Pinninkatu 42, Tammela, Tampere
Kerrostalo 2h, avok., vh, kph, lasit.p.
Hinta
138 000 €
Koko
46,50 m²
Vuosi
1973
Keskeisellä sijainnilla avarin näkymin 3. kerroksen kulmahuoneisto. Asunnon pohjaratkaisu on kerrassaan verraton. Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuone ja avokeittiö yhtenäistä valoisaa tilaa - kiitos kahteen ilmansuuntaan avautuvista ikkunoista. Täydellisesti juuri saneerattu kylpyhuone on ilo silmälle; taittuvat lasisuihkuseinät, tilavaraus pesutornille, lattialämmitys ja neutraali värimaailma. Erinomaisen pohjaratkaisun kruunaa tilava vaatehuone. Pienelläkin budjetilla saat päivitettyä huoneiden pinnat omaan makuun sopiviksi.
Asunto Oy Tampereen Kaivokulma sijaitsee omalla tontilla keskeisellä sijainnilla; Tammelantorille matkaa n. 200 metriä ja rautatieasemalle alle 500 metriä. Keskustan ja Tammelan kattavat palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Taloyhtiössä on loppusuoralla merkittävä LVIS- peruskorjausremontti. Nyt myytävän huoneiston arvioitu lainaosuus LVIS-remontista on noin 39.226 € (laskettu 2,2 milj. € budjetilla -> isännöitsijän ilmoituksen mukaan kokonaiskustannus tullee olemaan noin 2 milj. €). Mahdollisuus vuokrata taloyhtiöltä autokatospaikka.
Sovitaan sinulle parhaiten sopiva aika asuntoesittelylle - soita Annelle 050 372 3133 tai lähetä viesti anne@annelkv.fi.
______________________________________________________
Lisätiedot ja esittelyt:
Anne LKV,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja, yrittäjä
050 372 3133
anne@annelkv.fi
Valitse välittäjäsi kerralla oikein - Anne LKV.
Ota seurantaa Anne LKV Instagram ja Facebook -> @AnneLKV
Anne Jokinen
050 372 3133
anne@annelkv.fi
| Kohdenumero | 21987376 |
|---|---|
| Sijainti | Pinninkatu 42, 33100 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, avok., vh, kph, lasit.p. |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 46,50 m² |
| Kerros | 3/7 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Kylpyhuone juuri saneerattu kokonaisuudessaan. Asunnon huoneiden pintamateriaalit odottavat päivitystä. |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | G2013. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 11.4.2026 asti. |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Velaton hinta | 138 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 138 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 517,08 € / kk |
| Rahoitusvastike | 294,20 € / kk |
| Hoitovastike | 222,88 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Pääomavastike kohdistuu meneillään olevaan LVIS-hankkeeseen. Sillä katetaan hankkeen kustannuksia ja korkokuluja. Maksetut rahoitusvastikkeet huomioidaan lainaosuussuorituksissa, kun saadaan hanke maaliin ja lopulliset kustannukset tietoon (Isännöitsijän info 16.2.2026). |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 22 € / kk oma mittari |
| Muut maksut | Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakemäärä. Autopaikka lämmin 32,00 €/kk ja kylmä 25,00 €/kk. Autokatospaikka 42,00 €/kk. Autotallipaikka 82,00 €/kk. Sähköautomaksu 42,00 €/kk. Yhtiöllä on lainaa, joka on otettu LVIS-saneeraus hanketta varten. Lainaa ei ole vielä kohdistettu (jyvitetty) osakkeille. Kohteeseen liittyvä tuleva lainaosuusarvio on noin 39.266,00 euroa (laskettu 2,2 milj. €:n kokonaissummalla). Isännöitsijältä 16.2.2026 saadun tiedon mukaan hankkeeseen myönnetty kattosumma riittää ja arvio on, että kustannukset ovat n. 2 milj. €. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 57 kpl, joista yhtiön hallinnassa 45 kpl. Autotalli-/halli-/katospaikkoja 28 kpl. Autokatospaikoilla ja sähköautopaikoilla lämpötolpat. Lisäksi pihapaikoilla merkintä, mikäli on lämpötolppa. 3 autokatospaikkaa vapaana, lämpötolppapaikkoja ei ole vapaana (yksi jonossa)/tilanne 13.2.2026. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Tammela |
| Koulu | Tammela, keskusta |
| Palvelut | Kattavat keskustan ja Tammelan palvelut kävelyetäisyydellä. Tammelantori n. 200 m. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Ratikka, TKL bussit, rautatieasema n. 500 m. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kiinteät kaapit, vaatehuone, huoneistokohtainen irtainvarasto, jäähdytetty kylmäkellari. |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Valkoiset keittiökaapit, jääkaappi/pakastinkaappi, sähköliesi, liesituuletin (suodatin), astianpesukone, laminaattitasot, kiinteät valaisimet, seinäpinnat maalattu, lattiassa muovimatto. Avokeittiö yhteydessä olohuonetilaan (väliseinä poistettu aikanaan). |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone saneerattu juuri valmistuneen taloyhtiön peruskorjausremontin yhteydessä. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys (sähkö), puupaneelikatto, taittuvat suihkuseinät, suihku, peilikaappi, allas ja -kaappi, wc, bidesuihku, pesukoneliitäntä (tilavaraus pesutornille), kiinteät valaisimet, pyyhekoukut. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Taloyhtiön saunatilat uusittu LVIS-remontin yhteydessä. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneessa kiinteät kaapit, seinäpinnat tapetoitu ja lattiassa muovimatto. Makuuhuoneen ikkunasta avarat näkymät ja suuntana itä. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 2 524 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell puh. 041 730 8168. |
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Kaivokulma |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti Oy, Tampere, Pyhäjärvenkatu 5 A 3. krs., 33200 Tampere, puh. 010 228 4300. Isännöitsijä Kari Mäkelä, puh. 010 228 4300, kari.makela@retta.fi. |
| Huolto | Tampereen Prohuolto Oy, puh. 010 339 7470. |
| Tehdyt remontit | 1995 välikaton lämpöeristys. 1995 ovipuhelinten asennus. 1995 kaapeli-tv. 1995 lämmönvaihtimen uusiminen. 1995 vesikaton uusiminen. 1997 kylmävesiputkiremontti. 1998 ulkovaipan kuntotutkimus. 1998 patteriventtiilit. 2000 ulkoremontti ja elementtisaumaus. 2003 autokatoksen korjaus. 2004 porraskäytävien maalaus. 2006 ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2011 viemäritutkimus. 2013 hissien uusiminen. 2015 uko-ovien ja lukituksen uusiminen. 2016 Elisan ja Tampereen Puhelimen valokuidun kytkentä puhelinjakomoon. 2017 kosteiden tilojen kartoitus. 2018 hulevesiviemäreiden kunnostus. Etupihan hulevesiviemäriä nostettiin ja takapihalle rakennettiin uusi hulevesiviemäri. 2018 pohjoispäädyn pihan ja takapihan kunnostus. Perustustyöt tehtiin uudelleen, maa-aines vaihdettiin uuteen, pihan pinta tasattiin. Pihaan valmistui uusia autopaikkoja ja pihan asvaltointi uusittiin. Maakaapeli uusittiin. 2018 pihan pohjoispuolen aidan uusinta. 2018 Molok syväjätekeräysastioiden asennus. 2018 valvontakameroiden asennus. Aulat, autokatos ja kellarikäytävä. 2019 ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2019 sähköpääkeskuksen uusinta. 2019 sähköautojen latausmahdollisuus ja lämmitystolppien asennus. Autopaikoille asennettu sähköautoille latausmahdollisuus (8 kpl) ja osaan autopaikoista tavalliset lämmitystolpat. 2019 ilmanvaihtolaitteiden uusinta. 2020 kylmäkellarin jäähdytyslaitteiden uusinta. 2020 kaukolämpökeskuksen uusinta. 2025 LVIS-hanke. Käyttövesi- ja viemäriputket uusittu. Antenni- ja televerkko uusittu. Asuntojen sähkönousujen ja ryhmäkeskusten uusinta. Märkätilojen saneeraus. Porrashuoneiden kunnostaminen. Savunpoistoluukkujen uusinta. 2025 Taloyhtiön saunatilat uusittu. Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus. Porrashuoneiden kattoikkunoiden alapuolisten rakenteiden kosteusvaurioiden kunnostaminen. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys/suunniteltu: - 2026 Parvekkeiden kuntotutkimus ja toimenpiteet sen mukaan - 2026 Kellaritilojen lattiapinnoitteen uusiminen - 2026 Autokatoksen sähköjen uusiminen - 2026 Vesikaton kuntotutkimus ja toimenpiteet sen mukaan - 2026 Porrashuoneiden äänieristelevyjen uusiminen - 2026 Julkisivun kuntotutkimus ja toimenpiteet sen mukaan |
| Huoneistojen lukumäärä | 56 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Yhtiön välittömässä hallinnassa huoneisto nro 4 ja autotallit nrot 8 ja 11. |
| Nimi | Jokinen Anne |
|---|---|
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| Puhelin | 050 372 3133 |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Osoite | c/o Tilisym Oy, Papinkatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 050 372 3133 |
| Toimiston sähköposti | anne@annelkv.fi |