Näsilinnankatu 19, Keskusta, Tampere
Kerrostalo 2h, k, vh, kph, lasit. p.
Hinta
220 000 €
Koko
64 m²
Vuosi
1967
Helppoa ja laadukasta asumista Tampereen ydinkeskustassa.
Tervetuloa tutustumaan kauniiseen ja tilavaan läpitalon huoneistoon, joka on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2024. Tämä asunto tarjoaa poikkeuksellista tilantuntua ja väljyyttä - ominaisuuksia, joista 2000-luvun asuntotuotannossa voi vain haaveilla.
Asunnon pohjaratkaisu on joustava ja palvelee monenlaisia elämäntilanteita. Olohuoneesta on helposti erotettavissa erillinen työ- tai makuutila; tällä hetkellä tila on rajattu kätevästi seinäkkeellä. Varsinainen makuuhuone on niin ikään reilun kokoinen ja mahdollistaa vaivattomasti myös etätyöpisteen sijoittamisen. Tilaa on runsaasti niin oleskeluun kuin työskentelyyn.
Ajattoman linjakas keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon ja siellä on hyvin tilaa myös ruokaryhmälle. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat avautuvat rauhalliselle sisäpihalle, kun taas olohuoneesta on näkymät Näsilinnankadun suuntaan. Moderni kylpyhuone hurmaa tyylikkyydellään ja käytännöllisyydellään. Säilytystiloina toimivat kaapit, iso vaatehuone, vinttikomero sekä jäähdytetty kylmäkellari. Lasitettu parveke suuntautuu sisäpihan rauhaan; taloyhtiössä parveketupakointi on kielletty.
Asunto Oy Näsilinnankatu 19 sijaitsee omalla tontilla aivan Tampereen keskustan ytimessä. Hyvin hoidetussa vuonna 1967 valmistuneessa taloyhtiössä on yhteensä 31 asuinhuoneistoa ja 6 liikehuoneistoa. Yhtiö omistaa lisäksi yhden huoneiston sekä kaksi liikehuoneistoa, joista kertyy säännöllistä vuokratuloa. Yhtiö on lähes velaton. Autohalli- ja pihapaikat ovat yhtiön hallinnassa, ja asunnon ostajalla on mahdollisuus vuokrata autohallipaikka taloyhtiöstä.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat kaupunkielämän sykettä: ihmisiä, päivittäispalvelujen läheisyyttä, ravintoloita, kulttuuria ja monipuolisia harrastusmahdollisuuksia. Kun astut ulko-ovesta ulos, kaikki Tampereen ydinkeskustan palvelut ja elämykset ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Sovitaan sinulle parhaiten sopiva aika asuntoesittelylle - soita Annelle 050 372 3133 tai lähetä viesti anne@annelkv.fi.
______________________________________________________
Lisätiedot ja esittelyt:
Anne LKV,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja, yrittäjä
050 372 3133
anne@annelkv.fi
Valitse välittäjäsi kerralla oikein - Anne LKV.
Ota seurantaa Anne LKV Instagram ja Facebook -> @AnneLKV
Anne Jokinen
050 372 3133
anne@annelkv.fi
| Kohdenumero | 20595850 |
|---|---|
| Sijainti | Näsilinnankatu 19, 33210 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, vh, kph, lasit. p. |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 64 m² |
| Kerros | 4/6 |
| Vapautuminen | N. 2-3 kk kaupasta/sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 14.12.2033. |
| Rakennusvuosi | 1967 |
| Käyttöönottovuosi | 1967 |
| Velaton hinta | 220 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 219 637,58 € |
| Velkaosuus | 362,42 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 313,91 € / kk |
| Rahoitusvastike | 13,66 € / kk |
| Hoitovastike | 300,25 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 60 € / kk |
| Saunamaksu | 16 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 30 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Autotalli 50,00 €/kk. Hallituksella on valtuudet kerätä toimikautensa aikana enintään kahdet ylimääräiset vastikkeet, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Huoneisto kauttaaltaan remontoitu 2024. Asbestikartoitus tehty (keittiön ja eteisen muovimaton liimassa oli asbestia) nyt asunnossa ei enää ole asbestia. |
| Auton säilytys | Kaavoitetut autopaikat 27. Toteutetut autopaikat 29. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kiinteät kaapit, vaatehuone, vinttikomero, jäähdytetty kylmäkellari. |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | Betoni, valettu |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö täydellisesti remontoitu 2024. Keittiökaapit ja korkeat kaapit (tammen sävyiset, Ideal Keittiöt), pakastin (korkea, no frost), jääkaappi/pakastinkaappi (no frost), astianpesukone, induktiotaso, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), laminaattitasot, led-alavalot, seinäpinnat ja katto maalattu, lattia tammilankkulaminaattia. Keittiöön uusittu myös sähköt ja lisätty pistorasioita. Hyvä tila ruokaryhmälle ja ikkunanäkymä sisäpihalle. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone täydellisesti remontoitu 2024. Seinät ja lattia laatoitettu, valkoinen paneelikatto, suihku, taittuvat suihkuseinät, pesukoneliitäntä (tilavaraus pesutornille), peilikaappi, allas ja -kaappi, krominen pyyhekuivain (lämpimässä käyttävedessä), bidesuihku, wc, pyyhekoukut. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Tilava makuuhuone, josta käynti parvekkeelle. Seinäpinnat ja katto maalattu, tammilankkulaminaatti, kiinteät kaapit. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 941,30 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell 041 730 8168. |
| Nimi | Asunto Oy Näsilinnakatu 19 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy, Hatanpään valtatie 26, 33100 Tampere, 020 734 6100, toimisto@tamis.fi, www.tamis.fi. Isännöitsijä Ossi Anttalainen, 010 202 4901. |
| Huolto | Tampereen Prohuolto Oy. |
| Tehdyt remontit | 1993 Kattotyö, 1997 Linjasaneeraus (LVI), 1999 Ikkunat uusittu, 1999 Kylmäsäilytystilat (Jäähdytyslaitejärjestelmien korjaus), 1999 Autohallin katto, 1999 Pihataso, 2000 Parvekkeet uusittu, 2009-2010 Henkilöhissien uusiminen, 2011 Autohissin uusinta, 2012 Ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen ja tasapainotus, 2013 Sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus, 2013 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, 2013 Autohallin IV-koneen uusiminen, 2015-2017 Sadevesiviemäreiden ja pohjaviemäreiden sukitus/pinnoitus, 2018 Taka/sisäpihan ulko-ovien uusiminen, 2018-2019 Lukoston uusiminen (iLoq), 2018-2019 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, 2018-2019 Porraskäytävävalaistuksen uusiminen, sisäpihan valaistuksen uusiminen, palovaroittimet vintille, 2021 Sähköinen ovenavauslaite pihaporttiin, 20224 10-vuotiset palovaroittimet asuinhuoneistoihin, 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Toistuvat huolto/tarkastus: 2010 Sähkötarkastus, 2017 Peruskuntoarvio ja PTS, 2019 Katon kuntotarkastus ja mahdolliset huoltokorjaukset, 2022 Pihakannen kaivon rakenteen puhdistus/kunnostus, 2023 Puutarhakatu saos/padotuskaivon tyhjentäminen kerran vuodessa, 2023 Energiatodistus 10v, 2023 Väestönsuojan 10-vuotistarkastus. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 6.3.2025/Tulevia korjauksia: 2026-2027 Patteri-, linjasäätö- ja linjasulkuventtiilien uusiminen ja perussäätö sekä termostaattien uusiminen, 2029-2030 Julkisivun kuntotutkimus/peruskorjaus, 2029-2030 Korottavan lisärakentamisen arviointi, 2029-2030 Vesikatteen uusiminen, 2030- Pihakannen peruskorjaus. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 31 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 6 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Yhtiössä tupakointikielto huoneistoparvekkeilla. Elisa taloyhtiölaajakaistas 100M (KAMO). |
| Nimi | Jokinen Anne |
|---|---|
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| Puhelin | 050 372 3133 |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Osoite | c/o Tilisym Oy, Papinkatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 050 372 3133 |
| Toimiston sähköposti | anne@annelkv.fi |