Parvekenäkymä idän suuntaan 
Parvekenäkymä lännen suuntaan 
Parvekenäkymä idän suuntaan 
Parvekenäkymä lännen suuntaan 
Federleynkatu 7, Niemenranta, Tampere
Kerrostalo 1h, alkovi. kt, kh, lasit.p.
Hinta
149 000 €
Koko
33 m²
Vuosi
2014
NÄKÖALAHUONEISTO - 3,3 METRIN HUONEKORKEUS, OMA TILAVA PARVEKE, YHTIÖ OMALLA TONTILLA
Etsitkö erinomaisessa kunnossa olevaa asuntoa tehoneliöin Niemenrannasta, omalla tontilla sijaitsevasta taloyhtiöstä ja edullisilla asumiskuluilla? Tämä seitsemännen kerroksen koti voi olla juuri etsimäsi.
Huoneiston 33 m2 tuntuvat selvästi todellista suuremmilta. Vaaleat seinäpinnat, rauhallisen sävyinen tammiparketti sekä poikkeuksellinen, noin 3,3 metrin huonekorkeus tekevät tilasta valoisan ja ilmavan. Alkovi rajaa nukkumiselle luontevan oman paikkansa, jolloin varsinainen huone jää hyvin oleskeluun, ruokailuun ja työskentelyyn.
Korkea tila antaa myös erinomaiset lähtökohdat parviratkaisun suunnitteluun alkovin yhteyteen. Parven alle voisi sijoittaa esimerkiksi työpisteen tai säilytystilaa ja hyödyntää näin huonekorkeuden tarjoamat mahdollisuudet tavallista tehokkaammin.
Keittotilan vaaleat kaapistot muodostavat rauhallisen kokonaisuuden osaksi huonetta. Kylpyhuone on tilava, ja säilytystilaa tarjoavat huoneiston kaapistot sekä oma irtaimistovarasto. Huoneistossa on lisäksi huoneistokohtainen ilmanvaihto.
Kodin ehdoton katseenvangitsija on noin 6,6 m²:n lasitettu eteläparveke. Parvekkeella on korkeutta myös hulppeat 3,3 metriä, ja seitsemännestä kerroksesta avautuvat laajat näkymät pitkälle horisonttiin sekä idän että lännen suuntaan. Parveke muodostaa rauhallisen ja suojaisan oleskelupaikan korkealla ympäristön yllä.
Lasitus pidentää käyttöaikaa pitkälle syksyyn. Sekä ylä- että alalaseissa olevilla kaihtimilla voi säädellä auringonvaloa ja lisätä yksityisyyttä iltaisin. Reilun kokonsa ansiosta parvekkeelle mahtuvat hyvin sekä oleskeluryhmä että istutukset.
Vuonna 2014 valmistunut Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Helene sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on 40 huoneistoa ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Näköalahissi kuljettaa vaivattomasti seitsemänteen kerrokseen. Asuminen on myös esteetöntä.
Sijainti Niemenrannassa tarjoaa sujuvan arjen palvelujen, liikenneyhteyksien ja luonnon läheisyydessä. Raitiovaunupysäkille on parin minuutin kävelymatka, Lielahden monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa ja Rientola-keskus sijaitsee aivan vieressä. Alle kilometrin päässä odottavat Hiedanrannan kartano kahviloineen, vehreä kartanopuisto sekä Näsijärven rantamaisemat ja ulkoilureitit.
Tässä kodissa yhdistyvät harvinaisen avara huonetila, oma rauhallinen näköalaparveke, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti Niemenrannassa.
Sovitaan asuntoesittely - tämä voi olla juuri se etsimäsi uusi kaunis koti!
- - - - - - - - - - - -
LISÄTIEDOT JA ESITTELYT
Anne Jokinen | Anne LKV
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV | kaupanvahvistaja | yrittäjä
Puh. 050 372 3133
S-posti: anne@annelkv.fi
Sinun kotisi. Sinun tarinasi. Minun tehtäväni.
Asiantuntevaa ja välittävää palvelua asuntokaupan jokaisessa vaiheessa.
Anne Jokinen
050 372 3133
anne@annelkv.fi
| Kohdenumero | 21605170 |
|---|---|
| Sijainti | Federleynkatu 7, 33400 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, alkovi. kt, kh, lasit.p. |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 33 m² |
| Kerros | 7/8 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 23.3.2028 asti. |
| Rakennusvuosi | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
| Velaton hinta | 149 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 149 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 145,20 € / kk |
| Hoitovastike | 145,20 € / kk |
| Vesimaksu | 22 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Vesi laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaan. Vedenkulutuksen tasauslaskutus todellisen kulutuksen mukaan vuosittain. Veden hinnat 2026: Kylmä vesi 5,30 €/m3 ja lämmin vesi 9,21 €/m3. Autopaikkamaksu 50 €/kk. Kevään yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Annettiin hallitukselle myös valtuudet määrittää uusi pääomavastike, jos korkomuutokset tai taloudellinen tilanne sitä edellyttävät. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autopaikat 10 kpl. Taloyhtiöllä on yksi vieraspaikka (3h, pysäköintilupa) ja kaksi vuokrattavaa autopaikkaa. Autopaikat 9kpl pihakannella ja loput kaavan mukaiset Kiinteistö Oy Ruukin pysäköinnissä, josta hissiyhteys kerroksiin. Autopaikat ovat sähköpistokkeellisia ja niiden osakkeet myydään erikseen. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Lielahti-keskukseen kävellen 12 minuuttia (kirjasto, terveysasema, ostoskeskus kauppoineen, kuntosali, ravintolat, hammaslääkärit, hierojat, Prisma 24h jne.) ja kattavat muut Lielahden palvelut. S-market Federleynkadulla n. 10 minuuttia kävellen. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Ratikkapysäkille 2-3 minuuttia kävellen. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, huoneistokohtainen irtainvarasto. |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Bitumikermi |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittotilassa valkoiset keittiökaapit, jääkaappi/pakastinkaappi (2023), astianpesukone, keraaminen liesitaso, erillisuuni (kiertoilma), liesituuletin (myös ilmanvaihdon säädin), laminaattitasot, välitila laatoitettu. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys, puupaneelikatto, suihku, lasisuihkuseinä, wc-istuin, bidesuihku, peilikaappi, allas ja -kaappi, pesukoneliitäntä (tilavaraus pesutornille), ilmanvaihtokone. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 1 349 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell 041 730 8168. |
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Helene |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Asuntopehtoori Isännöinti Oy, Kauppakatu 14 LH 4, 33210 Tampere, isannointi@asuntopehtoori.fi. Isännöitsijä Hanna Kyrölä, puh. 050 548 2367, hanna.kyrola@asuntopehtoori.fi |
| Huolto | Pirkanmaan Plushuolto Oy. |
| Tehdyt remontit | 2018 kameravalvonta, 2019 rakennusautomaation uusinta, 2020 parvekelasien tarkistus, esteettömyyskorjaus ja oviautomatiikka, 2023 palovaroittimien uusinta, iv-kanavien puhdistus ja säätö, kameravalvonnan päivitys, 2024 salaojajärjestelmän sekä pohja- ja tonttiviemärin huuhtelu/kuvaus, 10-vuotistakuutarkistukset ja kuntoarvio, 2025 syyshortensiapensaiden alasleikkuu autohallin ajorampin oikealta puolelta. |
| Tulevat remontit | 2027 märkätilakartoitus. Normaalit huolto- ja ylläpitokorjaukset vuosittain. |
| Huoneistojen lukumäärä | 40 |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Ilmanvaihtojärjestelmä. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, lämmöntalteenotto LTO. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.5.2019 tehty periaatepäätös ilmalämpöpumppujen asentamisesta. Ainoastaan huoneilman viilennykseen tarkoitetut laitteet hyväksytään. Rakennuksen katolla on 8 kpl aurinkopaneeleita. Arvioitu vuosituotto 1750 kWh. Pesu- sekä löylyhuoneiden sekä khh-tilojen lattiassa on lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät taloussunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin. Yhtiöjärjestyksessä on lunastuslauseke koskien autopaikkoja. Piha-alueella on kameravalvonta. Asuntojen palovaroittimet sähköverkossa.Palovaroittimien testaaminen ja vioista ilmoittaminen asukkaan vastuulla. Taloyhtiö on hakeutunut osittain alv-velvolliseksi kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamisesta (1,684%). Ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, huoneistokohtaiset irtainvarastot, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista. |
| Nimi | Jokinen Anne |
|---|---|
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| Puhelin | 050 372 3133 |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Osoite | c/o Tilisym Oy, Papinkatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 050 372 3133 |
| Toimiston sähköposti | anne@annelkv.fi |