Tasanteenkatu 25, Tasanne, Tampere
Rivitalo 4h, k, ylä- ja ala-aula, vh, wc, kph/wc, s, p, terassi, ak-paikka, var.
Hinta
205 000 €
Koko
102 m²
Vuosi
1982
Tilava päätyhuoneisto rauhallisella paikalla päättyvän kadun varrella.
Asunnossa on toimivat ja väljät tilat kahdessa kerroksessa. Olohuoneesta on käynti suurelle terassille ja suojaisalle pihalle, ja yläkerrassa koko huoneiston levyinen katettu eteläparveke tarjoaa mukavan lisän asumiseen pitkälle syksyyn.
Tilavassa keittiössä on runsaasti kaappitilaa, kivitasot sekä hyvin tilaa ruokapöydälle. Keittiön ikkunasta avautuu näkymä taloyhtiön viihtyisälle keskipihalle ja leikkialueelle. Asunnossa on kolme makuuhuonetta sekä yläkerrassa monikäyttöinen aulatila, joka sopii esimerkiksi työ- tai oleskelutilaksi. Sauna sijaitsee yläkerrassa, ja löylyjen jälkeen pääsee vilvoittelemaan suoraan suurelle katetulle parvekkeelle.
Huoneiston piha-alue on vehreä, suojaisa ja helppohoitoinen. Autolle kuuluu katospaikka aivan asunnon edustalla, ja autokatoksessa on valmius sähköauton latauslaitteen asentamiseen. Lisäksi käytössä on tilava huoneistokohtainen ulkovarasto sekä mahdollisuus toiselle autopaikalle.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on maalämpö. Energialuokka B2018.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja tilavaan päätyhuoneistoon paikan päälle!
Sovitaan sinulle sopiva esittelyaika – soita Annelle 050 372 3133 tai lähetä viesti anne@annelkv.fi.
LISÄTIEDOT JA ESITTELYT
Anne Jokinen | Anne LKV
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV | kaupanvahvistaja | yrittäjä
Puh. 050 372 3133
S-posti: anne@annelkv.fi
Sinun kotisi - sinun tarinasi - minun tehtäväni.
Asiantuntevaa ja välittävää palvelua asuntokaupan jokaisessa vaiheessa - Anne LKV.
Anne Jokinen
050 372 3133
anne@annelkv.fi
| Kohdenumero | 20094797 |
|---|---|
| Sijainti | Tasanteenkatu 25, 33610 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, ylä- ja ala-aula, vh, wc, kph/wc, s, p, terassi, ak-paikka, var. |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 102 m² |
| Kerros | 2/2 |
| Vapautuminen | n. 1kk kaupasta/sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 30.8.2032. |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Velaton hinta | 205 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 196 231,98 € |
| Velkaosuus | 8 768,02 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 521,14 € / kk |
| Rahoitusvastike | 86,86 € / kk |
| Hoitovastike | 434,28 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 6,72 €/hlö/kk. Vesimaksun tasauslasku kerran vuodessa kulutuksen mukaan. Yhtiökokous myöntänyt hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen, mikäli yhtiön talous sitä vaatii. |
|---|
| Pihan kuvaus | Oleskelupihassa nurmialue, pensas- ja tuija-aita sekä verkkoaita, perenna-istutukset, vadelmapensas, portti, liuskekivipolku, vuorimänty. Etupihalla pääoven vieressä laatoitettu alue, jossa pyöräteline. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Pintaremonttia, laminaattilattiat yläkertaan. Yläaulan väliseinä. Kaikki asunnon allashanat uusittu 8/2026. Kaikki väliovet vaihdettu n. 2023. Terassin laudoitus uusittu ja laajennettu 2016. |
| Auton säilytys | Autokatospaikat 12 kpl, pihapaikat 10 kpl. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapit, vaatehuone, iso ulkovarasto kahdessa kerroksessa autokatospaikan edessä. |
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Alakerran parkettilattia (oh, ala-aula, mh) hiottu ja lakattu n. 2020. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Tilava keittiö, jossa hyvin kaappitilaa. Keittiökaapit, jääkaappi (korkea, Electrolux 2017), pakastinkaappi (korkea, rst, Siemens, n. 2023), induktioliesi (Siemens, n. 2022), liesituuletin (Siemens n. 2022, hormiin), astianpesukone (Siemens n. 2021), kivitasot, kiinteät valaisimet, laattalattia (lattialämmitys), seinäpinnat maalattu, valkoinen puupaneelikatto. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Iso kylpyhuone, jossa seinät ja lattia laatoitettu (1999). Suihku, kaarevat lasisuihkuseinät, peilikaappi, lasihylly, allas, wc-istuin, bide-suihku, pesukoneliitäntä/pyykinpesukone (2018) ja kuivausrumpu (2012), lattialämmitys (sähkö), pyykkikaappi, lämpöpatteri, ikkuna. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Seinät ja katto puupaneeli, lauteet, sähkökiuas, lasiovi. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Alakerran makuuhuoneessa parkettilattia ja seinät tapetti/maali. Yläkerran makuuhuoneissa laminaattilattiat, seinäpinnat maalattu. Toisessa makuuhuoneessa kaapit (n. 2022) ja toisessa makuuhuoneessa kiinteät kaapit. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Seinät ja lattia laatoitettu (1999), valkoinen puupaneelikatto, ikkuna, peilikaappi + sivukaappi, allas ja -alakaapit, wc-istuin, bidesuihku, lämpöpatteri, pyyhekoukut, sähköpistokkeet. Toinen wc yläkerran kylpyhuoneessa. |
| Koko | 4 480 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell 041 730 8168. |
| Ranta |
|
| Nimi | Asunto Oy Tasanteenrinne |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy, Tampellan Esplanadi 10, 33100 TAMPERE. Isännöitsijä Mitro Hirvonen, Mallitalonkatu 1 B 2, 33100 Tampere, puh 03 357 5268. |
| Huolto | Talvella lumen auraus ulkoistettu. |
| Tehdyt remontit | 12025 Leikkipaikan keinujen alle uusi turvahiekka-alue, 2025 Tasoitettu A-talon puoleista autokatoksen edustaa, 2024 Katon takuutarkastus/takuukorjaus, 2024 Asennettu SmartLOQ-palovaroittimet huoneistoihin ja ullakoille, 2024 Päävesimittari vaihdettu etäluettavaan, 2023 Kph viemäreiden huuhtelu, 2023 Pyörävaraston katon korjaus ja maalaus, 2023 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen, 2023 A1 parvekkeiden lautojen uusinta, 2023 Autokatoksen sisäpuolinen maalaus, 2022 Ikkunoiden takuutarkastus, 2022 Huoltorakennuksen maalaus, 2021 Vesikattojen uusinta peltikatoksi, 2021 Kattojen kulkusillat, tikkaat ja rännit uusittu, 2020 Ikkunoiden uusinta, 2020 IV-kanavien nuohous ja venttiilien puhdistus, 2019 Patteriverkoston huuhtelu ja säätö, 2019 Pihakäytävien sorastuksen lisääminen ja tasaus, 2017 Maalämpöön siirtyminen, 2017 Lämpökanavan uusinta, 2017 Patteriventtiilien ja linjasulkuventtiilien uusinta ja linjasäädöt, 2016 Sokkeleiden huoltomaalaus, 2016 Aitojen maalaus, 2016 Katon kuntotarkastus, 2013 Asuntojen ulko-ovet ja lukostot uusittu, 2013 Varastojen ja yleisten tilojen lukkojen uudelleen sarjoitus, 2013 Vanhat vesipostit uusittu, 2010 Sadevesiviemäröintien parantaminen, 2007 Syväkeräyssäiliöt, 1999 Sadevesikaivot ja viemärit uusittu. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: 2026-2028 Asuinrakennusten maalipintojen huolto, 2026-2027 Kuntoarvion teettäminen, 2026-2027 Asuntojen ulko-ovien edustalla olevien ulko-portaiden korjaus. |
| Kuntotutkimuksista | 2025 Kartoitusraportti sähkö- ja hybridiautojen lataukselle, Tampereen Vera. 2024 Märkätilojen kosteuskartoitus, Sustera, 2024 Leikkipaikan turvallisuustarkastus, Ruutumaa Oy, 2016 Katon kuntotarkastus, 2009 Peruskuntoarvio. |
| Huoneistojen lukumäärä | 11 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Pyörävarasto autokatosrakennuksessa.Autokatoksiin asennettu valmius sähköautojen latausta varten. Osakkaat hankkivat omana muutostyönään latauslaitteiston. Autopaikalla olevan normaalin sähköpistokkeen sähkö menee suoraan huoneiston sähkömittariin. Varsinainen yhtiökokous 3.6.2020 -> 12. Päätettiin osakkaiden kylpyhuone- ja saunatilojen vesieristeiden ja valurautaisten lattiakaivojen uusintakustannusten korvaamisesta. Päätettiin yksimielisesti, että osakkaiden kylpyhuoneremonteissa taloyhtiö maksaa vesieristyksen, valurautaisen lattiakavon sekä alkuperäisten pattereiden ja näkyvillä olevien lämmitysputkien uusintakustannukset. Lisäksi näkyvät käyttövesiputket uusitaan talon laskuun. Hanojen osalta kustannuksten jako katsotaan tapauskohtaisesti.Hallitus päättänyt kokouksessaan 28.5.2025, että rakennusaikaisiin, parvekkeiden alla oleviin terassilaudoituksiin myönnetään hyvitys 26 metristä puutavaraa, mnikäli osakas päättää edellä mainitun terassin uusia. Hyvitys puutavarasta myönnetään 20 vuoden välein ja korjauksen yhteydessä.Hallitus päättänyt kokouksessaan 9.4.2026, että jatkossa yhtiö korvaa osakkaiden kylpyhuoneremonttien yhteydessä vesieristeen osalta materiaalit ja työn. Yhtiö valvoo vesieristeen osalta remontin. |
| Nimi | Jokinen Anne |
|---|---|
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| Puhelin | 050 372 3133 |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Osoite | c/o Tilisym Oy, Papinkatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 050 372 3133 |
| Toimiston sähköposti | anne@annelkv.fi |