Tuurnankatu 15, Kaarila, Tampere
Rivitalo 3h, k/rt, vh, khh/wc, ph, s, p, terassi, ulkovar.
Hinta
258 000 €
Koko
78,50 m²
Vuosi
1983
ASUNTO JA 2 AUTOTALLIA!
Upealla paikalla etelärinteellä sijaitsee tämä kaunis huoneisto, jossa tilat ovat porrastetusti kolmessa tasossa. Etelään suuntaavalta pihalta ja parvekkeelta aukeaa mukavat näkymät pihapiiriin ja horisonttinäkymää yli yhtiön C-talon kohti Gaddinpuistoa. Asunto on kokonaisuudessa "helmi" - laadukas ja kodikas. Asunto on kauttaaltaan remontoitu 2018-2020. Avara olohuone on huoneiston levyinen. Huoneesta on käynti puuterassille ja kauniille eteläpihalle. Keskitasolla sijaitsee pääsisäänkäynti, keittiö sekä ruokailutila, ajattoman tyylikäs saunatila ja kodinhoito/wc-tila. Yläkertaan sijoittuu kaksi makuuhuonetta. Toisesta huoneesta käynti parvekkeelle sekä ylätasanteella vaatehuone. Tyylikkäät lasikaiteet portaissa luovat asuntoon keveyttä ja avaruutta. Tämä asunto on täydellisen tasapainoinen kokonaisuus.
As. Oy Kaarilanpuisto sijaitsee omalla tontilla erinomaisella sijainnilla puistoalueiden ja luonnonsuojelualueen läheisyydessä. Yhtiö on hyvin hoidettu ja asumiskustannukset ovat varsin kohtuulliset. Vesimaksu on oman kulutuksen mukaan ja yhtiön lämmitysmuotona on maalämpö. Kivirakenteinen taloyhtiö on valmistunut vuonna 1983 ja huoneistoja on 24.
Asunnon oston yhteydessä on mahdollista ostaa jopa kaksi (2) autotallia.
Tervetuloa tutustumaan tähän asuntoon ja sen tunnelmaan - uskon, että ihastut!
Sovitaan sinulle parhaiten sopiva aika asuntoesittelylle - soita Annelle 050 372 3133 tai lähetä viesti anne@annelkv.fi.
______________________________________________________
Lisätiedot ja esittelyt:
Anne LKV,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja, yrittäjä
050 372 3133
anne@annelkv.fi
Ota seurantaa Anne LKV:tä Instagram ja Facebook -> @AnneLKV
Anne Jokinen
050 372 3133
anne@annelkv.fi
| Kohdenumero | 20931738 |
|---|---|
| Sijainti | Tuurnankatu 15, 33270 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k/rt, vh, khh/wc, ph, s, p, terassi, ulkovar. |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 78,50 m² |
| Kerros | 1/3 |
| Vapautuminen | 1 kk kaupasta/sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 21.5.2033. |
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Velaton hinta | 258 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 245 547,72 € |
| Velkaosuus | 12 452,28 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 449,90 € / kk |
| Rahoitusvastike | 120,20 € / kk |
| Hoitovastike | 329,70 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Veden tasauslaskutus 1x/vuosi kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 4,08 €/m3, lämmin käyttövesi 9,57 €/m3. Autopaikkavuokra 10 €/kk. Autotallit AT5 ja AT6 (osakkeina) - mahdollisuus ostaa asunnon oston yhteydessä yksi tai kaksi autotallia. Autotallin pinta-ala 16 m2. Autotallin hoitovastike 13,44 €/kk ja autotallin sähkö 3,50 €/kk. |
| Pihan kuvaus | Avarat pihapiirinäkymät, naapuritalo ja kaupungin puistoaluetta. Suunta etelä. Pihassa iso puuterassi, luumupuu, kärhöjä, ruusuja, liljoja, 3 pensasmustikkaa, punainen viinimarjapensas, 2 norjanagervoa, sireeni, 3 tuijaa, nurmikko. Esikot nousevat keväisin kukkimaan sireeniin alle. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2018 Lattioiden ja lattialistojen uusiminen koko huoneistossa. Seinäpintojen ja katon maalaustyöt koko huoneistossa. Keittiön kaapistojen ovien vaihto ja huippuimuriohjauksella varustetun liesituulettimen vaihto. Suihkutilan laatoituksen purku, vesieristys ja laatoituksen uusiminen. Putkityöt suihkutiloissa varaus kahdelle suihkulle. Saunan lauteiden ja paneloinnin purku ja uusiminen. Makuuhuoneiden kaapistojen ovien uusinta. Wc:n kaapistojen uusinta. Tuulikaapin kaapistojen ovien uusinta. Lämpöpatterien maalaus. Valokatkasijoiden ja pistorasioiden uusiminen. Väliovien uusiminen. Vuonna 2018 on asunto remontoitu. 2020 Keittiöremontti |
| Auton säilytys | Autotallit osakkeina. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Päiväkoti n. 500 m |
| Koulu | Ala-aste n. 600 n, ylä-aste n. 600 m |
| Palvelut | S-market n. 1,3 km, K-market n. 1,3 km |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot, liukuovikaapisto, ulkovarasto n. 5 m2. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö remontoitu kokonaan 2020. Valkoiset korkeakiiltoiset keittiökaapit, jääkaappi/pakastinkaappi (LG), induktiotaso (Bosch), erillisuuni (Bosch), liesituuletin (hormiin, Savo), kalustemikro (Bosch), astianpesukone (korotettu, Bosch), led-työtasovalot, välitila kivilasilaatta, laminaattitasot, laminaattilattia ja seinäpinnat maalattu. Hyvä tila ruokaryhmälle, jossa osin lasikaiteet. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinät ja lattia laatoitettu, katto lämpökäsitelty haapapaneeli, suihku ja varaus toiselle suihkulle, krominen pyyhekuivain (lämpimässä kiertovedessä). |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Seinät, katto ja lauteet lämpökäsiteltyä haapaa, laattalattia, Harvia pystykivikiuas, lasiovi. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneessa kaapistot, seinäpinnat maalattu (yksi tehosteseinä per makuuhuone), laminaattilattiat, toisesta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Kodinhoitotila/wc. |
| Koko | 9 292,20 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell 041 730 8168. |
| Nimi | As. Oy Kaarilanpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere. Isännöitsijä Jyri Viitaniemi, jyri.viitaniemi@kiinteistotahkola.fi, puh. +358 20 7488 193. |
| Huolto | Talvikunnossapito Siiki (lumenluonti ja hiekoitus) |
| Tehdyt remontit | Hallituksen selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä: 2001-2002 elementtisaumausremontti, 2002 julkisivumaalausremontti, 2005 huopakatteet, pellitykset, räystäskourut ja syöksytorvet uusittu, 2006 patteriverkoston venttiilien uusiminen ja lämmönsäätötyö, 2008 maalämmitysjärjestelmään siirtyminen, 2011 huoneistojen pää-, terassi- ja parvekeovet uusittu sekä lukostosaneeraus (Sento), 2012 pylväsvalaisimet ja numerovalaisimet, 2012 postilaatikot, 2013 taloyhtiölaajakaista (10M), 2014 Neste-ilmalämpöpumppu, 2017 ikkunoiden uusiminen, 2017 ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2018 maalämpöjärjestelmän peruskorjaus, 2019 lämmitysjärjestelmän tasapainotus, 2021 julkisivu- ja parvekeremontin hankesuunnittelu, 2022 yläpihan vesien ohjaus, 2022 maalämpöpumppu, 2023 lämmitysjärjestelmän automaation korjausta ja putkistotöitä, 2023 kattohuolto, 2024 parvekesaneeraus, 2024 elementtisaumausten uusiminen, 2024 julkisivun puuosien kunnostus/maalaus. |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2024-2028: 2024-2026 huoneistokohtaisten vesimittarien ja sulkujen vaihtaminen 2026-2028 sadevesien ohjaus alapihoilla, 2027 IV-kanavien puhdistus. |
| Kuntotutkimuksista | Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 24 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Pyörävarasto, grillikatos. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Tietoliikennejärjestelmä: Elisa (valokuitu). Pesuhuoneremontin yhteydessä maksetaan osakkaalle vesieristekorvaus 1.500,00 euroa. |
| Esittelyaika | 12.04. 13:15 - 13:45 |
|---|---|
| Esittelijä | Jokinen Anne |
| p. | 050 372 3133 |
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa esittelyyn! |
| Nimi | Jokinen Anne |
|---|---|
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| Puhelin | 050 372 3133 |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Osoite | c/o Tilisym Oy, Papinkatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 050 372 3133 |
| Toimiston sähköposti | anne@annelkv.fi |
