Tervasaarenkatu 7, Olkahinen, Tampere

Rivitalo 3h, k/rt, vh, wc, kh-tila, ph, s, var., ak-paikka

Hinta
148 000 €

Koko
80 m²

Vuosi
1988

Kauniilla paikalla kaupungin viheralueen reunalla 14 huoneiston asunto-osakeyhtiössä sijaitsee hyväpohjainen paritalohuoneisto. Asunto on alkuperäiskuntoinen, mutta erittäin siisti kokonaisuudessaan. Kaksi tilavaa makuuhuonetta sijoittuvat pohjoispuolelle sekä olohuoneen ja keittiön ikkunoista avautuu vehreä näkymä etelän suuntaan pihapiiriin ja viheralueelle. Hyvä kodinhoitotila, saunatilat ja erillinen wc-tila. Huoneiston säilytystiloina ovat kiinteät kaapit, vaatehuone ja ulkovarasto heti pääoven vieressä. Pihassa on puuterassi, nurmialue, aronia-aita ja puutarhavarasto. Asunnolle kuuluu autokatospaikka, jossa sähköauton latausmahdollisuus.

Asunto Oy Olkapirtti on vuonna 1988 valmistunut yhtiö Tampereen kaupungin vuokratontilla. Yhtiössä on järjestelmällisesti tehty kiinteistön kuntoa ylläpitäviä remontteja. Taloyhtiössä ei myöskään ole eletty "kädestä suuhun" vaan yhtiön tilille on kertynyt puskuria.

Taloyhtiön sijainti on erinomainen päättyvän tien päässä. Ympäristö on rauhallinen ja ulkoilumaastot eivät enää lähemmäksi voisi tulla - alkavat kotioveltasi. Peruspalvelut kuten lähikauppa, päiväkoti, koulu ja bussipysäkit ovat vain lyhyen matkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Sovitaan sinulle parhaiten sopiva aika asuntoesittelylle - soita Annelle 050 372 3133 tai lähetä viesti anne@annelkv.fi.

______________________________________________________

Lisätiedot ja esittelyt:

Anne LKV,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja, yrittäjä
050 372 3133
anne@annelkv.fi

Ota seurantaan Anne LKV:n Instagram ja Facebook -> @AnneLKV

Oletpa sitten ostamassa tai myymässä - säästä aikaa ja rahaa, valitse kerralla oikein – Anne LKV.

Anne Jokinen

050 372 3133
anne@annelkv.fi

Kohdenumero 21172142
Sijainti Tervasaarenkatu 7, 33610 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h, k/rt, vh, wc, kh-tila, ph, s, var., ak-paikka
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 80 m²
Kerros 1/1
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka F2013.
Rakennusvuosi 1988
Käyttöönottovuosi 1988

Velaton hinta 148 000 €
Myyntihinta 144 949,82 €
Velkaosuus 3 050,18 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 280 € / kk
Rahoitusvastike 84 € / kk
Hoitovastike 196 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 5 € / kk

Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Kokonaissähkönkulutus ollut n. 10.000 kWh/vuosi sisältäen sekä lämmitys- että taloussähkön. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat olla pienempiä tai suurempia riippuen lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, asukasmäärästä, asumistottumuksista, sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta sekä palveluntarjoajasta. Autopaikan sähkönkulutuksesta veloitetaan n. 15 snt/kWh. Lataussähkön taloyhtiö laskuttaa kulutuksen mukaan kerran vuodessa.

Pihan kuvaus Nurmialue, aronia-aita, puuterassi, vihreä ja 2 mustaa herukkapensasta (pienet), pioneja, puutarhavarasto.
Lämmitysmuodot
  • sähkö
Oma sauna Kyllä
Auton säilytys Jokainen autopaikka on varustettu lämmityksen/latauksen mahdollistavalla hybridirasialla ja sähkönmittauksella.
Palvelut
Päiväkoti Olkahisen päiväkoti n. 900 m
Koulu Olkahisen koulu n. 900 m, Tampereen kristillinen koulu n. 1,9 kmKuntosali ja kenttäalue Pitkäniitynpuisto ja leikkikenttä vastarannan puisto
Palvelut K-Market Aitolahti n. 2 km, K-Market Kumpula 2,2 km, Vastarannan leikkipuisto ja Mutarin Kenttä n. 300 m. Koko puistoalue uusittu vuosi sitten - viimeisen päälle ulkokuntosali ja vieressä upouusi lasten leikkikenttä Pitkäniitynpuistossa sekä futis-/luistelukenttä), Olkahisen uimaranta ja beach volley-kenttä n. 900 m, Katiskalahden venesatama n. 600 m, Aitolahden kirkko n. 700 m
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet PALI bussi nro14 joka on KAIKKIEN käytössä hakee ja vie Linnainmaan ostoskeskukseen bussilipun hinnalla. Linjat 15, 37, 90. Bussipysäkki Aitolahdentiellä n. 700 m.

Säilytystilojen kuvaus Kiinteät kaapit, vaatehuone, pääoven vieressä ulkovarasto n. 2,5 m.
Muu varustelu
  • pihavarusteet
Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiökaapit, sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi (korkea), pakastinkaappi (korkea, alkuperäinen), välitila laatoitettu, seinäpinnat ruokailutilassa puolipaneeli ja maalattu lasikuitutapetti, puupaneelikatto, lattiassa mosaiikkiparketti.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Pesuhuoneessa seinäpinnat laatta, puupaneelikatto, lattiassa muovimatto, suihku, suihkuverhotanko, lavuaari.
Sauna
Saunan kuvaus Seinät ja katto puupaneeli, lattiassa muovimatto, lauteet, sähkökiuas, ikkuna.
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Kaksi tilavaa makuuhuonetta, lattiassa muovimatot, toisessa seinäpinnat tapetoitu ja toisessa maalattu lasikuitutapetti. Toisessa makuuhuoneessa kiinteät kaapit ja toisesta makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen.
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Seinät maalattu, maalattu levykatto, lattiassa muovimatto, wc-istuin, bidesuihku, lavuaari, peilikaappi, ylähylly.

Koko 5 490 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell 041 730 8168.
Vuokra 3 391,58 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.10.2033

Nimi Asunto Oy Olkapirtti
Isännöitsijän tiedot REIM Tampere Oy, Hatanpään valtatie 24 A, 5. krs., 33100 Tampere, puh. 020 7438 600. Isännöitsijä Jussi Pääkkönen, puh. 020 7438 617, jussi.paakkonen@reim.fi.
Huolto Asukkaat
Tehdyt remontit 1998 IV-nuohous, 1999 Peruskuntoarvio, 2002 Autokatosten ja etupihojen rännikaivot sekä viemäröinti, 2004 Peruskuntoarvio, 2006 Postilaatikoiden uusiminen, 2009 IV-nuohous, 2010 Yläpohjan lisälämmöneristys (+200 mm Paroc), 2010 Kuntoarvion päivitys (märkätilat), 2011 Grillikatoksen rakentaminen, 2013 Grillikatoksen sähköistys, 2013 Kuntoarvion päivitys, 2014 Taloyhtiön lämpöpattereiden uusiminen, 2014 Vesikattojen kuntotarkastus, 2014 Vesikalusteiden korjaus katselmuksen mukaisesti, 2015 Energiatodistuksen hankinta, 2016 Autokatoksen valaistuksen uusiminen, 2017 Autokatoksen maalaus, 2018 Talojen vesikattojen uusiminen ja kattoturvatuotteiden asennus, 2019 Autokatoksen vesikaton maalaus ja lumiesteiden asennus, 2020 IV-nuohous, 2020 Sähköautojen latausmahdollisuus kartoitus, 2021 Autokatoksen lämmityspistokkeiden uusiminen (uusituissa pistokkeissa sähköauton latausmahdollisuus), 2021 Pihan tolppavalaisimien uusiminen led valaisimiksi, 2021 Tontilla olleiden kurtturuusujen hävitys, 2022 Talojen kirjainvalaisimien uusiminen.
Kuntotutkimuksista 2004 Peruskuntoarvio, 2010 Kuntoarvion päivitys (märkätilat), 2014 Kattojen kuntokartoitus, 2018 Kattojen kuntokartoitus.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autokatospaikkoja: 14
Huoneistojen lukumäärä 14
Taloyhtiössä
  • urheiluvälinevarasto
  • kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Huoneistokohtaiset lämminvesivaraajat. Pihanhoitovälineille ulkovarasto. Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Kun huoneistossa remontoidaan alkuperäiskuntoista kylpyhuonetta ja remontti edellyttää alkuperäisen lämminvesivaraajan irrottamista, samassa yhteydessä voi lämminvesivaraajan vaihtaa uuteen samantyyppiseen varaajaan (esim Kaukora VLM 300), vaikka varaaja olisikin käyttökuntoinen. Päätöksen perustelut ovat seuraavat: - alkuperäiset varaajat ovat yli 20 vuotta vanhoja - irrotettaessa alkuperäistä lämminvesivaraaja ja takaisin asennettuna varaaja ei mahdollisesti toimisi, näin säästyy turhasta työstä aiheutuneita kustannuksia. Taloyhtiö maksaa pelkän lämminvesivaraajan hinnan, putki- ja sähkötöistä vastaa osakas tällaisissa tapauksissa (hallitus 14.9.2011). Energiatodistus on voimassa 29.1.2025.

Nimi Jokinen Anne
Sähköposti anne@annelkv.fi
Puhelin 050 372 3133
Yrityksen nimi Anne LKV Oy
Toimiston nimi Anne LKV Oy

Yrityksen nimi Anne LKV Oy
Toimiston nimi Anne LKV Oy
Osoite c/o Tilisym Oy, Papinkatu 21, Tampere
Toimiston puhelin 050 372 3133
Toimiston sähköposti anne@annelkv.fi
Takaisin kohdelistaan