Teivaalantie 80B, Vihattula, Ylöjärvi

KUN PARITALOHUONEISTO ON AIVAN JOTAKIN MUUTA KUIN TAVANOMAINEN

On asuntoja, joiden viehätys perustuu neliöihin ja huonelukuun – ja sitten on asuntoja, joissa jo pohjaratkaisu tekee vaikutuksen. Teivaalantie 80 B kuuluu jälkimmäisiin.

Tämä 117 m² paritalohuoneisto tarjoaa asumista, jossa on poikkeuksellisen paljon omakotitaloasumisen tuntua. Kahden huoneiston Asunto Oy Ryydynpohjan Valkovuokossa sijaitseva asunto on suunniteltu ajatuksella: tilat eivät seuraa tavanomaista suoraviivaista kaavaa, vaan avautuvat kiinnostavasti toistensa yhteyteen ja muodostavat ilmeikkään, avaran kokonaisuuden.

Oleskelutilat ovat asunnon ehdoton katseenvangitsija. Olohuoneen viisto katto lisää tilan tuntua, ja pari askelmaa ylempänä sijaitseva huone on nykyisin avattu osaksi yhtenäistä oleskelukokonaisuutta. Valkoinen varaava takka jakaa kauniisti olohuoneen ja takkahuoneen alueita ja tuo lämpöä sekä tunnelmaa talven pakkaspäiviin. Tarvittaessa avoimesta oleskelutilasta on mahdollista palauttaa jälleen erillinen makuuhuone.

Suuret ikkunapinnat tuovat sisään vehreän ympäristön. Näkymät avautuvat suojaisalle puutarhapihalle, ja luonto tuntuu olevan läsnä lähes kaikkialla asunnossa. Olohuoneesta on suora yhteys terassille ja edelleen puutarhaan – paikkaan, joka on vuosien saatossa kasvanut reheväksi ja yksityiseksi keitaaksi.

Puutarhapiha onkin tämän asunnon toinen suuri vahvuus. Perennojen, pensaiden sekä lehti- ja havupuiden muodostaman vehreyden keskeltä löytyvät huvimaja ja kesäkeittiö. Tässä ympäristössä on helppo viettää pitkiä kesäpäiviä, ruokailla ulkona tai vain nauttia suojaisasta omasta rauhasta. Teivaalantien puoleista rajaa reunustaa komea valkoinen muurattu tiiliaita, joka antaa kiinteistölle sekä ryhtiä että näkösuojaa.

Asunnon tilat palvelevat hyvin myös perheen arkea. Keittiön vieressä on erillinen ruokailutila, johon mahtuu suurempikin ruokapöytä. Käytössä on kaksi wc:tä, kodinhoitohuone, sauna ja vuonna 2012 remontoitu kylpyhuone. Säilytystilaa täydentävät vaatehuone, parvi sekä erillinen ulkovarasto.

Lämmitysmuotona on sähkö. Varaava takka tarjoaa tehokkaan lisälämmönlähteen, ja vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu auttaa sekä lämmityskaudella että kesän helteillä. Ilmanvaihto on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.

Asunnon hallintaan kuuluvat lisäksi noin 13,5 m² autotalli ja noin 4 m² varasto. Laatoitetulle etupihalle mahtuu useampikin auto, joten pysäköintitilaa on mukavasti.

Asunto Oy Ryydynpohjan Valkovuokko on vain kahden asuinhuoneiston yhtiö omalla 1 660 m² tontilla. Huoneistojen sekä yhtiön hallinta-alueet on määritelty karttaliitteessä, ja kunnossapito- ja kustannusvastuut on kirjattu yhtiöjärjestyksen liitteenä olevaan vastuunjakotaulukkoon. Kiinteistöön kuuluu lisäksi osuus Teivaalan osakaskunnan yhteiseen vesialueeseen.

Sijainti Ylöjärven Vihattulassa aivan Tampereen rajalla yhdistää rauhallisen ja vehreän asuinympäristön Lielahden monipuolisiin palveluihin sekä hyviin yhteyksiin. Näsijärvi ja Ryydynpohjan uimaranta ovat lähellä, ja ympäristö tarjoaa hienot mahdollisuudet ulkoiluun ympäri vuoden.

Tämä paritalohuoneisto ei yritä olla omakotitalo – mutta täällä asumisen tunne on hämmästyttävän lähellä sitä. Oma suojaisa puutarhapiha, autotalli, väljät ja persoonalliset sisätilat sekä vain kahden huoneiston yhtiö muodostavat kokonaisuuden, jollaista tulee vastaan harvoin.

Huoneisto on ollut samalla omistajaperheellä jo neljännesvuosisadan. Nyt avautuu mahdollisuus seuraavalle omistajalle – sinulle, joka arvostat persoonallista arkkitehtuuria, vehreyttä ja tilaa etkä halua tyytyä tavanomaiseen.