Vintti 
Vintillä taloyhtiön siisti saunatila 
Vintillä taloyhtiön siisti saunatila 
Sisäpihanäkymää 
Vintti 
Vintillä taloyhtiön siisti saunatila 
Vintillä taloyhtiön siisti saunatila 
Sisäpihanäkymää 
Ilmarinkatu 12, Tammela, Tampere
Kerrostalo 3h, k, kph, erill. wc, vh
Hinta
324 000 €
Koko
70 m²
Vuosi
1920
Vuonna 1920 valmistunut Tammelan Voiman talo on yksi harvoista aikakautensa edustajista Tampereella. Komean tiilitalon 3. kerroksessa (hissitön talo) sijaitsee täydellisesti vuonna 2013 remontoitu läpitalon huoneisto. Asunnon paksut kiviseinät ja leveät ikkunapenkit henkivät aikakautensa tunnelmaa. Huoneiston lattiat ovat kauttaaltaan kaunista tammilankkuparkettia asunnon kokonaisilmeen ollessa sävyltään vaalea. Olohuoneesta ja isosta makuuhuoneesta on kaunis näkymä Emil Aaltosen puistoon ja Tammelantorille. Keittiön ja pienemmän makuuhuoneen ikkunat avautuvat talon rauhalliselle sisäpihan puolelle. Tilava kylpyhuone ja erillinen wc ovat myös kauniisti remontoitu. Keittiössä on hyvin kaappitilaa, massiivipuutasot ja hyvin tilaa ruokapöydälle. Asunto on kokonaisuudessaan tyylikäs.
Arvotalon tunnelmaa luovat talon jyhkeä fasadi, suljettu sisäpiha porttikonkeineen sekä kauniit leveät porraskäytävät. Tämä kaupunkikoti tarjoaa sinulle keskustan kattavat palvelut ja kulttuuritapahtumat – kaikki lyhyen kävelymatkan etäisyydellä.
Tervetuloa tutustumaan paikan päälle - todennäköisesti ihastut!
Sovitaan sinulle parhaiten sopiva aika asuntoesittelylle - soita Annelle 050 372 3133 tai lähetä viesti anne@annelkv.fi.
______________________________________________________
Lisätiedot ja esittelyt:
Anne LKV,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja, yrittäjä
050 372 3133
anne@annelkv.fi
Valitse välittäjäsi kerralla oikein - Anne LKV.
Ota seurantaa Anne LKV Instagram ja Facebook -> @AnneLKV
Anne Jokinen
050 372 3133
anne@annelkv.fi
| Kohdenumero | 20214060 |
|---|---|
| Sijainti | Ilmarinkatu 12, 33500 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, erill. wc, vh |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 70 m² |
| Kerros | 3/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus vanhentunut. Viimeinen voimassaolopäivä 16.1.2024. |
| Rakennusvuosi | 1920 |
| Käyttöönottovuosi | 1920 |
| Velaton hinta | 324 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 324 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 420 € / kk |
| Hoitovastike | 420 € / kk |
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 24 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Tietoliikennevastike 11,90€/asunto/kk (DNA 100/50M taloyhtiöyhteys). Maksut 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 490,00 €/kk. Tietoliikennevastike 9,00 €/kk. Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk. Sauna 15,00 €/kk. Peritään em. vastikkeiden lisäksi ylimääräinen hoitovastike, joka tulee maksaa toukokuun loppuun mennessä. Valtuutettu hallitus lisäksi perimään tarvittaessa yksi ylimääräinen vastike. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Huoneisto täydellisesti remontoitu vuonna 2013 sisältäen käyttövedet muoviputkille, sähköt taululta asti, kaivot vaihdettu uusiin, keittiö, kaikki pinnat, lattialämmitys wc- ja kylpyhuonetilaan. Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Huoneiston seinä- ja kattopinnat maalattu 2019. |
| Auton säilytys | Autotallit 3 kpl osakkeina. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, vaatehuone, vintti- ja kellarikomero. |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Vaaleat keittiökaapistot (runsaasti vetolaatikoita ja vitriinikaappi), työtasot tammipuuta, yläkaappien yläosassa liitutaulumaali, välitilalaatoitus valkoinen tiilikuvio, kaksiotehana, keraaminen allas, ledit himmentimellä, jää-/pakastinkaappi, keraaminen liesitaso, erillisuuni (2024, asennettu ylös), kalustemikro, liesituuletin (hormiiin, talotuuletusjärjestelmä), astianpesukone, tammilankkuparketti, seinäpinnat maalattu, leveä ikkunapenkki, puinen sälekaihdin. Keittiö uusittu kokonaisuudessaan 2013. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone kokonaisuudessaan remontoitu 2013. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys (sähkö), krominen pyyhekuivain, suihku ja lasiset suihkuseinät, pesukoneliitäntä (tilavaraus pesutornille), peili, allas ja -kaappi, ledit himmentimellä. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Toisen makuuhuoneen ikkuna avautuu sisäpihan suuntaan/etelään. Makuuhuoneessa tammilankkulattia, seinäpinnat maalattu. Ison makuuhuoneen ikkuna avautuu puiston suuntaan/pohjoiseen. Leveä ikkunapenkki, korkea liukuovikaapisto, tammilankkulattia, seinäpinnat pääosin maalattu. Isosta makuuhuoneesta kulku vaatehuoneeseen. |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Wc uusittu 2013. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys (sähkö), peili, allas ja -kaappi, wc-istuin, bidesuihku, oskarinoksa, ledit himmentimellä. |
| Koko | 900 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Frenckell palvelupiste 041 730 8168. |
| Nimi | Kiinteistö Oy Tammelan Voima |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Capolino Oy, Sanna-Kaisa Pylvänäinen, Käpytie 8 B 77, 33180 Tampere, sanna-kaisa.pylvanainen@capolino.fi, www.capolino.fi |
| Huolto | Siiki Oy |
| Tehdyt remontit | 1985 peruskorjaus (isännöinnistä vuonna 2015 saadun tiedon mukaan peruskorjaus piti sisällään asuintilojen rakentamisen nykytiloihin, jolloin koko talotekniikka huoneistoissa uusittu + putkiremontti (vesijohdot ja viemärit) ja sähköt, 2002 pihan ja kadunpuoleisten seinien vesieristeet ja kannen asfaltti uusittu, 2008 lämmönsiirrin, 2009 vesikaton kunnostus ja maalaus, 2011 sadevesiviemäreiden asennus, 2012 sisäpihan puu- ja peltiosien huoltomaalaus + rappujen ulko-ovien uusiminen + iv-huolto/puhdistus, 2013 sisäpihan ikkunan uusiminen + kattovuodon korjaus A9/A10 + katon kuntotarkastus + sulanapitokaapeleiden automatiikka uusittu, 2014 patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus + sisäpihan ikkunan uusiminen, 2016 julkisivuremontti sis. ikkunoiden huoltomaalaus ja tuuletusparvekkeiden saneeraus sis.ovien ja ikkunoiden uusinta, uusi kevyempi ja automatisoitu portti, 2017 palovaroitinjärjestelmän uusiminen vintillä 2018 viemäreiden pesu ja kuvaus + jalkarännin uusiminen sisäpihalla A-B-rapun osalta + KV-runkoputkiston uusimisen suunnittelu + ravintolan kellaritilan ulkopuolisesta kosteudesta johtuvat korjaustoimet, 2019 kellarin KV-runkoputken uusiminen + A6, A3, A2 vesivahingon korjaustoimien yhteydessä välipohjarakenteen parannus + jalkarännin uusiminen sisäpihalla A-C-rapun osalta, 2020 saunan puuosien uusiminen + kylmäkellarin laitteiston purkaminen + kellarin ja vintin valaistus muutettu led+ liiketunnistin, 2021 porraskäytävien valaistus muutettu led+ liiketunnistin + viemäreiden kuvaus/kartoitus sukitusta varten + jalkarännin uusiminen sisäpihalla matalan siiven osalta, 2022 ovipuhelimien uusiminen + vesimittareiden luentalaitteen uusinta + A-portaan katon sisäjiirin sekä piipun vierustan uusiminen, 2023 viemärin valurautaisten osuuksien sukitus + ravintolan IV-saneerauksen suunnittelu+ A9/A5 katon vuotovahinko, 2024 ravintolan IV-järjestelmän saneeraus + B16 katon vuotovahinko + ikikourun asennus kadun puolen sv-kouruihin, 2025 Kattovuoto A9, A5, A1. |
| Tulevat remontit | Koy Tammelan Voima/Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 19.2.2025: Tiivistelmä: Huomattavin korjaustarve tarkastelujaksolla kohdistuu rappukäytävien huoltomaalaukseen. Katon huolto- ja ylläpitokorjaukset, rappujen maalaus, Kuntoarvio PTS, huippuimurien/talotuulettimien uusiminen tarpeen mukaan, IV-puhdistus, palovaroittimien asennus. |
| Kuntotutkimuksista | Kuntoarvio 2008/Vaateri Oy. Julkisivun kuntotutkimus 2014/Pirkanmaan Rakennepiste Oy. Viemäreiden pesu/kuvaus 2018/Eerola-yhtiöt Oy. Kellarin kv-runkoputkiston uusimissuunnitelmat 2018/LVI kari Sorola. Viemäreiden kuntotutkimus 2021/Satpa. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 17 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 9 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Talotyyppi: asuin-liiketalo. Yhtiön osakerekisteriä ei ole siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen rekisteriin. Liiketiloissa ja asuin/toimistotiloissa on huoneistokohtainen vedenmittaus. Tasauslaskutus n. 2-4 x vuodessa. Yhtiöllä luotollinen tili (limiitti 40.000,00 €), saldo 31.3.2025 oli 28773,01 €. |
| Nimi | Jokinen Anne |
|---|---|
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| Puhelin | 050 372 3133 |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Osoite | c/o Tilisym Oy, Papinkatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 050 372 3133 |
| Toimiston sähköposti | anne@annelkv.fi |
