Iso lasiterassi 
Katettu terassi 
Autotalli-/varastorakennus 
Kesäkeittiö ja kivilaiturit 
Mh1 
Mh1 
Mh2 
Mh2 
Mh3 - infrapunasauna 
Mh3 - infrapunasauna 
Parvitilaa 
Parvitilaa (lappeessa) 
Parvitilaa (lappeessa ja lämminvesivaraaja 
Varasto-/harrastehuone autotallirakennuksessa 
Varasto-/harrastehuone autotallirakennuksen yhteydessä 
Kesäkeittiö ja terassilaituri 
Laituri 
Iso lasiterassi 
Katettu terassi 
Autotalli-/varastorakennus 
Kesäkeittiö ja kivilaiturit 
Mh1 
Mh1 
Mh2 
Mh2 
Mh3 - infrapunasauna 
Mh3 - infrapunasauna 
Parvitilaa 
Parvitilaa (lappeessa) 
Parvitilaa (lappeessa ja lämminvesivaraaja 
Varasto-/harrastehuone autotallirakennuksessa 
Varasto-/harrastehuone autotallirakennuksen yhteydessä 
Kesäkeittiö ja terassilaituri 
Laituri 
Jaalantie 291, Sahalahti, Kangasala
Mökki tai huvila 5h, parvi, avok., rt, kh-/tekn.tila, wc, ph, s, terassit
Hinta
480 000 €
Koko
136 m²
Vuosi
2005
Upea vapaa-aikaan ja/tai vakituiseen asumiseen soveltuva omakotitalo Längelmäveden rannalla. Etelään suuntaavaa rantaviivaa on noin 150 metriä ja isommallakin veneellä pääsee laituriin. Noin 8000 m2:n kokoisella tontilla (määräosa) on vuonna 2005 valmistunut ja 2010 lopputarkastettu hirsirakenteinen omakotitalo, jossa lämmitysmuotona on maalämpö ja kunnan vesi, sekä iso autotallirakennus, jossa tilat kahdelle autolle sekä varasto-/harrastehuone. Rannan tuntumassa on kesäkeittiö ja rannassa kaksi kivilaituria.
Omakotitaloon on tehty mittavat päivitykset vuonna 2019. Ikkunat, ulko-ovet, keittiö koneineen, tekn-./kh-tila, pesuhuone ja sauna on uusittu, rakennusten julkisivut maalattu, iso liuskekivitakka ja sisätilojen kaiteet uusittu. Yhdessä makuuhuoneessa on infrapunasauna. Talon tornihuoneen 13:sta ikkunasta on upeat panoraamanäkymät ympäristöön. Olohuoneessa on huonekorkeutta lähes 4,5 metriä ja ikkunoista avautuu näkymä järven suuntaan. Isot terassit - toinen kauttaaltaan lasitettu ja toinen katettu, joista näkymät järvelle.
Tontti on helppohoitoinen, suurelta osin luonnontilassa. Mustikat ja puolukat voi kerätä omalta tontilta. Pihapiiristä löytyy niin valoa kuin varjoa - upea puusto ympäröi rakennuksia. Uskomaton kokonaisuus vain 50 kilometrin päässä Tampereen keskustasta ja 30 kilometrin päässä Kangasalan keskustasta. Hyvä tie perille asti. Talvella tiet aurataan, joten ympäri vuoden pääsee töihinkin vaivatta.
Längelmäveden pinta-ala on 133 neliökilometriä. Järven keskisyvyys on 6,83 metriä ja suurin syvyys on 59,3 metriä. Järvessä on yli 700 saarta. Längelmävesi on kalapaikkana maamme ehdotonta eliittiä. Kutsumanimeltään ”Länkkynä” tunnettu järvi on erityisesti tunnettu komeista kuhistaan, mutta myös ahvenen ja hauen kalastajat saavat sieltä hyvin saalista. Sanomattakin on selvää, että täällä on mahtavat uinti-, suppailu- ja veneilymahdollisuudet sekä hyvät ulkoilumaastot.
Täällä saa nauttia upeasta luonnosta kaikkina vuodenaikoina. Kun pääosassa on luonto, ihminen rauhoittuu.
Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen!
Varaa yksityisesittelyaika Annelta.
______________________________________________________
Lisätiedot ja esittelyt:
Anne LKV,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja, yrittäjä
050 372 3133
anne@annelkv.fi
Ainutlaatuista asiakaspalvelua, joka vakuuttaa aitoudellaan ja asiantuntemuksellaan. Valitse kerralla oikein - Anne LKV.
Ota seurantaan Anne LKV:n Instagram ja Facebook -> @AnneLKV
Anne Jokinen
050 372 3133
anne@annelkv.fi
| Kohdenumero | 21151926 |
|---|---|
| Sijainti | Jaalantie 291, 36420 Kangasala |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h, parvi, avok., rt, kh-/tekn.tila, wc, ph, s, terassit |
| Huoneita | 5 h |
| Tyyppi | Mökki tai huvila (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 136 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Kerrosala 139 m2 + 14 m2 = 153 m2. Huoneistoala 125 m2 + 11 m2 = 136 m2. Kokonaisala 139 m2 + 65 m2 = 204 m2 Pinta-alatiedot saatu rakennuspiirustuksista, eikä niitä ole tarkistusmitattu. |
| Kerroksia | 2 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 17.10.203 asti. |
| Rakennusvuosi | 2005 |
| Käyttöönottovuosi | 2005 |
| Velaton hinta | 480 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 480 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut | Lämmityskustannukset noin 16.000 kWh/vuosi kokonaisenergiankulutus (2 hlöä päivittäiskäytöllä). Vesi- ja jätevesi: Kulutuksen mukaan, oma mittari. Umpisäiliön 6 m3 tyhjennys 3-4 kertaa vuodessa 2 henkilön päivittäiskäytöllä. Puhtaanapito: n. 85,66 €/vuosi (vapaa-ajan käyttö) 153,98 €/vuosi (vakituinen asuinkäyttö). Aluejätepiste n. 3 km, Pirkanmaan Jätehuolto Oy Jaalantie 5, 36430 Kangasala. Tiemaksut: Jaalanniemen yksityistie n. 275 €/vuosi. Jaalantie yksityistie n. 240 €/vuosi. Kiinteistövero (2023) 557,79 € (koko kiinteistön kiinteistövero 1.115,58 €/2023). |
|---|
| Pihan kuvaus | Kiinteistön pihapiiri pääosin luonnontilassa. Kasteluvesijärjestelmä järvivedestä. Pumppu laituriin päässä (ei nyt paikallaan), 4 vesipistettä pihapiirissä. Rannassa kaksi vankkaa kivilaituria. Pihavalaistus. Isolla veneellä pääsee laituriin ruopattua linjaa. Kiinteistöllä sähköportti, jota ei ole käytetty. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Kohde on talviasuttava | Kyllä |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Ikkunat uusittu 2019, pariovet ja khh:n ulko-ovet uusittu 2019, julkisivu maalattu 2019 (päärakennus + autotallirakennus + kesäkeittiö), keittiö uusittu kokonaisuudessaan 2019, pesuhuone ja sauna uusittu kokonaisuudessaan 2019, tekn.tila/kh-tilan seinät ja lattia uusittu sekä kiintokalusteet 2019, eteisen lattia laatoitettu 2019, wc-tila remontoitu 2019, sisätilojen kaiteet uusittu pinnakaiteiksi 2019, ilmanvaihtokone huollettu 2019, ilmalämpöpumppu 2019, lämminvesivaraaja 2019, väliovet maalattu 2019. Kytkimet ja pistorasiat uusittu 2019. Rännit puhdistettu vko 42/2024. |
| Rannan (vesistön) tyyppi |
|
| Rannan pituus | 150 m |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Sahalahti n. 15 km |
| Koulu | Sahalahti n. 15 km |
| Palvelut | Sahalahti n. 15 km |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Sahalahti n. 15 km, Kangasalan keskusta n. 30 km, Tampereen keskusta n. 50 km |
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Liukuovikaapistot, parvitilaa, autotalli-/varastorakennus. |
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus | Hirsi (Kontio 205/250) |
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Avokeittiö uusittu 2019. A la Carte keittiökaapit, Festivo-kylmälaite, astianpesukone (integ.), kehysmikro, induktiotaso liesituulettimella, erillisuuni, kvartsitasot, välitila vuolukiveä, led-työvalot. Kodinkoneet Siemens, lämpökäsitelty mäntypuulattia. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesuhuone remontoitu 2019. Seinät ja lattia laatoitettu/ulkoseinä hirsi ja laattaseinän yläosassa lasitiili (et/ph), 2 sadesuihkua, katossa tuppeen sahattu lauta, ikkuna. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sauna remontoitu 2019. Saunan seinät vuolukiveä, ulkoseinä hirsi, laattalattia, puulämmitteinen kiuas (Narvi), varaus sähkökiukaalle, lauteet, led-valaistus, lasiovi saunaan, katossa tuppeen sahattu lauta, ikkunasta näkymä järvelle. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Isossa makuuhuoneessa (1) liukuovikaapisto, lämpökäsitelty mäntypuulattia, hirsiseinät. Alakerran toisessa makuuhuoneessa (2), lämpökäsitelty mäntypuulattia, hirsiseinät. Alakerran kolmannessa (3) makuuhuoneessa laminaattilattia, hirsiseinät, osin laattaseinä, infrapunasauna ja käynti lasitetulle terassille. Tornihuoneessa (4) hirsiseinät, lämpökäsitelty mäntypuulattia, puupaneelikatto, 13 ikkunaa, hormi pinnoitettu laatalla. |
| 4 | |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Seinät hirsipinnalla, laattalattia, wc-istuin, bidesuihku, peilikaappi, laatikosto, malja-allas. Wc-tila uusittu 2019. |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeutta ei ole määritelty. |
|---|---|
| Tontin nimi | SUVIRANTA |
| Koko | 8 000 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 211-471-5-80 |
| Rakennukset |
|
| Ranta |
|
| Kuntotutkimuksista | Kuntotarkastus 2018. |
|---|
| Esittelyaika | 15.03. 12:00 - 14:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Jokinen Anne |
| p. | 050 372 3133 |
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| ensiesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa ensiesittelyyn! |
| Nimi | Jokinen Anne |
|---|---|
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| Puhelin | 050 372 3133 |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Osoite | c/o Tilisym Oy, Papinkatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 050 372 3133 |
| Toimiston sähköposti | anne@annelkv.fi |
