Saunatila, pukuhuone 
Saunatila pesuhuone 
Sauna 
Pesutupa 
Saunatila, pukuhuone 
Saunatila pesuhuone 
Sauna 
Pesutupa 
Härmälänkatu 18, Rantaperkiö, Tampere
Kerrostalo 2h, k, vh, kh, p
Hinta
114 000 €
Koko
57,50 m²
Vuosi
1964
Hyväkuntoinen läpitalon päätyhuoneisto ylimmässä kolmannessa kerroksessa. Asunnon olohuone on poikkeuksellisen tilava ja tilasta on käynti parvekkeelle. Olohuoneen koko antaa mahdollisuuden tilan jakamiseen esimerkiksi työ-, vieras- tai makuutilakäyttöä ajatellen. Mahdolliset muutostyöt ja niiden toteutustapa tulee luonnollisesti varmistaa taloyhtiöltä ja tarvittaessa asiantuntijalta.
Vaalea keittiö on remontoitu vuonna 2016. Keittiöön mahtuu hyvin ruokaryhmä, ja tila toimii selkeänä omana kokonaisuutenaan. Makuuhuone on tilava, ja huoneesta on käynti vaatehuoneeseen. Kylpyhuone on saneerattu taloyhtiön putkistoremontin yhteydessä vuonna 2003.
Huoneistolle kuuluu kaksi varastotilaa alakerrassa sekä jäähdytetty kylmäkellarikomero. Pohjakerroksessa asukkaiden käytössä ovat pesutupa sekä hyväkuntoinen saunatila.
Asunto Oy Härmälänkatu 18 on 12 huoneiston taloyhtiö, joka sijaitsee Tampereen kaupungin vehreällä vuokratontilla ja on valmistunut 1964. Tontin vuokrasopimus on uusittu ja se on voimassa vuoteen 2072 saakka. Taloyhtiössä on 2000-luvulla tehty useita merkittäviä korjauksia, kuten putkistoremontti, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, salaojien ja pihan sadevesijärjestelmän uusiminen sekä muita kunnossapitotöitä.
Yhtiön hallinnassa on sekä sähköpistokepaikat että autotallit. Asukkaalla on hyvä mahdollisuus vuokrata autolle pistokepaikka ja/tai autotalli yhtiön tilanteen mukaan.
Hoitovastike on 8 €/m²/kk. Vastiketasoa selittävät yhtiön pieni koko, vuokratontti, lämmityskulut sekä korjaus- ja kunnossapitokulut. Yhtiöllä ei ole hoitolainaa. Vuoden 2025 hoitotalous oli ylijäämäinen.
Sijainti tarjoaa sujuvat kulkuyhteydet jalan, pyörällä, autolla ja julkisilla. Nuolialantien uudella rataosuudella raitiotieliikenteen on arvioitu alkavan elokuussa 2028, mikä parantaa alueen joukkoliikenneyhteyksiä entisestään.
Hyväkuntoinen ylimmän kerroksen päätyhuoneisto pienessä taloyhtiössä - tervetuloa tutustumaan paikan päälle.
______________________________________
LISÄTIEDOT JA ESITTELYT
Anne Jokinen | Anne LKV
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV | kaupanvahvistaja | yrittäjä
Puh. 050 372 3133
S-posti: anne@annelkv.fi
Sinun kotisi. Sinun tarinasi. Minun tehtäväni.
Asiantuntevaa ja välittävää palvelua asuntokaupan jokaisessa vaiheessa.
Anne Jokinen
050 372 3133
anne@annelkv.fi
| Kohdenumero | 21703429 |
|---|---|
| Sijainti | Härmälänkatu 18, 33900 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, vh, kh, p |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 57,50 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 24.5.2034. |
| Rakennusvuosi | 1964 |
| Käyttöönottovuosi | 1964 |
| Velaton hinta | 114 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 114 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 460 € / kk |
| Hoitovastike | 460 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 22 € / kk |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Autotalli 49,00 €/kk. Pesutupamaksu 8 €/hsto/kk. Hallitukselle myönnetty valtuus tarvittaessa periä lisää tai jättää perimättä osakkeenomistajilta yhden tai kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen mahdollistaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | Pintaremonttia (tapetointi, maalaus). |
| Auton säilytys | Kaikki autopaikat taloyhtiön hallinnassa. Tällä hetkellä 1 sähköpistokepaikka vapaana sekä 1 autotalli (n. 16,6 m2) vapaana. Pihassa yksi vieraspaikka (kylmä). |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Tuomikuja ja Talvitien päiväkoti n. 500 m. |
| Koulu | Hatanpään koulu -> kouluun useita koulutaloja, Haapakuja, Talvitie, Härmälä ja Koivistontie. |
| Palvelut | K-market Rantaperkiö n. 550 m, K-market Härmälä n. 600 ,m Rantaperkiön tekonurmikenttä 100 m, Rantaperkiön beach volley-kenttä n. 900 m, uimaranta n. 900 m |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Linjat 30, 32, 36A, 36B. Pysäkki Nuolialantiellä n. 100 m. Raitiotielinja rakenteilla Nuolialantiellä. Arvioitu liikennöinnin aloitus elokuu 2028. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, 2 kellarikomeroa, jäähdytetty kylmäkellari. |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö remontoitu 2016. Valkoiset keittiökaapit, jääkaappi/pakastinkaappi (Electrolux, 2020) , astianpesukone (Logik, 2021), keraminen liesi, liesituuletin (Savo, suodatin), laminaattitasot, välitila laatoitettu, laminaattilattia, seinäpinnat maalattu. Keittiön ikkunasta kaunis näkymä taloyhtiön etupihalle. Hyvä tila ruokaryhmälle. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinät ja lattia laatoitettu, suihku, suihkuseinämä, suihkuverhotanko, lavuaari ja alakaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidesuihku, pesukoneliitäntä, lääkekaappi, lämpöpatteri. Pintakosteusmittaus teetetty tilassa 6.7.2026 -> tila kunnossa. Taloyhtiössä LVI-saneeraus tehty vuonna 2003, tässä yhteydessä saadun tiedon mukaan uusittu myös vedeneristys. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Hyvin siistit saunatilat pohjakerroksessa (pukuhuone, pesuhuone ja sauna). |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneen ikkunanäkymä avautuu etelään etupihan puolelle. Huoneesta käynti vaatehuoneeseen. Makuuhuoneessa tammimosaiikkiparketti, seinäpinnat maalattu. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 2 322 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell 041 730 8168. |
| Vuokra | 11 737,88 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.04.2072 |
| Nimi | Asunto Oy Hämälänkatu 18 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Talotili Oy, info@talotilioy.fi, 0207 488 359. Asunto-osakeyhtiön hallituksen puheenjohtaj Arto Muurimäki. |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Tantere Oy. |
| Tehdyt remontit | 2003 Lv-, kv- ja viemärisaneeraus, saunatilojen peruskunnostus. 2004 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2007 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2009 Öljysäiliön poistaminen. 2011 Kylmiön kompressorin uusiminen. 2012 Etupihan rännien ja syöksytorvien sulanapitokaapeleiden asennus. 2014 Piha-alueen sadevesijärjestelmän ja salaojien asentaminen. 2016 Kevyen kuntoarvion teettäminen. 2017 Autolämmitystolppien lukituksen uusiminen. 2019 Vesikatteen kuumapainepesu, ruostekohtien hionta ja paikkamaalaus. 2020 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö. 2021 Kylmäkellarin höyrystin, paisuntaventtiili, suutin, kuivaajasuodatin sekä järjestelmän kylmäaineet. 2024 Autolämmitysrasioiden uusiminen. 2025 Lämmitysverkoston kiertovesipumppu uusittu. 2025 Palovaroittimet huoneistoihin sekä yleisiin tiloihin. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitykseen kirjattu: Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt. Hallitus on tilannut Sustera Oy:ltä patteriverkoston perussäädön suunnittelu, lämmitysverkoston täyttö ja tasapainotus työn. Hallituksen puheenjohtajan ilmoituksen mukaan pihan kunnostus, julkisivun kunnostus (tutkimuksen perusteella) ja parvekkeiden kunnostus (tutkimuksen perusteella) ovat sellaisia tulevaisuuden kunnossapitotarpeita, joita ei ole vielä katsottu tässä vaiheessa tarpeelliseksi hallituksen toimesta edistää, vaan nämä tulevaisuuden remonttihankkeet on merkitty vuosittain taloyhtiön kunnossapitotarveselvitykseen. Edellä kirjattuja tutkimuksia ei ole vielä yhtiössä teetetty. Käynnistettävien toimenpiteiden toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa erikseen. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 12 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä. Koneellinen poistoilmanvaihto. Yhteisantenni. |
| Nimi | Jokinen Anne |
|---|---|
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| Puhelin | 050 372 3133 |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Osoite | c/o Tilisym Oy, Papinkatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 050 372 3133 |
| Toimiston sähköposti | anne@annelkv.fi |