Kuraeteinen
Irtaimistovarasto
Harrastetila
Sisäpiha
Hanhenmäenpolku
Kuraeteinen
Irtaimistovarasto
Harrastetila
Sisäpiha
Hanhenmäenpolku
Hanhenmäenkatu 1, Takahuhti, Tampere
Kerrostalo 2h, kt, kh, lasit.p.
Hinta
139 000 €
Koko
36 m²
Vuosi
2021
TEHOKKAAT NELIÖT, VEHREÄ NÄKYMÄ JA ERINOMAINEN POHJARATKAISU
Tässä asunnossa 36 neliötä on käytetty harvinaisen hyvin. Pohjaratkaisu on tasapainoinen ja toimiva: jokaiselle arjen toiminnolle löytyy oma luonteva paikkansa, ja hukkaneliöitä ei ole. Lopputuloksena on miellyttävän avaralta tuntuva asunto, joka tuntuu tilavalta.
Olohuoneeseen mahtuvat hyvin sekä oleskeluryhmä että ruokapöytä tuoleineen, ja keittotila muodostaa sen kanssa toimivan kokonaisuuden. Makuuhuone on selkeästi oma tilansa, ja leveä oviaukko sekä liukuovi tekevät tilojen käytöstä joustavaa. Makuuhuoneesta on myös käynti lasitetulle parvekkeelle.
Asunnon erityinen vahvuus on ikkunoista ja parvekkeelta avautuva vastapäisen viheralueen vehreys. Asunnossa ja parvekkeella säilyy miellyttävä yksityisyys. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn.
Makuuhuoneessa on suuri liukuovellinen säilytysjärjestelmä, ja lisäksi säilytystilaa löytyy eteisestä ja olohuoneesta. Kokonaisuutta täydentää huoneistokohtainen irtaimistovarasto.
Myös taloyhtiön yhteiset tilat tekevät arjesta tavallista sujuvampaa. Yhtiössä on pesutupa pyykinpesukoneineen ja kuivauskaappeineen sekä käytännöllinen kuraeteinen, jossa puhdistuvat vaivattomasti niin kuraiset kumisaappaat kuin lemmikin tassutkin. Taloyhtiössä on lisäksi sauna, jonka voi varata omaan käyttöön.
Vuonna 2021 valmistuneessa taloyhtiössä asuminen on huoletonta ja tämän huoneiston asumiskustannukset ovat todella pienet. Asunnon ostajalla on lisäksi mahdollisuus ostaa sähköpistokkeellinen autopaikka.
Hanhenmäenkatu 1:n sijainti Takahuhdissa on erinomainen. Lähikaupat, kirjasto, koulut ja päiväkodit ovat lähellä, liikenneyhteydet ovat hyvät ja Kalevan kattavat palvelut löytyvät lyhyen matkan päästä. TAYS:ille poljet pyörällä 10 minuutissa.
**Tämä on asunto, jossa onnistunut pohjaratkaisu tekee neliömäärää suuremman vaikutuksen. Vehreä näkymä, hyvä yksityisyys, säilytystilat ja toimiva kokonaisuus tekevät tästä erittäin miellyttävän asunnon myös pitkäaikaiseen asumiseen.**
LISÄTIEDOT JA ESITTELYT
Anne Jokinen | Anne LKV
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV | kaupanvahvistaja | yrittäjä
Puh. 050 372 3133
S-posti: anne@annelkv.fi
Sinun kotisi - sinun tarinasi - minun tehtäväni.
Asiantuntevaa ja välittävää palvelua asuntokaupan jokaisessa vaiheessa - Anne LKV.
Anne Jokinen
050 372 3133
anne@annelkv.fi
| Kohdenumero | 20200658 |
|---|---|
| Sijainti | Hanhenmäenkatu 1, 33560 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kt, kh, lasit.p. |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 36 m² |
| Kerros | 1/6 |
| Vapautuminen | n. 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 2.12.2030 asti. |
| Rakennusvuosi | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
| Velaton hinta | 139 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 139 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 187,20 € / kk |
| Hoitovastike | 187,20 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 20 €/hkö/kk. Tasauslaskutus todellisen kulutuksen mukaan vuosittain.Asunnon oston yhteydessä on mahdollista ostaa autopistokepaikka nro 18, velaton myyntihinta 5000 €, hoitovastike 13 €/kk. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Uuni/mikroaaltouuni -yhdistelmä 2/2026 Suihkun sekottaja uusittu 6/2024. |
| Auton säilytys | Autopaikat osakkeina. Kaksi vieraspaikka. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Päiväkoti: Takahuhdin päiväkoti, Pappilan päiväkoti, Ankkarin päiväkoti - kaikki max. n. 500 m. |
| Koulu | Koulu: Takahuhdin koulu alle 100 m, Takahuhdin koulutalo n. 500 m. |
| Palvelut | Lähikaupat Lidl ja Sale - kumpaankin matkaa n. 500 m. Kirjasto n. 250 m. Kalevan Prismakeskuksen kattavat palvelut alle 2 km. Jäähalli n. 1,7 km. TAYS matkaa noin 10 minuuttia pyörällä. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Sammon valtatiellä pysäkki - linja 7. Takahuhdinkadulla pysäkki - linjat 14, 29. |
| Säilytystilojen kuvaus | Liukuovikaapisto, kiinteät kaapit ja huoneistokohtainen irtainvarasto. |
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Huoneissa valkolakattu tammiparketti. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiökaapit (Topi-Keittiöt), jääkaappi/pakastinkaappi (Electrolux), induktiotaso (Electrolux), liesikupu (Swegon Casa), uuni/mikroaaltouuni- yhdistelmä (AEG, 2/2026), astianpesukone (Electrolux), laminaattitaso, välitila laminaatti, työvalot led-kiskovalot, teräsallas, hana, parkettilattia, seinäpinnat maalattu. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys (sähkö), puupaneelikatto, suihku, taittuva lasisuihkuseinä, peilikaappi, allas ja -laatikosto, wc-istuin, bidesuihku, pesukoneliitäntä (tilavaraus pesutornille), pyykkikaappi. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneessa iso säilytysjärjestelmä liukuovin ja käynti lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneen seinäpinnat maalattu, parkettilattia. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 2 331 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell 041 730 8168. |
| Vuokra | 62 910,31 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.06.2078 |
| Nimi | Asunto Oy Kurjen Kruunu, Tampere |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti Oy Tampere, Pyhäjärvenkatu 5 A 3. krs., 33200 Tampere. isännöistijä Tero Kononen, 010 228 1449, tero.kononen@retta.fi. |
| Huolto | Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy, Juvankatu 10, 33710 Tampere, asiakaspalvelut@kartanonkp.fi |
| Tehdyt remontit | 2021 Tallentavan valvontakameralaitteiston asennuttaminen, 2023 Vuositarkastus. |
| Tulevat remontit | 2027 Lukoston uusiminen nykyisen Sento lukoston patenttisuojan päätyttyä. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 75 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Pyykinpesukoneet, kuivausrummut, iso kuivauskaappi. Kuraeteinen.Taloyhtiössä asunnot varustettu keskitetyllä lämmöntalteenotolla varustetulla tulo-/poistoilmanvaihdolla.Taloyhtiössä on voimassa tupakkalain 79 § mukainen tupakointikielto Tampereen kaupungilta kaikille huoneistoparvekkeille.Taloyhtiössä kameravalvonta.Korttelin yhteisellä piha-alueella sijaitsee myös asukkaiden käytössä oleva lämmin ja sähköisesti varattava monitoimitila, joka soveltuu esimerkiksi harraste- ja askartelukäyttöön.Yhtiöjärjestys 5 § Kunnossapito- ja korjausvastuu Osakkaat vastaavat kukin oman parvekkeensa sekä irtaimistovarastonsahoidosta ja puhtaanapidosta. Osakkeenomistajat ovat velvolliset sallimaan hallinnassaan olevilla parvekkeillaan ja huoneistoissa kaikki sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön, kiinteistön, rakennusten ja muiden tilojen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi.Yhteisjärjestelysopimus Tampereen kaupungin Pappilan kaupunginosan korttelin 5595 tontteja 5,6,7,8 ja 9 koskevista yhteisjärjestelyistä. |
| Nimi | Jokinen Anne |
|---|---|
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| Puhelin | 050 372 3133 |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Osoite | c/o Tilisym Oy, Papinkatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 050 372 3133 |
| Toimiston sähköposti | anne@annelkv.fi |