Iso vaatehuoneIso vaatehuone
VaatehuoneVaatehuone
VarastohuoneVarastohuone
Lasten leikkipaikkaLasten leikkipaikka
Iso vaatehuoneIso vaatehuone
VaatehuoneVaatehuone
VarastohuoneVarastohuone
Lasten leikkipaikkaLasten leikkipaikka

Ilmattarenkatu 3, Leinola, Tampere

Rivitalo 4h, k, 2 vh, wc, kh-tila, ph, s, varastoh., lasiterassi, 2 ulkovar.

Hinta
228 000 €

Koko
106,50 m²

Vuosi
1977

Upealla sijainnilla tilava paritalohuoneisto ison piha-alueen ympäröimänä. Ainutlaatuinen tilaisuus ostaa asunto sen alkuperäiseltä omistajalta. Huoneistoa on vuosikymmenien aikana päivitetty ja mm. keittiö, erillinen wc, kodinhoitotila ja pesuhuone ovat remontoitu 2010-luvulla. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja työtasotilaa, olohuoneessa on avotakka, nykyaikaiset wc- ja pesuhuonetilat, tilavat huoneet ja runsaasti lämmintä ja kylmää säilytystilaa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille. Huoneiston kaikista ikkunoista avautuu vehreät näkymät pihapiiriin. Autopaikkamahdollisuus.

Asunto Oy Ilmatar on velaton yhtiö, joka on valmistunut vuonna 1977 ja sijaitsee suurella omalla yli 1,5 ha:n tontilla. Taloyhtiössä on 27 huoneistoa ja käyttämätöntä rakennusoikeutta 2600 m2. Yhtiössä on valokuitu. Asumiskustannukset ovat erittäin kohtuulliset. Hoitovastike (sisältää vesimaksun) ja sähkömaksu tällä hetkellä yhteensä 460,98 €/kk eli 4,33 €/m2/kk. Sähkömaksu kattaa sekä talous- että lämmityssähkönkulutuksen. Yhtiön kehityksen on arvioitu jatkuvan vakaana ja yhtiössä edetään hallituksen laatiman kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle - varaa yksityisesittelyaika Annelta.

______________________________________________________

Lisätiedot ja esittelyt:

Anne LKV,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja, yrittäjä
050 372 3133
anne@annelkv.fi

Ota seurantaan Anne LKV:n Instagram ja Facebook -> @AnneLKV
Valitse kerralla oikein - Anne LKV

Anne Jokinen

050 372 3133
anne@annelkv.fi

Kohdenumero 21295350
Sijainti Ilmattarenkatu 3, 33580 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h, k, 2 vh, wc, kh-tila, ph, s, varastoh., lasiterassi, 2 ulkovar.
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 106,50 m²
Pinta-alojen lisätiedot Pinta-ala 106,5 m2 on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Lasitettu terassi n. 8,5 m2. Katettu terassi n. 5,5 m2. Pääoven viereinen ulkovarasto (kylmä) n. 5,5 m2 ja sisäpihan puoleinen ulkovarasto (kylmä) n. 3,5 m2.
Kerros 1/1
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennusvuosi 1977
Käyttöönottovuosi 1977

Velaton hinta 228 000 €
Myyntihinta 228 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 317,20 € / kk
Hoitovastike 317,20 € / kk

Muut maksut Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Sähkömaksu/ennakko 143, 78 €/kk. (1,350 €/os/kk) Päiväsähkö 0,1496 kWh ja yösähkö 0,1311 kWh. Sähkömaksun tasaus kulutuksen mukaan vuosittain. Autopaikka tolppa 7 €/kk. Autokatospaikka 12 €/kk.

Pihan kuvaus Itä-etelä-länsi. Perennoja, lehti- ja havupuita.
Lämmitysmuodot
  • sähkö
Oma sauna Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Keittiö, wc, kh-tila ja pesuhuone remontoitu n. 2014-2016. Olohuone ja makuuhuoneet tapetoitu n. 2016. Väliovet uusittu. Saunan lauteet uusittu 2015. Ilmalämpöpumppu (n. 10-15 vuotta vanha). Mosaiikkiparketti hiottu n. 2 kertaa.
Auton säilytys Kaavan mukaiset 27 kpl. Toteutetut 30 kpl. Jokaiselle huoneistolle on saatavilla vähintään 1 autopaikka, vieraspaikkoja taloyhtiöllä 2 kpl, kadunvarsipysäköinti ilman pysäköintikiekkoa.
Palvelut
Päiväkoti Leinolan päiväkoti n. 500 m, Pilke musiikkipäiväkoti Kannel n. 900 m.
Koulu Leinolan koulu n. 1,3 km, Vehmaisten koulu n. 1,4 km.
Palvelut Lähikauppa Leinolan Sale n. 1,3 km, Koiliskeskus n. 3 km (kirjasto, Prisma, K-Citymarket, terveysasema, Kotipizza, Alko, lemmikkikauppa, Apteekki jne), Orimuskioski n. 100 m, Linkosuo m. 900 m.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Linja 6, pysäkki n. 100 m.

Säilytystilojen kuvaus Kiinteät kaapit, 2 vaatehuonetta, iso varastohuone 4 m2, 2 ulkovarastoa (kylmät).
Muu varustelu
  • pihavarusteet
Tulisija
  • takka
Materiaalit
Lattiamateriaali Mosaiikkiparketti on hiottu ja lakattu n. 2 kertaa.
Katto
Kate Huopakate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiö remontoitu. Vaaleasävyiset keittiökaapit, lasivitriinikaapit, halogeenivalot, välitila laatoitettu, laminaattityötasot. Jääkaappi/pakastinkaappi (Bosch), viileäkaappi, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin (hormiin), astianpesukone (AEG), lämminvesivaraaja. Keittiössä paljon kaappi- ja työtasotilaa ja hyvä tila reilummallekin ruokaryhmälle. Seinäpinnat tapetoitu, lattiassa mosaiikkiparketti.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Pesuhuone remontoitu. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys, suihku ja -seinä, peilikaappi, kylpyhuonekaluste, pyyhekuivain, lasiovet saunaan ja kh-tilaan.
Sauna
Saunan kuvaus Saunassa laattalattia, seinät ja katto puupaneeli, lauteet (uusittu 2015), sähkökiuas.
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Kaksi tilavaa makuuhuonetta. Toisen makuuhuoneen ikkunanäkymä avautuu etupihan puolelle itään ja makuuhuoneesta on käynti vaatehuoneeseen. Toisen makuuhuoneen ikkunanäkymä avautuu lännen suuntaan sisäpihalle. Makuuhuoneissa on parkettilattiat. Kolmas huone on nyt yhdistettynä olohuonetilaan. Huone on helposti muutettavissa erilliseksi makuuhuoneeksi.
3
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Wc-tila remontoitu. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys, valopeili, allaskaappi, wc-istuin, bidesuihku, pyyhekoukut.

Koko 15 795 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell 041 730 8168.

Nimi Asunto Oy Ilmatar
Isännöitsijän tiedot Isännöintipalvelu Järvinen Oy, Teiskontie 25 E, 33500 Tampere, puh. 010 271 6300, asiakaspalvelu@isannointijarvinen.fi. Isännöitsijä Maria Mattinen, puh. 010 271 6308, maria.mattinen@isannointijarvinen.fi
Huolto Nattarin Huolto Oy
Tehdyt remontit - Lämminvesiboilerit uusittu 1985/2005 - Sadevesijärjestelmät 2003 - Kattoremontti 2003 - Ikkunat ja ovet uusittu 2010 - Putkiston kuntotutkimus 2014 - Pohjaviemärien huuhtelu 2014 - Tonttivesijohdon uusiminen 2016 - Raja-aitojen ja E-talon aidan uusiminen 2016 - Pihavalaistuksen uusiminen 2016-2017 - Seinätikkaat ja autokatosten sadevesikourut uusittu 2018 - Pihaviemäreiden kaivojen kunnostukset 2019 - Katon kunnostuksia kuntotarkastuksen pohjalta 2019 - Huonokuntoisten puiden kaadot (74 kpl) 2020 - Kaadettujen puiden kantojen jyrsintä 2021 - Autojen sähkölatauskartoitus 2023 - Rikkinäisten pihaportaiden korjaus 2023 - Raja-aitojen kunnostus 2023 - Putkistojen ja viemäreiden kuntotutkimus 2023 - Tontinmyyntiselvitys 2023
Tulevat remontit Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys: - Aitojen kunnostus ja huoltomaalaus, autokatosten tasoitus soralla - Huoltomaalauksia tarpeen mukaan - Kattojen vuosittaiset huoltotyöt - Pohja- ja tonttiviemäreiden painehuuhtelu vuonna 2024-2025 - Putkiremontin hankesuunnittelu 2028 - Korvausilmaventtiilien lisääminen asuntoihin tarvittaessa
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 15
  • Autokatospaikkoja: 15
Huoneistojen lukumäärä 27
Taloyhtiössä
  • kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta Yhtiökokous 21.5.2024 valtuutti hallituksen avaamaan 15.000 euron tililimiitin taloyhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Yhtiökokous valtuutti hallituksen keräämään 1-2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen, jos taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Taloyhtiössä on tehty kylpyhuoneiden pintakosteusmittaukset ja ilmanvaihdon tarkastus 2021. Huoneistokohtaisen raportin saa isännöinnistä. Taloyhtiössä on teetetty sähkö- ja hybridikäyttöisten autojen latauskartoitus 14.4.2023. Yhtiökokous 28.4.2022 päätti erillis-wc-tilojen osalta niin, että osakkaiden remontoidessa wc-tiloja, taloyhtiö kustantaa vedeneristeen, sekä tilaan sopivan lattiakaivon vaihdon kuhunkin asuntoon yhden kerran. Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Haitta-ainekartoitus tehtävä osakkaan toimesta ennen osakasmuutostyön aloittamista. Käyttämätöntä rakennusoikeutta 2600 m2.

Esittelyaika 29.09. 14:00 - 14:30
Esittelijä Jokinen Anne
p. 050 372 3133
Sähköposti anne@annelkv.fi
yleisesittely
Lisätietoja Tervetuloa esittelyyn!

Nimi Jokinen Anne
Sähköposti anne@annelkv.fi
Puhelin 050 372 3133
Yrityksen nimi Anne LKV Oy
Toimiston nimi Anne LKV Oy

Yrityksen nimi Anne LKV Oy
Toimiston nimi Anne LKV Oy
Osoite c/o Tilisym Oy, Papinkatu 21, Tampere
Toimiston puhelin 050 372 3133
Toimiston sähköposti anne@annelkv.fi
Takaisin kohdelistaan