Virontörmänkatu 8, Tesoma, Tampere

Kerrostalo 2h, k, vh, kh, lasit.p.

Hinta
94 000 €

Koko
58,50 m²

Vuosi
1969

Kaunis läpitalon huoneisto ylimmässä 3:ssa kerroksessa laajalti peruskorjatussa taloyhtiössä. Erinomainen sijainti Tesomajärven rantapuiston reunalla. Huoneistosta avautuu näkymät sekä vehreän metsäiselle puistoalueelle että kauniille hyvin hoidetulle taloyhtiön isolle sisäpiha-alueelle. Pohjaratkaisu on avara ja valoisa. Lisää käyttötilaa tarjoaa huoneiston levyinen lasitettu eteläparveke n. 8 m2. Tilavaan keittiöön ruokailutiloineen tulvii luonnonvaloa kahdesta ikkunasta. Kylpyhuone on saneerattu taloyhtiön putkistoremontin (LVISR) yhteydessä 2015. Makuuhuoneen ikkunanäkymä avautuu itään. Iso vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa.

Taloyhtiö sijaitsee upealla sijainnilla rajoittuen Tesomajärven rantapuistoon. Uimarannalle on matkaa n. 200 m sekä jää- ja uimahalli sijaitsee vain pienen kävelymatkan päässä. Autojen läpikulkuliikennettä ei talon kulmilla ole lainkaan. Ulkoilureitit ja hiihtoladut kulkevat taloyhtiön tontin vierestä. Liikekeskus Westerin kattavat palvelut ovat nekin vain lyhyen matkan päässä. Taloyhtiön sijainti on todella mainio.

Nyt sinulla on mahdollisuus ostaa asunto laajasti peruskorjatusta taloyhtiöstä hyvällä sijainnilla kohtuullisen hintaan. Tässä asunnossa ja taloyhtiössä voit keskittyä nauttimaan hyvästä asumisesta!

Tervetuloa tutustumaan tähän erinomaiseen kaupunkikotiin verrattoman hyvällä sijainnilla.

Sovitaan sinulle parhaiten sopiva aika asuntoesittelylle - soita Annelle 050 372 3133 tai lähetä viesti anne@annelkv.fi.

______________________________________________________

Lisätiedot ja esittelyt:

Anne LKV,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja, yrittäjä
050 372 3133
anne@annelkv.fi

Valitse välittäjäsi kerralla oikein - Anne LKV.
Seuraa Anne LKV:tä Instagramissa ja Facebookissa -> @AnneLKV

Anne Jokinen

050 372 3133
anne@annelkv.fi

Kohdenumero 21688442
Sijainti Virontörmänkatu 8, 33310 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h, k, vh, kh, lasit.p.
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 58,50 m²
Kerros 3/3
Vapautuminen heti
Kunto Tammiparkettilattia kunnoltaan tyydyttävä.
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 7.12.2030.
Rakennusvuosi 1969
Käyttöönottovuosi 1969

Velaton hinta 94 000 €
Myyntihinta 94 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 285,30 € / kk
Hoitovastike 285,30 € / kk

Saunamaksu 12 € / kk
TV-maksu 0,20 € / kk
Muut maksut Vesimaksuennakko 8 €/kk. Tasaus vuosittain todellisen kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,71 €/m3, lämmin vesi 8,54 €/m3). Autopaikka (sähkö) 11 €/kk.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Keittiöremontti 2019. Pintaremonttia (maalaus/tapetointi). Makuuhuoneen parketti muovimaton tilalle 10/2011.
Auton säilytys Yhtiön hallinnassa 53 autopaikkaa ja 33 lämpötolppapaikkaa. Autotallit 5 kpl osakkeina.

Säilytystilojen kuvaus Peililiukuovikaapistot (eteinen, makuuhuone), iso vaatehuone, huoneistokohtainen irtainvarasto.
Katto
Kate Kumibitumikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • elementti
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Keittö remontoitu 2019. Valkoiset keittiökaapit, harmaa laminaattitaso ja tumma välitilalevy, jääkaappi/pakastinkaappi (rst, kesä/2023), keraaminen liesi, liesituuletin (suodatin, 2/2026), astianpesukone, led-ala- ja ylävalot himmentimellä, seinäpinnat maalattu, parkettilattia. Keittiössä hyvä tila ruokaryhmälle. Keittiöstä aukeaa kaunis metsäinen maisema puistoalueelle.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone saneerattu taloyhtiön putkistoremontin yhteydessä. Seinät ja lattia laatoitettu (lattialämmitys, sähkö), krominen pyyhekuivain (lämpimässä käyttövedessä), iso seinäpeili, kylpyhuonekaluste (laatikostot + allas + saippuapumppu + hana), wc-istuin, bidesuihku, suihku, kaarevat suihkuseinät, pesukoneliitäntä (tilavaraus pesutornille), pyyhekoukut.
Sauna
Saunan kuvaus Taloyhtiössä erinomainen saunatila, joka remontoitu taloyhtiön putkistoremontin yhteydessä.
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneessa peililiukuovikaapisto, seinät maali/tapetti, parkettilattia.
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Parvekkeen suunta
  • etelä

Koko 16 533,40 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell
Vuokra 26 699 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 14.11.2028

Nimi As Oy Virontörmänkatu 8
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Lännen Isännöintipalvelu Oy, Kokkolankatu 4, 33300 Tampere. Isännöitsijä Sakari Sillanpää, 050 572 4622.
Huolto Lännen Kiinteistöpalvelu Oy, Kokkolankatu 4, 33300 Tampere.
Tehdyt remontit 1995 tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, 1999 ulko-ovien uusinta, 2001 parvekelinjojen peruskorjaus, ikkkunoiden ja parvekeovien uusinta, 2007 julkisivun betonipintojen kunnostus ja maalaus, 2009 lukituksen uusinta, 2011 Virontörmänkatu -projektin yhteydessä kehitetty katuopastuksia, 2013-2015 LVISR-remontti - perinteinen putkiremontti, pattereiden venttiilit uusittu, parannettu sähköistyksiä, uusittu antennijärjestelmä, rakennettu tietoliikennekaapeloinnit huoneistoihin, saneerattu yleiset tilat ja ulkoalueita, muutettu kattotyyppi, varustettu korkea talo lämmöntalteenotolla, kaikki iv-koneet uusittu, uusittu taloautomaatio, uusittu kylmiöt, 2015 C-talon hissien uusinta, jossa muutettu porrashuoneet ja sisäänkäynnit esteettömiksi, asennettu porrasoviautomatiikka, 2020 uusittu patteriverkoston lämmönsiirrin, 2022 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus.
Tulevat remontit Kunnnossapitotarveselvitys (hallitus hyväksynyt 13.2.2025)/Selvitys kunnossapito- ja muutostyötarpeesta (selvitys perustuu mm. Putkistotutkimus Lemminkäinen Oy, 11/2020): 2025-2030 Parvekkeet/julkisivut - betonirakenteiden kunnostus. 2025-2030 Lämmitysjärjestelmä - kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta. 2025-2030 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: lmanvaihto - iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Ei tiedossa olevia suuria korjauksia.
Huoneistojen lukumäärä 102
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • kuivaushuone
  • mankeli
  • jäähdytetty kellari
  • kellarikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • askarteluhuone
  • väestönsuoja
  • kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta Rengasvarasto. Korkeassa talossa hissit, matalissa taloissa ei hissejä. Toimintakertomus 2024/Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä: Rakennuksien talotekniikka on pääosin uusittu LVISR remontissa 2013-2015, eikä niihin kohdistu lähivuosina suuria kunnostustarpeita. Kuntotutkimuksessa todettiin julkisivurakenteet pääosin hyväkuntoisiksi, kunnostustarpeita betonielementtien saumauksissa ja parvekepielien betonirakenteissa. 8.2.2015 valmistuneen laajan putkiremontin sekä kattoremontin (LVISR-remontin)sisältö pääkohdittain:- käyttövesi- ja viemäriputkistot, linjasäätöventtiilit ja patteriventtiilit, kylpyhuoneet, ilmanvaihtokojeet, lämmön talteenotto korkeaan taloon, vesikattomuutokset (aumakatto), sadevesijärjestelmä ja sadevesiviemäröinti, rännilämmitykset, sähköpääkeskus ja liityntäkaapelin vahvistamien, huoneistojen sähköalakeskukset ja sähkökaapeloinnin saattaminen nykymääräysten tasolle(kph:ssa ja keittiössä), cat5/6 telekaapelointi ja antennijärjestelmä, ovipuhelin, irtaimistovarastot, talokohtaiset rengasvarastot, talopesula, kylmäkellarit ja yleisten tilojen saneeraukset sekä piha-alueen kunnostus. Parvekelasit kuuluvat osakkeenomistajan vastuulle. Yhtiöjärjestyksen lunastuslauseke koskee autotalliosakkeita.

Esittelyaika 12.04. 12:00 - 12:30
Esittelijä Jokinen Anne
p. 050 372 3133
Sähköposti anne@annelkv.fi
yleisesittely
Lisätietoja F80 - Tervetuloa esittelyyn!

Nimi Jokinen Anne
Sähköposti anne@annelkv.fi
Puhelin 050 372 3133
Yrityksen nimi Anne LKV Oy
Toimiston nimi Anne LKV Oy

Yrityksen nimi Anne LKV Oy
Toimiston nimi Anne LKV Oy
Osoite c/o Tilisym Oy, Papinkatu 21, Tampere
Toimiston puhelin 050 372 3133
Toimiston sähköposti anne@annelkv.fi
Takaisin kohdelistaan