Iso terassialue/kalusteet digistailaus 
Autopaikka (sähköpistoke) asunnon vieressä 
Digistailattu 
Digistailattu 
Digistailattu 
Digistailattu 
Iso terassialue/kalusteet digistailaus 
TAYS, palvelut ja ratikka lähellä 
Taloyhtiön talousrakennus 
Yhtiössä kaksi pukuhuonetta 
Yhtiössä kaksi saunaa 
Yhtiössä kaksi pesuhuonetta 
Yhtiössä pesutupa 
Yhtiössä kuivaushuone 
Yhtiössä mankelihuone 
Talousrakennus ja lasten leikkipaikka 
Kirja 1950-luvun rivitalorakentamisesta Suomessa ja tässä yhtiössä asuneiden tarinoita ja tietoa. 
Iso terassialue/kalusteet digistailaus 
Autopaikka (sähköpistoke) asunnon vieressä 
Digistailattu 
Digistailattu 
Digistailattu 
Digistailattu 
Iso terassialue/kalusteet digistailaus 
TAYS, palvelut ja ratikka lähellä 
Taloyhtiön talousrakennus 
Yhtiössä kaksi pukuhuonetta 
Yhtiössä kaksi saunaa 
Yhtiössä kaksi pesuhuonetta 
Yhtiössä pesutupa 
Yhtiössä kuivaushuone 
Yhtiössä mankelihuone 
Talousrakennus ja lasten leikkipaikka 
Kirja 1950-luvun rivitalorakentamisesta Suomessa ja tässä yhtiössä asuneiden tarinoita ja tietoa. Majavankatu 5, Kissanmaa, Tampere
Rivitalo 3h, k, kh, ullakko, terassi, piha
Hinta
212 000 €
Koko
75 m²
Vuosi
1955
Poikkeuksellisen upean 1950-luvulla valmistuneen Asunto-Oy Kissanmaan Rivitalot -yhtiön H-rakennuksen päätyhuoneisto on nyt mahdollista ostaa omaksi. Yhtiön 8 norjalaismallista rivitaloa sijaitsevat yli hehtaarin kokoisella puutarhatontilla vain 2 km:n päässä ydinkeskustasta. Taloyhtiön talot ja pihat on arvoluokiteltu erittäin merkittäviksi ja niiden pysymistä nykytilassa tuetaan kaavassa ja rakennustapaohjeissa.
Heti asuntoon sisään astuttaessa ihastuu asunnon tunnelmaan. Ikkunoista näkyy puistomaisen vehreät pihapiirinäkymät. Olohuone-ruokailutila avautuu avaran valoisana isona tilana. Olohuoneesta on käynti pihan tilavalle puuterassille. Keittiön edessä on hyvä tila ruokaryhmälle. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja kaunis juuri saneerattu iso kylpyhuone , jossa sujuu myös pyykkihuolto. Toisessa makuuhuoneessa on portaat ullakolle. Asunnon pääoven välittämässä läheisyydessä on autopaikka.
Taloyhtiön pihapiirissä on talousrakennus, jossa sijaitsee kaksi saunaa, pesutupa, kuivaushuone ja mankelihuone. Tilat ovat yhtiön asukkaiden käytettävissä. Taloyhtiön tontti on suuri ja rivitalot on sijoitettu tontille lomittain keskelle puistomaista piha-aluetta korostamalla jokaisen asunnon yksityisyyttä; ikkunasta katsomalla et näe suoraan naapurin pihalle.
Kissanmaa kaupunginosana on yhtenäinen ja selkeästi rajautuva alue vain noin 2 km:n päässä keskustasta. Väljyys, vehreys ja luonnonmukaisuus näkyvät Kissanmaalla erityisen hienosti. Alue muodostaakin kulttuurihistoriallisesti, rakennushistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaan kokonaisuuden, jonka toivoisi säilyvän tulevaisuudessakin mahdollisimman muuttumattomana.
Tämä asunto sopii sinulle, joka arvostat vanhaa arkkitehtuuria, puistomaisessa miljöössä asumista vain 2 km:n päässä kaupungin ytimestä, hyviä kulkuyhteyksiä sekä monipuolisia ulkoilumaastoja Kaupin maisemissa.
Sovitaan sinulle parhaiten sopiva aika esittelylle - soita Anne/050 372 3133 tai lähetä viesti anne@annelkv.fi.
Huom - Osa kuvista on digistailattu.
______________________________________________________
Lisätiedot ja esittelyt:
Anne LKV,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja, yrittäjä
050 372 3133
anne@annelkv.fi
Valitse välittäjäsi kerralla oikein - Anne LKV.
Seuraa Anne LKV:tä Instagramissa ja Facebookissa.
Anne Jokinen
050 372 3133
anne@annelkv.fi
| Kohdenumero | 20551534 |
|---|---|
| Sijainti | Majavankatu 5, 33520 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kh, ullakko, terassi, piha |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 75 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Asunnon ullakkotilan (lämmin, matalahko tila) lattia-ala n. 14 m2. |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 31.3.2033 asti. |
| Rakennusvuosi | 1955 |
| Käyttöönottovuosi | 1955 |
| Velaton hinta | 212 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 200 953,79 € |
| Velkaosuus | 11 046,21 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 574,31 € / kk |
| Rahoitusvastike | 134,21 € / kk |
| Hoitovastike | 440,10 € / kk |
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 18 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Pihan kuvaus | Piha länsi-pohjoinen suuntaan. Puuterassi, iso alppiruusu, ympäristössä paljon puita ja pensaita. Etupihalla kiveys, tuija, kuunliljoja, kuusi. Pohjoispäädyssä asunnon vieressä autopaikka. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2026 osittainen keittiöremontti. Keittiön tiskiallas ja työtasot, allaskaappi, hana, välitila laatat uusittu. 2026 Alakerran lattiat hiottu. 2026 Kylpyhuoneremontti. Kylpyhuoneen lattia- ja seinäpintojen purku ja uusiminen. Rakenteet kuivat, asennettu vedeneristeet ja uudet laatoitukset. Vesikalusteet lukuunottamatta suihkusekoitinta uusittu. |
| Auton säilytys | 12.9.2012 yhtiökokouksessa autosähkötolpista päätettiin, että jokainen saa perustaa tolpan omalla kustannuksellaan taloyhtiön osoittamaan paikkaan ja sähkö otetaan asukkaan omasta sähkömittarista. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatekomero, vaatekaapit, avoin lämmin ullakkotila, kellarikomero (naapuritalon alakerrassa). |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Vaaleat koivun väriset kaapistot, keraaminen liesi (Gram, rst), liesituuletin (Electrolux, aktiivihiilisuodatin), (jääkaappi/pakastinkaappi (Bosch, rst), astianpesukone (Bosch, rst), mikro (Kenwook, rst), vätilita laatta (2026), allas+hana+ alapuolinen kaappi (2026), laminaattitasot (2026), led-kiskovalot (2026), sähköpistokkeet (2026), hylly (hyllyn alalevyn takana huoneiston vedensulku), ponttilautalattia (hiottu ja lakattu 2026), seinäpinnat maalattu, ikkuna etupihan suuntaan. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone saneerattu täydellisesti 2026. Suihku, peili, allas ja laatikosto, 2 isoa laatikostoa, puutasot, pesukoneliitäntä ja kuivaava pesukone (Bosch), wc-istuin, bidesuihku, kosteudenpoistaja, kaksi ikkunaa, seinäpinnat laatta, lattiassa muovimatto. Kylpyhuoneessa 2026 uusittu sähköt, seinät, lattia, valaistus, valopeili, vedeneristeet, wc-istuin, allas ja -laatikosto, hana, suihkuosa, kosteudenpoistaja, pyykinpesukoneen tulovesilinja. Ennen tilan remontointia oli vanha kylpyhuone rakenteiltaan täysin kuiva . |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneissa seinäpinnat maalattu ja maalatut puulattiat (2026). Toisessa huoneessa seinähylly, pieni vaatehuone ja kaapisto. Toisessa makuuhuoneessa kaapisto ja portaat ullakkotilaan. |
| 2 | |
| Koko | 11 336 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell, puh. 041 730 8168. |
| Vuokra | 20 154,28 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.04.2052 |
| Nimi | Asunto-Oy Kissanmaan Rivitalot |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti Oy, Tampere, Pyhäjärvenkatu 5 A 3. krs., 33200 Tampere. Isännöitsijä Markus Nuutinen, +358 44 9022 496, markus.nuutinen@retta.fi. |
| Huolto | HH-Kiinteistöpalvelut Oy, puh. 010 3950 395, s-posti: hhkp@hhkp.fi. |
| Tehdyt remontit | 1995 Vesi-ja viemärijohdot, kylpyhuoneet saneerattu, 1999 talot ulkomaalattu, 2002 kattolevyt vaihdettu, B,E,H talot, G-taloon vaihdettu toisen lappeen pääty, porraskorjaukset, lukitukset, sähkösuunnitelma, sauna panelointi, 2004 D-talon vesikate uusittu, taloyhtiön saunakorjaukset, G28,E18, ja E20 huoneistojen pesuhuoneiden korjaukset, 2005 korjattu G26, G27, A2,A4,B5,B6,B7,C12,H30, F21,E19,D16,E17,C11,D13 huoneistojen pesuhuoneet, 2006 Molokit, pattereista uusittu puolet, alapohjien läpiviennit tukittu, 2007 sähköjen peruskorjaus, 2008 D15 pesuhuone korjattu, Saunojen kiukaat vaihdettu, 2010 A-talon vesikatteen, vesikourujen ja syöksyputkien uusinta, 2012 G-talon vesikatteen uusinta ja G+A talojen katoille huoltosillat, 2013 H31 pesuhuone ja saunanlattiaremontti lattiakaivon vuodon vuoksi, uudet autopaikat ja autosähkötolpat(osakkaan vastuulla). Yhtiöön tehty kuntoarvio ja 10 v. energiatodistus, 2014 rakennushistoriaselvitys, pallovalaisimet ja hämäräkytkimet, 2015 lämpöverkoston kuntotutkimus Satpa Oy, hankesuunnitelma Huura Oy, 2016 julkisivuremontin suunnittelu käynnistetty, kattojen tarkastukset ja raportointi, 2017 loppujen 6 talon ja talousrakennuksen kunnostaminen meneillään, jatkuu vielä v. 2018, 2018 julkisivuremontti, jatkuu vielä v.2019 , terassiovien kunnostus, pesuhuoneen vuotokorjaus D15,A-B talojen ulkovalaisin, 2019 saunatilojen kunnostus, saunan kiukaan vaihto,F23 pesuhuonekorjaus,D15 vesivahinkokorjaus, C10 notkuvan lattian korjaus, 2020 pihan kaltevuuksien korjaustiilikattojen pesu, vuotovahinko G25,pihan pylväsvalaisimien vaihto, uudet postilaatikot, asunnon F22 tutkimukset, korjaukset ja asiantuntijalausunnot, 2021 piha-alueen kunnostus, rakennusten pohjarakenteiden korjaus,F22 asunnon korjaukset(jatkuivat vuodelta 2020), postilaatikoiden uusinta, 2022 pesukoneen uusinta, lämmönvaihtimen uusinta, pesu- ja kuivaushuoneen maalaukset, 2022 hulevesien poiston parantaminen, 2023 huoltorakennuksen sisämaalaukset, 2023 asuntojen A2 ja B7 korjauskulut, 2024 pihavalaistuksen parantaminen (rikkinäiset valot korjattu). |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys/kunnossapitotarve: 2026 Kattojen pesu ja sammaleen poisto. 2026 lämpöpattereiden toiminnan tarkastus ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2025-2028. 2026 C-, D- ja E-talojen pihatien kunnostus. 2026 asuntojen lattioiden tiivistyksiä alapohjan ja asunnon välistä tarpeen mukaan vuosittain. |
| Huoneistojen lukumäärä | 32 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä. Kaapeliyhtiö: Elisa. Tietoliikennejärjestelmät: valokuitu, Lounea. Taloyhtiön pihapiirissä sijaitsee erillinen talousrakennus, jossa taloyhtiön: - 2 saunatilaa - pesutupa - kuivaushuone - mankelihuone. Asunnoissa A2,B6,E17,E20,G25,H3o on asukkaat itse rakentaneet huoneistoihinsa omalla kustannuksellaan saunat. Asunnoissa F21,E18,H29,B8,E32,F22 on osakkaat laajentaneet pesuhuonetta omalla kustannuksellaan viereiseen vaatehuoneeseen.H31 asunnon sauna on purettu ja muutettu kodinhoitotilaksi. Alueen ja talojen kehittämisohjelman ladinta arkkitehti Seija Hirvikallio. |
| Nimi | Jokinen Anne |
|---|---|
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| Puhelin | 050 372 3133 |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Osoite | c/o Tilisym Oy, Papinkatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 050 372 3133 |
| Toimiston sähköposti | anne@annelkv.fi |