Jänislahdenkatu 15, Lentävänniemi, Tampere
Kerrostalo 2h, k, vh, kph, s, lasit.p.
Hinta
152 000 €
Koko
59,50 m²
Vuosi
2004
Mainiolla sijainnilla päättyvän tien päässä lähellä ratikan päätepysäkkiä ensimmäisen kerroksen tilava kulmahuoneisto. Hyväkuntoisessa asunnossa on parkettilattiat ja seinäpinnat maalattu/tapetoitu. Keittiössä on työtaso- ja kaappitilaa sekä ikkunan edessä hyvä tila ruokaryhmälle. Keittiöön saa sopimaan myös vaikkapa erillisen astiakaapin tai lipaston. Olohuoneessa on ikkunanäkymä kahteen ilmansuuntaan ja käynti lasitetulle n. 7,2 m2 parvekkeelle. Parveke toimii huoneiston jatkeena lähes vuoden ympäri tarjoten monia käyttömahdollisuuksia aina parvekeviljelystä mukavaan oleskeluun. Parvekkeella viihtyy hyvin myös lämpiminä kesäpäivinä, koska parvekkeelle ei suoraan porota aurinko. Makuuhuoneeseen sopii tarvittaessa myös etätyöpiste. Säilytystiloina ovat kaapistot, vaatehuone ja huoneistokohtainen irtainvarasto. Kylpyhuoneessa on hyvä tila pyykkihuollolle ja peseytymiselle sekä oman saunan leppoisista löylyistä voit nauttia vaikka joka päivä. Asunto sijaitsee pääsisäänkäynnin kerroksessa ja kulku asuntoon on esteetön.
Asunto Oy Tampereen Pyhällönportti on valmistunut vuonna 2004 ja sijaitsee Tampereen kaupungin omistamalla vuokratontilla. Nykyinen vuokrasopimus on voimassa aina vuoteen 2063 asti ja tontin vuosivuokra ei todellakaan "päätä huimaa". Taloyhtiön tontti rajoittuu osin Pyhällönpuistoon. Yhtiössä on 21 huoneistoa, 20 autopaikkaa ja yhtiö on velaton. Alueen väljyyttä, vehreyttä ja Näsijärven läheisyyttä upeine ulkoilualueineen osaa arvostaa vuodesta toiseen. Kun ratikan päätepysäkki löytyy vain kivenheiton päästä kotiovelta, on sijainti kokonaisuutena poikkeuksellisen toimiva ja houkutteleva.
Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!
Sovitaan sinulle parhaiten sopiva aika asuntoesittelylle - soita Annelle 050 372 3133 tai lähetä viesti anne@annelkv.fi.
______________________________________________________
Lisätiedot ja esittelyt:
Anne LKV,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja, yrittäjä
050 372 3133
anne@annelkv.fi
Valitse välittäjäsi kerralla oikein - Anne LKV.
Ota seurantaa Anne LKV Instagram ja Facebook -> @AnneLKV
Anne Jokinen
050 372 3133
anne@annelkv.fi
| Kohdenumero | 20646669 |
|---|---|
| Sijainti | Jänislahdenkatu 15, 33410 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, vh, kph, s, lasit.p. |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 59,50 m² |
| Kerros | 2/5 |
| Vapautuminen | N. 2kk kaupasta/sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 23.9.2035. |
| Rakennusvuosi | 2004 |
| Käyttöönottovuosi | 2004 |
| Velaton hinta | 152 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 152 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 315,35 € / kk |
| Hoitovastike | 315,35 € / kk |
| Vesimaksu | 26 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Autopaikka 20,00 €/kk, autosähköpaikka 25,00 €/kk. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 20. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapit, vaatehuone, huoneistokohtainen irtainvarasto. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Bitumikermikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Valkoiset keittiökaapit, jääkaappi/pakastinkaappi, astianpesukone, sähköliesi, liesikupu, välitila laatoitettu, laminaattitasot, seinäpinnat maalattu, parkettilattia. Tilava keittiö, jossa hyvin tilaa isollekin ruokaryhmälle. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinät ja lattia laatoitettu, puupaneelikatto, lattialämmitys (sähkö), lämpöpatteri, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä (tilavaraus pesutornille), lavuaari, peilikaappi, bidesuihku, wc, suihku, suihkuverhotanko, pyyhekoukut. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Seinät ja katto puupaneeli, laattalattia, lauteet, sähkökiuas, lasiovi, lämpöpatteri. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinäpinnat tapetti/maali, parkettilattia, käynti vaatehuoneeseen. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 2 564 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kapunki, palvelupiste Frenckell 041 703 8168. |
| Vuokra | 7 019,66 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.05.2063 |
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Pyhällönportti |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Kuokkamaankatu 4, 33800 Tampere. Isännöitsijä Tuomas Hiltunen, puh. 020 7488 349, tuomas.hiltunen@kiinteistotahkola.fi. |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Siiki Oy. |
| Tehdyt remontit | 2014 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö, 2014 Lukituksen uusinta, 2015 Porraskäytävän ikkunakarmien ja muiden puuosien maalaus, 2017 Lämmönvaihtimen ohjauskeskus ja moottoriventtiilit, 2017 IV-hormien nuohous ja säätö, 2018 Sähköautolatauspaikkojen valmiuden kartoitus, 2019 Väestönsuojan tarkastus, tiiveyskoe ja korjaukset, 2020 Elpo-hormin sukitus, 2023 Elementtisaumojen uusiminen, 2024 Vesikaton huoltokorjaukset, 2024 Radon-imurin uusinta, 2024 Vesikaton kuntotutkimus, 2025 Palovaroittimien uusiminen. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 30.5.2025: 2025 Energiatodistus, 2025 Aukinaisten parvekelasitusten kiinnitysten tarkastus, 2027 Huoneistojen ulko-ovien tarkastus, 2027 IV-kanavien nuohous, ilmavirtojen mittaus ja säätö, 2028 Porraskäytävän kunnon tarkastus ja mahdolliset toimenpiteet. |
| Huoneistojen lukumäärä | 21 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin. Kunnossapitovastuun jakautumisessa noudatetaan Suomen Kiinteistöliiton kulloinkin voimassa olevaa vastuunjakotaulukkoa. Taloyhtiö ei ole ottanut vastatakseen osakasmuutostöinä asennetuja ILP laitteita. Yhtiössä peritty ylimääräinen hoitovastike toukokuussa 2025 ja helmikuussa 2026. |
| Nimi | Jokinen Anne |
|---|---|
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| Puhelin | 050 372 3133 |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Osoite | c/o Tilisym Oy, Papinkatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 050 372 3133 |
| Toimiston sähköposti | anne@annelkv.fi |