuutostyönä asennuttaa hidaslatauksen mahdollistava latausasema yhtiön autopaikalle. Sähkön hinta lataukselle on 0,0903 €/kWh (tämä on tämänhetkinen sähkönhinta sisältäen sähkönsiirron). Taloyhtiön käytäntönä on , että jokaiselle huoneistolle on varattu autopistokepaikka. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Päiväkoti: Olkahisen päiväkoti n. 500 m. |
| Koulu | Koulu: Olkahisen koulu n. 700 m, Tampereen kristillinen koulu n. 1,9 km. |
| Palvelut | K-Market Aitolahti n. 2 km, K-Market Kumpula 2,2 km, Vastarannan leikkipuisto ja Mutarin Kenttä n. 300 m. Koko puistoalue uusittu vuosi sitten - viimeisen päälle ulkokuntosali ja vieressä upouusi lasten leikkikenttä Pitkäniitynpuistossa sekä futis-/luistelukenttä, Olkahisen uimaranta ja beach volley-kenttä n. 800 m, Katiskalahden venesatama n. 1 k m, Aitolahden kirkko n. 450 m. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkät Aitolahdentiellä n. 2 minuutin kävelymatkan päässä. Linjat 15, 37, 90. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaksi vaatehuonetta, korkeat kaapit, ulkovarasto. |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Muut rakennusmateriaalit | puu/ puu- ja tiilivuoraus |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiössä vaaleat keittiökaapit, jää-/pakastinkaappi, sähköliesi, liesituuletin (hormiin), astianpesukone, kiinteät valaisimet, välitila laatoitettu, laminaattitasot. Seinäpinnat tapetoitu ja lattiassa laminaatti. Keittiössä tila ruokaryhmälle. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesuhuoneessa seinät ja lattia laatoitettu, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja, ikkuna. Sähköinen lattialämmitys. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunassa sähkökiuas, ikkuna, seinät ja katto puupaneeli, lauteet ja laattalattia. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneissa seinäpinnat tapetoitu ja laminaattilattiat. Molemmissa huoneissa myös vaatehuoneet. |
| 2 | |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, bide-suihku, seinät ja lattia laatoitettu. |
| Koko | 7 858 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell 041 730 8168. |
| Vuokra | 3 305,76 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 01.03.2039 |
| Nimi | Asunto Oy Nivarinkatu |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti Oy, Tampere. Isännöitsijä Kiia Lehtimäki. Osoite: Pyhäjärvenkatu 5 A 3. krs., 33200 Tampere. Puh. 010 228 4300, sähköposti: kiia.lehtimaki@retta.fi. |
| Huolto | Osakkaat hoitavat yhdessä talkoilla kausiluontoiset työt, kuten nurmikon leikkauksen yhteisillä alueilla. Talvikunnossapito ulkoistettu, muu kiinteistöhuolto hoidettu talkoovoimin. |
| Tehdyt remontit | Asunto Oy Nivarinkadun hallituksen kirjallinen selvitys suoritetuista korjauksista: 2005 yläpohjan lisälämmöneristys, 2006-2007 ulkovarastojen vesikatteen uusinta, 2008 jätekatosten hankinta, 2009 räystäspeltien asentaminen, 2011 vesivaraajien uusinta ja varaajien alla olevan poteron täyttö, 2013 sammaleen poisto vesikatolta, 2013 ilmanvaihtokanavien nuohous, 2016 asuntojen väliaitojen uusinta, 2016 varastojen kahden seinän uudelleen panelointi, 2016 pääty-yläkolmioiden uudelleen panelointi auringon puolelta, 2019 asuntojen ja talonumerovalaisimien uusinta, 2020 sokkelislammauksen uusinta, 2021 asuntojen lämpökuvaus ja raportointi, 2022 ulko-ovien sekä lukutuksen uusinta, ikkunoiden uusinta, 2022 yläpohjan lisälämmöneristykset, 2023 kattojen pesut ja pinnoitukset, 2023 harjatiivisteiden asennukset B- ja F-taloihin |
| Tulevat remontit | Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys: - sähköpattereiden uusintaa, - vesieristeiden uusintaa huoneistoremonttien yhteydessä, - lämpövuotokorjauksia tarvittavilta osin, - huippuimurin moottorin vaihtoja. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 27 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: Koneellinen poisto |
| Esittelyaika | 23.02. 15:15 - 15:45 |
|---|---|
| Esittelijä | Jokinen Anne |
| p. | 050 372 3133 |
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa esittelyyn! |
| Nimi | Jokinen Anne |
|---|---|
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| Puhelin | 050 372 3133 |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Osoite | c/o Tilisym Oy, Papinkatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 050 372 3133 |
| Toimiston sähköposti | anne@annelkv.fi |
