Pohjoisen puoleinen parveke
Näkymää parvekkeelta
Etelän puoleinen parveke
Näkymää parvekkeelta
Vaatehuone
Kodinhoitotila & wc
Suihkutila
Pohjoisen puoleinen parveke
Näkymää parvekkeelta
Etelän puoleinen parveke
Näkymää parvekkeelta
Vaatehuone
Kodinhoitotila & wc
Suihkutila
Kohmankaari 30, Tesoma, Tampere
Kerrostalo 4h, k/rt, vh, wc, khh/kh, s, 2 x lasit.p.
Hinta
240 000 €
Koko
99 m²
Vuosi
2008
Valoisa ja avara 99 m² huoneisto esteettömässä hissitalossa!
Kolmannen kerroksen asunnosta avautuvat rauhalliset ja väljät näkymät vehreään pihapiiriin ja ympäristöön. Asunnon ehdoton erityispiirre ovat kaksi tilavaa, noin 7 m² lasitettua parveketta eri ilmansuuntiin. Toinen parvekkeista avautuu etelän ja toinen pohjoisen suuntaan.
Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tarjoaa avaran olohuoneen ja ruokailutilan, kolme makuuhuonetta, oman saunan, kaksi wc:tä sekä kylpyhuoneen yhteydessä käytännöllisen kodinhoitotilan. Säilytystilaa on runsaasti kaapistoissa, vaatehuoneessa ja huoneistokohtaisessa irtainvarastossa. Kesähelteillä asumismukavuutta lisää viilentävä ilmalämpöpumppu. Asunto sopii erinomaisesti myös esteetöntä kotia etsivälle. Talon sisäänkäynnit on ovat esteettömiä ja rakennuksessa on hissi.
Vuonna 2008 valmistunut Asunto Oy Tampereen Kristiina on velaton taloyhtiö, jossa ei ole tiedossa vanhemmille taloyhtiöille tyypillisiä mittavia peruskorjaushankkeita. Rakennuksen energialuokka on erinomainen A2018. Kaukolämpö, lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto ja huoneistokohtainen vedenmittaus tukevat nykyaikaista ja ennakoitavaa asumista. Yhtiössä on taloyhtiön hallinnassa lämpötolppapaikkoja, ja autopaikan vuokraamista voi tiedustella paikkatilanteen mukaan.
Tesoman monipuoliset palvelut, liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet sekä sujuvat bussi- ja lähijunayhteydet (junalla n. 10 minuutissa keskustaan) ovat kätevästi saavutettavissa.
Tässä on tilava, valoisa ja käytännöllinen koti turvalliseen asumiseen vuosiksi eteenpäin.
LISÄTIEDOT JA ESITTELYT
Anne Jokinen | Anne LKV
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV | kaupanvahvistaja | yrittäjä
Puh. 050 372 3133
S-posti: anne@annelkv.fi
Sinun kotisi - sinun tarinasi - minun tehtäväni.
Arvo syntyy osaamisesta - Anne LKV.
Anne Jokinen
050 372 3133
anne@annelkv.fi
| Kohdenumero | 21109336 |
|---|---|
| Sijainti | Kohmankaari 30, 33310 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k/rt, vh, wc, khh/kh, s, 2 x lasit.p. |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 99 m² |
| Kerros | 3/4 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | A2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 18.10.2034. |
| Rakennusvuosi | 2008 |
| Käyttöönottovuosi | 2008 |
| Velaton hinta | 240 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 240 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 514,80 € / kk |
| Hoitovastike | 514,80 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk. Tasauslaskutus todellisen kulutuksen mukaan vuosittain. Autopaikkavuokra 25 €/kk. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Ilmalämpöpumpun asennus. |
| Auton säilytys | Autopaikat 17, joista 2 vieraspaikkaa ja 15 lämpötolppapaikkaa. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapit, liukuovikaappi, vaatehuone, huoneistokohtainen irtainvarasto. |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Valkoiset keittiökaapit, vitriinikaappi, jääkaappi (korkea, LG, 2026), pakastinkaappi (korkea, LG, 2026, No Frost), keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, välitila laatoitettu, laminaattitasot, seinäpinnat maalattu, parkettilattia. Ruokailutila olohuoneen yhteydessä, kaksi kaappia. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinät ja lattia laatoitettu, suihku, suihkuseinä, tukikahvat, mukavuuslattialämmitys (sähkö). |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Seinät ja katto puupaneeli, lauteet, laattalattia, sähkökiuas, ikkuna, lasiovi. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Mh1 - kiinteät kaapit, ikkunanäkymä avautuu toiselle parvekkeelle, seinäpinnat tapetti/maali, parkettilattia. Mh. 2 - vaatehuone (liukuovi), ikkunanäkymä sisäpihalle, seinäpinnat tapetti/maali, parkettilattia. Mh3 - käynti toiselle parvekkeelle, kiinteät kaapit, seinäpinnat tapetti/maali, parkettilattia. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Seinät ja lattia laatoitettu, wc-istuin, bidesuihku, lavuaari, peilikaappi, tukikahvat.Toinen wc-tila yhteydessä khh/kph-tilaan. Kylpyhuonekaluste, peilikaappi, wc-istuin, bidesuihku, tukikahvat, oskarinoksa, lämpöpatteri, ikkuna, mukavuuslattialämmitys (sähkö). |
| Koko | 6 647 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell 041 730 8168 |
| Vuokra | 26 528,48 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.08.2066 |
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Kristiina |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintitoimisto REIM Tampere Oy, Hatanpään valtatie 24 A, 33100 Tampere, puh. 0207 438 600. Päävastuullinen isännöitsijä Maarit Malmi, puh. 0207 438 600, maari.malmi@reim.fi. |
| Huolto | Pirkanmaan Plushuolto Oy. Siivous, Lännen Siivouspalvelu Oy. |
| Tehdyt remontit | 2026 Parvekelasituksien huolto, 2025 Roska-aitauksen maalaus, 2024 Hissien kannatinhihnojen uusinta, 2023 A- ja B-rapun sisäänkäyntien muuttaminen esteettömäksi, 2023 IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2023 Taloyhtiön lukituksen uusinta, 2022 Autokatoksen takaseinän pesu, 2022 Väestönsuojan tiiveyskoe, 2020 Väestönsuojan tiiveyskoe, 2019 Asennettu Ouman Ouflex -automaatiojärjestelmä, 2019 Parvekkeen kattojen kaatokorjaukset, 2019 Välitilojen ja jätekatosten huoltomaalaus, 2018 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, 2014 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2026: Palovaroittimet, Elementtisaumojen uusinta, Autokatosten kunnostus tarpeen mukaan, Märkätilojen kuntokartoitus, Julkisivujen maalattujen osien huoltomaalaus.Elementtisaumausten uusinta tarpeen mukaan on syytä teettää muutaman vuoden sisällä. Hinta-arvio urakalle on noin 55.000 - 75.000 €. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 45 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Tietoliikenneyhteys: Elisa 10/10M.Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko-, ja muut vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla, yhtiöjärjestys 9§. |
| Esittelyaika | 06.09. 12:00 - 12:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Jokinen Anne |
| p. | 050 372 3133 |
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| ensiesittely | |
| Lisätietoja | A 14 - Tervetuloa ensiesittelyyn! |
| Nimi | Jokinen Anne |
|---|---|
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| Puhelin | 050 372 3133 |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Osoite | c/o Tilisym Oy, Papinkatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 050 372 3133 |
| Toimiston sähköposti | anne@annelkv.fi |