Erinomaiset ulkoilumaastot
Erinomaiset ulkoilumaastot
Ojaniityntie 5, Ikuri, Tampere
Omakotitalo 4h, k, rt, khh, wc, ph/wc, s, lasit.ter., ak-rak, talousrak, varastorak.
Hinta
450 000 €
Koko
121 m² / 138 m²
Vuosi
2018
PUISTOALUEESEEN RAJOITTUVALLA TONTILLA YKSITASOINEN KOTI IKURISSA
Vuonna 2018 valmistunut yksitasoinen omakotitalo sijaitsee rauhallisella Ikurin pientaloalueella omalla 1 100 m² tontilla. Tontti rajoittuu metsäiseen puistoalueeseen, joten ulkoilu- ja hiihtoreiteille pääsee suoraan omalta pihalta.
Kodin avaran oleskelutilan muodostavat keittiö, ruokailutila ja olohuone. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja avaavat näkymiä suojaisalle pihalle. Kokonaisuuden näyttävänä keskipisteenä on varaava takka-leivinuuni.
Lasitettu terassi jatkaa oleskelutiloja pitkälle keväästä syksyyn. Terassilta avautuu vehreä piha, jossa on tilaa lasten leikeille, hyötykasveille ja kesäpäivien viettoon.
Kaikki asumisen keskeiset tilat sijaitsevat yhdessä tasossa. Kolmen makuuhuoneen lisäksi kodissa on erillinen wc, pesuhuoneen yhteydessä toinen wc, sauna sekä kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä. Pohjaratkaisu soveltuu hyvin niin lapsiperheelle kuin kotiin, jossa arvostetaan portaatonta ja helposti toimivaa kokonaisuutta.
Säilytys- ja työskentelytilaa täydentävät käyttöullakko, erilliset talous- ja varastorakennukset sekä autokatosrakennus.
Talo lämpiää energiatehokkaalla ilmavesilämpöpumpulla, ja lämmönjakona on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Kesäaikaan sisätiloja voidaan viilentää ilmalämpöpumpulla. Valokuituyhteys tarjoaa nopeat yhteydet myös etätyöskentelyyn.
Tässä kodissa yhdistyvät vuonna 2018 valmistuneen talon nykyaikainen tekniikka, toimiva yksitasoinen pohjaratkaisu, monipuoliset lisätilat ja poikkeuksellisen suojaisa sijainti omalla tontilla puistoalueen laidalla.
Tervetuloa tutustumaan tähän laadukkaaseen ja yksilölliseen omakotitaloon.
Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.
Anne Jokinen | Anne LKV
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV | kaupanvahvistaja | yrittäjä
Puh. 050 372 3133
S-posti: anne@annelkv.fi
Sinun kotisi - sinun tarinasi - minun tehtäväni.
Asiantuntevaa ja välittävää palvelua asuntokaupan jokaisessa vaiheessa.
Anne Jokinen
050 372 3133
anne@annelkv.fi
| Kohdenumero | 20174104 |
|---|---|
| Sijainti | Ojaniityntie 5, 33340 Tampere |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, rt, khh, wc, ph/wc, s, lasit.ter., ak-rak, talousrak, varastorak. |
| Huoneita | 4 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 121 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan: Huoneistoala 121 m2. Rakennuksen ala 138 m2. Kerrosala 138 m2. Kokonaisala 138 m2. Tilavuus 475 m3.Kerrosala + lasitettu terassi = 151 m2 |
| Kerroksia | 1 |
| Vapautuminen | 3-4 kk kaupasta/sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | A2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 20.11.2028. |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Velaton hinta | 450 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 450 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut | Kokonaissähkönkulutus ollut n. 9000 kWh/vuosi (sisältää sekä talous- että lämmityssähkön, 3 hengen talous). Lämmitykseen käytetty keskimäärin 2 m3 puuta per lämmityskausi. Vesi- ja jätevesimaksu tariffin mukaan. Jäteastian tyhjennys Pirkanmaan Jätehuollon taksan mukaan.Kiinteistövero 941,56 (2025). |
|---|
| Pihan kuvaus | Pihassa vanhat omenapuut, vadelmaa, viinimarjapensaita, karviainen, raparperi, nurmea, Osa pihasta kivetty. Pihassa rengaskaivo, jossa myös sähköpumppu. Vesi kelpaa puutarhan kasteluun, auton pesuun jne (ei talousvetenä). Tontin takaraja rajoittuu metsäiseen puistoalueeseen. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | Huoltomaalaus kesä 2025. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Myllypuron päiväkoti n. 0,8 km. |
| Koulu | Tesoman koulu - Ikurin koulutalo (esiopetus ja 1-2 vuosiluokat) n. 1,6 km, Tesoman koulu n. 3 km. |
| Palvelut | K-Market Haukiluoma n. 1,4 km, K-Market Virontörmänkatu n. 1,7 km, Liikekeskus Westeri Tesoma n. 3,7 km, Lielahden kattavat palvelut n. 5,5 km, Tesoman jäähalli n. 2 km, Tesoman uimahalli n. 2 km, Tesomajärven uimaranta n. 2 km, Tesoman skeittiparkki n. 2km, Ikurin Virelän ulkokuntosali n, 1 km, Tesoman palloiluhalli n. 2,7 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Ikurintie, linja 4, n. 750 m. Ohitustielle autolla n. 3 km. |
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Kiinteät kaapit ja liukuovikaapistot, käyttöullakko (kylmä), varastotilat. |
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Lukkosaumakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus | Talon eristyksenä käytetty puukuitueristettä (Hunton - hengittävä materiaali jonka hygroskooppiset ominaisuudet edistävät kosteudenhallintaa, hyvä lämmön- ja ääneneristyskyky) yhdessä Intello höyrynsulkukalvon kanssa. -> Rakenteissa ei ole muovista höyrynsulkua. |
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Artelli-keittiö. Valkoiset keittiökaapit, erillinen kiinteä saareke, jääkaappi (korkea, Liebherr), pakastinkaappi (korkea, Liebherr), induktiotaso (Electrolux), uuni (CombiSteam Deluxe höyryuuni, Electrolux), liesituuletin (Vallox, huippuimuri), astianpesukone (integ, Miele), työtasot laminaatti/tammipuu, välitila levytetty, led-kiskovalot, seinäpinnat maalattu, laattalattia. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinät ja lattia laatoitettu, sormipaneelikatto (lämpöhaapa), suihku, ikkuna, wc-istuin, bidesuihku, allas ja -laatikosto, peilikaappi, tumma lasiovi saunaan. Pesuhuonetta ympäröivät seinät kahitiiltä. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Seinät ja katto paneloitu (lämpökäsitelty), laattalattia, Tulikivi Kuura 2 -kius, ikkuna, led-valaistus, huoltovalo.Valukivipintainen kiuas suuren kivitilansa ansiosta antaa saunojan nauttia pitkistä, kosteista ja leppoisista löylyistä. Kiukaan alhainen pintalämpötila on turvallinen lapsiperheenkin käytössä. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Mh 1 - liukuovikaapisto (koko seinän mitalta), tammiparkettilattia, seinäpinnat maalattu, ikkunat kahteen ilmansuuntaan. Mh 2 - iso peililiukuovikaapisto, tammiparkettilattia, seinäpinnat maalattu. Mh 3 - korkeat kaapit, ikkunat kahteen ilmansuuntaan, tammiparkettilattia, seinäpinnat maalattu. |
| 3 | |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Seinät ja lattia laatoitettu, sormipaneelikatto (lämpöhaapa), wc-istuin, bidesuihku, allas ja -laatikosto, peilikaappi.Toinen wc pesuhuoneessa. |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Tontilla voimassa olevassa asemakaavassa ei ole määritetty numeerista rakennusoikeutta. Laskennallinen rakennusoikeus on 133 m2 asuinrakennusta varten ja 30 m2 talousrakennusta varten. Alle 30 m2 talousrakennuksen saa rakentaa tontille asemakaavan määrittämän sijainnin mukaisesti. |
|---|---|
| Tontin nimi | 3715 |
| Koko | 1 100 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 837-237-3715-3 |
| Rakennukset |
|
| Esittelyaika | 16.08. 13:00 - 13:45 |
|---|---|
| Esittelijä | Jokinen Anne |
| p. | 050 372 3133 |
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa esittelyyn! |
| Nimi | Jokinen Anne |
|---|---|
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| Puhelin | 050 372 3133 |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Osoite | c/o Tilisym Oy, Papinkatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 050 372 3133 |
| Toimiston sähköposti | anne@annelkv.fi |