Suomensaarenkatu 2, Lentävänniemi, Tampere
Rivitalo 4h, k/rt, takkatila, wc, kh/wc, s, lasit.p., ulkovar., ap
Hinta
230 000 €
Koko
97 m²
Vuosi
1979
Kerrassaan upealla sijainnilla Näsijärven rantamaisemien läheisyydessä huoneisto, jossa tilat kahdessa kerroksessa. Olohuoneen ikkunasta avautuu vehreä näkymä ja huoneesta on käynti takapihalle. Keittiön ruokailutila on yhteydessä olohuoneeseen. Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja toisesta huoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kolmas makuuhuone sijaitsee alakerrassa, josta ikkunanäkymä etupihan puolelle. Yläkerran aulatilassa on suorahorminen muurattu takka. Saunatila on yläkerrassa ja molemmista kerroksissa on wc. Autopaikka ja tilava ulkovarasto sijaitsevat heti pääoven edessä. Takapihalta on käynti puuportaita pitkin taloyhtiön alapihalle, jossa on lapsille hiekkalaatikko ja tilaa pihaleikkeihin.
As. Oy Hauenkukka sijaitsee omalla 6892 m2 tontilla. Yhtiössä lämmitysmuotona on kaukolämpö ja asuntoja on yhteensä 12. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1979 ja on velaton. Hoitovastike on tällä hetkellä 3,20 €/m2. Yhtiössä on suunnitelmissa kattoremontti mahdollisesti tämän vuoden aikana. Taloyhtiötä ympäröi kaunis luonto ja upeat lenkkipolut pitkin Näsijärven rantamaisemia. Tenniskenttä sijaitsee aivan taloyhtiön tonttirajan tuntumassa ja uimaan on matkaa omasta pihasta n. 150 metriä.
Lentävänniemessä on koulu ja päiväkodit sekä lähikauppa. Lielahden monipuoliset kaupalliset ja julkiset palvelut ovat hyvin saavutettavissa, jonne matka taittuu ratikalla, bussilla tai omalla autolla näppärästi muutamissa minuuteissa ja pyörälläkin turvallisesti kevyenliikenteenväyliä pitkin.
Sovitaan sinulle parhaiten sopiva aika esittelylle - soita Anne/050 372 3133 tai lähetä viesti anne@annelkv.fi.
______________________________________________________
Lisätiedot ja esittelyt:
Anne LKV,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja, yrittäjä
050 372 3133
anne@annelkv.fi
Seuraa Anne LKV:tä Instagramissa ja Facebookissa -> @AnneLKV ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistani!
Anne Jokinen
050 372 3133
anne@annelkv.fi
| Kohdenumero | 21241601 |
|---|---|
| Sijainti | Suomensaarenkatu 2, 33410 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k/rt, takkatila, wc, kh/wc, s, lasit.p., ulkovar., ap |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 97 m² |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | 2-3 kk/sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 28.10.2030 asti. |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Velaton hinta | 230 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 230 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 310,40 € / kk |
| Hoitovastike | 310,40 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Pihan kuvaus | Takapiha-alue suuntaa itään. Nurmipiha, vuorenkilpeä, sireeniä ym. Etupiha suuntaan länteen. Pihassa 2 atsaleaa, koristetuomi, pensashanhikki, angervo, ikkunan alla laatoitus ja autopaikka asfaltoitu. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Päiväkoti Touhula, Lentävänlaakson päiväkoti |
| Koulu | Lentävänniemen koulu, Lielahden koulu |
| Palvelut | K-Market Lentävänniemi n. 600 m ja S-Market Niemenranta n. 1,5 km. Lielahden kattavat palvelut n. 3,3 km. Jänissaaren venesatama n. 500 m, Suomensaaren uimaranta n. 400 m, Suomensaaren ulkoilualueen talviuintipaikka n. 450 m. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Ratikan päätepysäkki n. 600 m. Linjat 20, 24, päätepysäkki n. 250 m (Jänislahdenkatu). |
| Säilytystilojen kuvaus | Kiinteät kaapit, yk makuuhuoneen liukuovikaappi, ulkovarasto (kylmä). |
|---|---|
| Tulisija |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Bitumikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiökaapit (vaaleansiniset ovet), sähköliesi, liesituuletin (uusittu n. 2022), astianpesukone, pakastinkaappi, jääkaappi (korkea), välitila laatta, laminaattitasot, seinäpinnat maalattu, laminaattilattia. Ruokaryhmälle tila keittiön ikkunan edessä. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinät ja lattia laatoitettu, puupaneelikatto. Lattialaatoitus uusittu ja wc-istuin+lavuaari taloyhtiön käyttövesiputkistoremontin yhteydessä 2012. Suihku, suihkuseinä, korkea kaappi, wc-istuin, krominen pyyhekuivain (lämpimässä käyttövedessä), peilikaappi, lavuaari, pesukoneliitäntä, pyyhekoukut, ikkuna. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Lasiovi, laattalattia, seinät ja katto puupaneeli, lauteet, sähkökiuas. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Alakerran makuuhuoneessa kiinteät kaapit, seinäpinnat pääosin tapetoitu, lattiassa muovimatto. Ikkunanäkymä etupihan puolelle. Yläkerran isosta makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, kiinteät kaapit, seinäpinnat tapetoitu, muovimatto lattiassa. Toisessa makuuhuoneessa kaappi (liukuovet), seinäpinnat tapetoitu ja muovimatto lattiassa. Yläkerran makuuhuoneiden ikkunanäkymät avautuvat idän suuntaan takapihalle. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Seinät ja lattia laatoitettu, wc-istuin (uusittu putkistoremontin yhteydessä), bidesuihku, krominen pyyhekuivain (lämpimässä käyttövedessä), lavuaari, peilikaappi, pyyhekoukut, lääkekaappi. |
| Koko | 6 892 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell 041 730 8168. |
| Nimi | As. Oy Hauenkukka |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Bo Jurvelius, Suomensaarenkatu 2 B 11, 33410 Tampere, puh. 0400 834 181. |
| Huolto | Kiinteistönhoitotapa. Asukastalkoot. Lielahdenkadun ja pihatien osalta Siiki Oy. |
| Tehdyt remontit | 1993 Bitumikate uusittu, 2001 Julkisivut maalattu, 2001 Lämmityspattereiden termostaatit, 2003 Lämmönvaihtimet uusittu, 2007 Varastokopit, 2008 Kaikki ulko-ovet ja lukot uusittu, 2010 Vesipostit, 2012 Käyttövesiputket uusittu, 2022 Ikkunoiden ulkopuitteet huoltomaalattu. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2025: Huopakaton/suojapeltien/räystäiden uusinta mahdollisesti vuoden 2025 aikana. 2025 Palovaroittimet/hankinta ja asennus 2025 aikana. 2025-2027 Varautuminen lämmönvaihtimen uusintaan. Lämmityspattereiden termostaattiventtiilit 1-4 vuoden sisällä. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 12 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto. |
| Esittelyaika | 12.04. 14:15 - 14:45 |
|---|---|
| Esittelijä | Jokinen Anne |
| p. | 050 372 3133 |
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa esittelyyn! |
| Nimi | Jokinen Anne |
|---|---|
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| Puhelin | 050 372 3133 |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Osoite | c/o Tilisym Oy, Papinkatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 050 372 3133 |
| Toimiston sähköposti | anne@annelkv.fi |
