Viialantie 54a, Viiala, Tampere
Omakotitalo 5h, avok., ala- ja yläaulatila, 2wc, khh, ph, s
Hinta
498 000 €
Koko
128 m²
Vuosi
2020
Arvostetulla pientaloalueella omalla tontilla A-energialuokan vuonna 2020 valmistunut omakotitalo (kerrosala 151 m2/huoneistoala 128 m2). Lämmitysmuotona on maalämpö. Omakotitalon alakerrassa on lähes 40 m2 olohuone-avokeittiö -yhdistelmä, kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä sauna- ja kodinhoitotilat. Yläkerrassa on kaksi isoa makuuhuonetta. Kummassakin kerroksessa on erilliset wc-tilat. Avokeittiössä on Puustellin keittiökaapit ja saareke. Asuinhuoneiden seinäpinnat on maalattu ja lattiamateriaalina kulutusta kestävä vaalea tammikuvioitu laminaatti. Ajattoman mukavat saunatilat ja kodinhoitohuoneesta on uloskäynti takakuistille.
Erillisessä lämpimässä (sähkölämmitys) autotallirakennuksessa on autotalli n. 22 m2 ja iso varastohuone n. 9,5 m2. Autotallissa on öljyn-/hiekanerotuskaivo ja vesipiste.
Tasainen oma tontti on 938 m2, jossa kulkuväylät on asfaltoitu ja etupiha on nurmella. Pihassa on myös leikkimökki ja hiekkalaatikko valmiina. Tontin sijainti on suojaisa ja turvallinen myös pienemmille lapsille.
Nyt on ainutkertainen tilaisuus ostaa perheelle lähes uusi omakotitalo alueelta, jossa 2010 jälkeen valmistunutta omakotitaloa ei ole tietääkseni ollut edes tarjolla ostettavaksi viimeiseen 15 vuoteen. Tämä kiinteistö vapautuu ostajan käyttöön heti kaupanteosta.
Tervetuloa tutustumaan tähän nykyaikaiseen ja kodikkaaseen omakotitaloon autotalleineen ja mukavine pihapiireineen . Sovitaan sinulle parhaiten sopiva aika asuntoesittelylle - soita Annelle 050 372 3133 tai lähetä viesti anne@annelkv.fi.
- Osa kuvista digistailattu -
______________________________________________________
Lisätiedot ja esittelyt:
Anne LKV,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja, yrittäjä
050 372 3133
anne@annelkv.fi
Seuraa Anne LKV:tä Instagramissa ja Facebookissa -> @AnneLKV ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista välityskohteistani!
Valitse välittäjäsi kerralla oikein - Anne LKV.
Anne Jokinen
050 372 3133
anne@annelkv.fi
| Kohdenumero | 21873032 |
|---|---|
| Sijainti | Viialantie 54a, 33710 Tampere |
| Huoneistoselitelmä | 5h, avok., ala- ja yläaulatila, 2wc, khh, ph, s |
| Huoneita | 5 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 128 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Kerrosala yht. 151 m2. 1. krs. 104 m2 ja 2. krs. 47 m2. (Ala 250mm US 146 m2. 1. krs. 100 m2 ja 2. krs. 46 m2) Tilavuus 490 m3. |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | A2018. Lisätietoja energialuokasta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 77 (uuden rakennuksen E-luvun vaatimustaso max. 121). |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Velaton hinta | 498 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 498 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut | Vesi- ja jätevesimaksu kunnan tariffin mukaan. Vuotuinen kokonaissähkönkulutus (4 hengen talous + autotallin ja varaston lämmitys) n. 9000 kWh/vuosi. Esitetyt asumiskustannukset voivat olla pienempiä tai suurempia riippuen lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, asukasmäärästä, asumistottumuksista, sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta sekä palveluntarjoajasta. Kiinteistövero 1.066,26 € (2024). |
|---|
| Pihan kuvaus | Nurmipiha, jossa leikkkimökki ja hiekkalaatikko. Pihan kulkuväylät asfaltoitu. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapit, autotallirakennuksessa iso lämmin varastohuone. |
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Lukkosaumapeltikate, alla aluskate (Classic-peltikate) |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus | Perustukset: Betoni. Alapohjarakenteet: Maanvarainen betonilaatta, alla solumuovinenlämpöeriste. Ulkoseinä: Ulkoverhous, tuuletusväli, tuulensuojalevy, puurunko eristeineen, hyörynsulku, koolaus eristeineen ja sisäverhouslevy. Väliseinä: Puurunko eristeineen ja sisäverhouslevyt. Välipohja: Lattiapinnoite, kipsivalu, havuvaneri, koolaus, lämmöneriste, hyörynsulku, koolaus, sisäkattoverhous. Yläpohja: Kattoristikot sekä lämmöneriste, hyörynsulku, koolaus ja sisäverhous. |
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Puustellin kaunis vaaleansävyiset keittiökaapit, vaaleanharmaat laminaattityötasot, led-alavalokisko, kiinteä saareke baaritasolla, välitila valkoinen laatta, seinäpinnat maalattu, laminaattilattia. Samsung Side-by-side kylmälaite (jääkaappi/ pakastinkaappi, jossa jääpalakone ja vesi - liitetty kylmään veteen), astianpesukone (Siemens), induktiotaso (Siemens), erillisuuni (Siemens), liesituuletin (huuva, rst, Lapetek), tummanharmaa komposiittiallas. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesuhuoneessa seinät ja lattia laatoitettu, puupaneelikatto, suihku, satiinilasiovi kodinhoitohuoneeseen. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunassa seinät ja katto puupaneeli, yksi lasiseinä, lauteet, pystykivikiuas (Harvia), ikkuna. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Alakerrassa kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa seinäpinnat maalattu ja laminaattilattiat. Toisessa makuuhuoneessa liukuovikaapisto, toisessa pystykaappi. Yläkerrassa kaksi isoa makuuhuonetta, joissa seinäpinnat maalattu ja laminaattilattiat. |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Alakerran ja yläkerran wc-tiloissa seinäpinnat maalattu, laattalattia, allas ja -laatikosto, pystykaappi, peili, bidesuihku, wc-istuin, sähköpistokkeet. |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | 190+v40. Sallittu asuntokerrosala 190 m2 ja autosuoja- ja taloustila 40 m2. Rakennusoikeutta käytetty 151 m2 + v39 m2 (Rakennuslupapäätös 13.11.2019). |
|---|---|
| Tontin nimi | 5205 |
| Koko | 938 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 837-55-5205-33 |
| Rakennukset |
|
| Ranta |
|
| Esittelyaika | 12.04. 12:00 - 12:45 |
|---|---|
| Esittelijä | Jokinen Anne |
| p. | 050 372 3133 |
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| ensiesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa esittelyyn - pysäköi auto Viialantielle saapuessasi esittelyyn, kiitos. |
| Nimi | Jokinen Anne |
|---|---|
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| Puhelin | 050 372 3133 |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Osoite | c/o Tilisym Oy, Papinkatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 050 372 3133 |
| Toimiston sähköposti | anne@annelkv.fi |
