Kurkiluodontie 76, Harala, Kangasala

Mökki tai huvila Oh/k/rt, mh, 2 x alkovi, kph, 2 aittaa, var., saunarak.

Hinta
470 000 €

Koko
70 m² / 84 m²

Vuosi
2015

Upea vapaa-ajan kiinteistö ympärivuotiseen käyttöön kaikkine mukavuuksineen vain 20 minuutin päässä Tampereen ydinkeskustasta. Olemme maisemissa, jotka aikanaan tekivät lähtemättömän vaikutuksen Zacharias Topeliukseen ja hän kirjoitti vuonna 1853 meille kaikille niin rakastetun runon "Kesäpäivä Kangasalla". Vuonna 1864 Gabriel Linsén sävelsi runon lauluksi ja 1995 laulu nimettiin Pirkanmaan maakuntalauluksi. Näissä upeissa kansallis- ja kulttuurimaisemissa Vesijärven rannalla sijaitsee yksilöllinen maisemaan hienosti sulautuvaksi suunniteltu vapaa-ajan kiinteistö.

Rantatontilla 2150 m2 on vuonna 2015 valmistuneet päärakennus, aitta- ja saunarakennus. Rakennukset on sijoitettu tontille kehystämään yksityistä pihapiiriä. Päärakennuksen korkeista isoista ikkunoista avautuu kaunis näkymä suojaisaan pihapiiriin ja järvelle. Talossa on sähkölämmitys, varaava takka, ilmalämpöpumppu, koneellinen tulo-poistoilmanvaihto ja lämmöntalteenotto. Olohuone on muutamaa porrasta alempana keittiö- ja ruokailutilaa. Makuuhuoneen ja kahden alkovin ikkunoista avautuu upea näkymä Haralan harjulle. Talon kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykkihuollolle. Puuterassi kiertää koko päärakennuksen.

Aittarakennuksessa (lämpöeristetty) on kaksi aittahuonetta ja varastotila. Aittahuoneisiin on kumpaankin oma sisäänkäynti. Lasipariovista avautuu näkymä vehreään osin luonnonmukaiseen pihapiiriin.

Lähelle rantaa sijoittuu saunarakennus (lämpöeristetty), jossa on sauna, suihkutila ja pukuhuone sekä katettu terassialue. Pukuhuoneen suuresta katosta lattiaan ulottuvasta ikkunasta avautuu näkymä pihapiiriin ja järvelle päin. Rannassa on vanha kivilaituri, jonka päällä on Lip-Lap'n 23 m pitkä laituri. Laiturin toisella puolella on lapsille sopiva hiekkaranta ja toisella puolella ranta on luonnontilassa.

Puutarhasuunnittelijan kädenjälki näkyy tontin pihapiirin suunnittelussa. Osa tontista on jätetty luonnontilaan, järven läheisyydessä on nurmialue ja yläpihalla kauniit istutukset polkuineen. Pihapiirissä kasvaa myös hyötykasveja kuten pensasmustikkaa, vadelmaa, herukkaa, raparperia, puutarhamansikkaa ym.

Vesijärven pinta-ala on 39 neliökilometriä. Järven keskisyvyys on 6 metriä ja suurin syvyys on 39 metriä. Järvessä on yli 200 saarta ja kalastajan koukkuun voi tarttua hauki, taimen, made, muikku, ahven, siika, lahna, kuha tai vaikkapa järvilohi. Sanomattakin on selvää, että täällä on mahtavat uinti-, suppailu- ja veneilymahdollisuudet, ulkoilumaastot sekä hiihto- ja retkiluistelumahdollisuudet.

Kurkiluodontielle tultaessa voi karistaa pois kaupunkielämän pölyt ja arjen huolet. Kun pääosassa on luonto, ihminen rauhoittuu.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kiinteistöön!

Varaa yksityisesittelyaika Annelta.

______________________________________________________

Lisätiedot ja esittelyt:

Anne LKV,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja, yrittäjä
050 372 3133
anne@annelkv.fi

Ota seurantaan Anne LKV:n Instagram ja Facebook -> @AnneLKV

Tiesithän - asiantunteva ja aktiivinen välittäjä sekä erottuva, laadukas ja yksilöllinen markkinointi ovat ratkaisevat tekijät onnistuneelle kiinteistökaupalle. Säästä aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein – Suomen hyvämaineisinta kärkeä alallaan jo yli kaksi vuosikymmentä, Anne LKV.

Anne Jokinen

050 372 3133
anne@annelkv.fi

Kohdenumero 21714599
Sijainti Kurkiluodontie 76, 36120 Kangasala
Huoneistoselitelmä Oh/k/rt, mh, 2 x alkovi, kph, 2 aittaa, var., saunarak.
Huoneita Ei luokiteltu
Tyyppi Mökki tai huvila (kiinteistö)
Asuintilojen pinta-ala 70 m²
Pinta-alojen lisätiedot Päärakennus: kerrosala 80,0 m2, huoneistoala 70,0 m2. Aitta-varastorak. kerrosala 25,0 m2. Saunarak. kerrosala 15,0 m2.
Kerroksia 1
Vapautuminen N. 1 kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Rakennusvuosi 2015
Käyttöönottovuosi 2015

Velaton hinta 470 000 €
Myyntihinta 470 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Kiinteistövero 564,80
Tiemaksu 143,50

Muut maksut Pohjois-Kangasalan vesihuolto-osuuskunta: - käyttövesi 2,39 €/m3 - jätevesi 4,29 €/m3 Sähkölämmityksen kulutus 11732 kWh/vuosi 2023. Sähkölämmityksen kulutuslukema pitää sisällään sekä lämmitys- että taloussähkön. Esitetty kulutuksen kWh-määrä perustuu nykykäyttöön ja voi olla pienempi tai suurempi riippuen lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, asukasmäärästä, asumistottumuksista, sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta sekä palveluntarjoajasta. Lämmitykseen on käytetty myös puuta (olohuoneessa varaava takka).

Pihan kuvaus Puutarhasuunnittelijan asiantunteva kädenjälki näkyy tontin muokkauksessa, istutusten suunnittelussa ja toteutuksessa sekä tontilla jo ennen rakennustöitä olevien puiden ja pensaiden vaalimisessa osana upeaa ja helppohoitoista pihapiiriä. Yläpihalla on kaunis piha-alue istutuksineen. Täällä istahdat penkille keskelle kauneutta ja katselet upeita Haralan maalaismaisemia ja Haralanharjua. Auringonlaskut ovat täällä vaikuttavia ja varmasti ikimuistoisia. Alapihalla on nurmialue ja keskipihalla luonnonmukainen piha-alue. Tontilla olevat rakennukset on rakennettu tontin reuna-alueille kehystämään tonttia. Näin pihapiiristä on muodostunut hyvin yksityinen ja suojaisa alue. Kasvilista on vaikuttava: Perennat, mm. * hopehärkki * jättipoimulehti * syysleimu * punahattu * törmäkatkero * varjorikko * timjami eli tarha-ajuruoho * kotkansiipisaniainen * kevätkaihonkukka * jättitöyhtöangervo * loisto-/lehtosalvia * vuorenkilpi * keltakurjenmiekka * vuorikaunokki * tarha-alpi * jalopähkämö * keltavuohenjuuri * turkestaninmaksaruoho " kamtšatkanmaksaruoho * isomaksaruoho * neidonkurjenmiekka * erilaisia kuunliljoja * erilaisia kurjenpolvia * erilaisia sammalleimuja. Köynnökset: * kärhöjä * humala. Pensaat: * pensashortensioita * pihasyreeni * pensasruusuja * lamokirsikka * keijuangervo * seppelvarpu * valkokirjokanukka * tuoksuvatukka * alppiruusuja. Hyötykasvit, monivuotiset * vadelma-aita 14 m * pensasmustikka 9 kpl * punaherukoita * mustaherukka * karviainen * raparperi * puutarhamansikka * kriikuna. Istutetut puut: * riippapihlaja * pylväskoivut * terijoensalavat * tuiviot * tammi n. 60 v. Köynnökset: * humala * pihasyreeni. Luonnonkasvit, mm. * metsämustikka * kielo * sinivuokko * metsäimarre * ahomansikka * ketunleipä * puolukka * kanerva * mänty * koivu * pihlajia * kataja * haapa * metsäkuusi * paju * leppä. Sipulikasveja, mm. * tulppaaneita * helmililjoja.
Lämmitys Sähkö.
Lämmitysmuodot
  • puu
  • sähkö
  • Ilmalämpöpumppu
Oma sauna Kyllä
Sähköliittymä siirtyy Kyllä
Antennijärjestelmä Antenni
Kohde on talviasuttava Kyllä
Tehdyt remontit Terassit huoltomaalattu kesä/2024. Pumppaamon pumppu uusittu 1/2023.
Rannan (vesistön) tyyppi
  • Järvi
Rannan pituus 30 m
Liikenneyhteydet
Tie perille Kyllä

Viemäri
  • vesiosuuskunta
Säilytystilojen kuvaus Kaapit, portaiden alla säilytystilaa, aittarakennuksen varasto (lämpöeristetty)
Muu varustelu
  • kaapistot
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • irralliset kaapit
  • kiinteät valaisimet
  • lämminvesivaraaja
  • ilmalämpöpumppu
  • hälytys- /valvontajärjestelmä
  • markiisi
  • istutukset
  • pyykinpesukone
Tulisija
  • takka
Vesihuolto
  • vesiosuuskunta
Lisätietoja vesijohdosta Pohjois-Kangasalan vesihuolto-osuuskunta
Materiaalit
Lattiamateriaali Trinity, Ebenpuu matta, tammilankku, veistetty antiikkipinta 20x200x2200 (ei ph)
Seinämateriaali Valkolakattu Sunhouse-mäntypaneeli
Kattomateriaali Valkolakattu Sunhouse-mäntypaneeli
Katto
Kate Ruukki Classic peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
Keittiö
Keittiön varustelu Avokeittiössä 7,0 m2 keittiökaapit (Petra-keittiö), korkea jääkaappi (integ., AEG), pakastin (integ. AEG), sähköliesi, astianpesukone (integ. Electrolux), huuva (rst, France, hormiin), välitilalevy, kivitasot, tammilankkulattia. Ruokailutilaan 8,5 m2 sopii ruokaryhmä ja tilaa kiertävistä ikkunoista avautuu ihastuttava näkymä
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Seinät ja lattia laatoitettu (lattialämmitys), katossa valkovahattu Sunhouse-mäntypaneeli, wc-istuin, bidesuihku, kylpyhuonekaluste (allas, taso, laatikosto), iso peili, yläkaapit, 2 suihkua (toinen suunniteltu ammetta varten), pesukoneliitäntä, kaapit, lämminvesivaraaja, ikkunat, led-valot. Saunarakennuksessa seinät ja lattia laatoitettu, katto lämpökäsitelty haapapaneeli, suihku.
Sauna
Saunan kuvaus Saunarakennus: Tulikiven puulämmitteinen kiuas, laattalattia, seinät ja katto lämpökäsitelty haapa, lauteet uusittu n. 4-5 vuotta sitten.
Kiuas
  • puukiuas
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Tilava makuuhuone 8,0 m2 ja kaksi alkovia á 3,5 m2. Aittarakennuksessa kaksi erillistä aittahuonetta á 7,0 m2. Huoneissa ulko-ovina ikkunapariovet.

Lisätietoja rakennusoikeudesta 80+t25+s15
Tontin nimi TERMALA
Koko 2 150 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Osayleiskaava
  • Rantakaava
Kiinteistötunnus 211-405-6-53
Rakennukset
  • Aitta-varastorakennus, k-ala 25,0 m2. Rakennuksessa kaksi erillistä huonetta á 7,0 m2 ja varastotila 5,5 m2. Saunarakennus, k-ala 15 m2. Sauna 4,0 m2, suihkutila 2,5 m2, pukuhuone 4,5 m2 ja katettu terassi 10,0 m2.
  • saunarakennus
  • aitta
Ranta
  • ranta
  • oma ranta
  • omaa rantaviivaa
  • oikeus vesialueisiin

Nimi Jokinen Anne
Sähköposti anne@annelkv.fi
Puhelin 050 372 3133
Yrityksen nimi Anne LKV Oy
Toimiston nimi Anne LKV Oy

Yrityksen nimi Anne LKV Oy
Toimiston nimi Anne LKV Oy
Osoite c/o Tilisym Oy, Papinkatu 21, Tampere
Toimiston puhelin 050 372 3133
Toimiston sähköposti anne@annelkv.fi
Takaisin kohdelistaan