Kartanonkatu 2, Rautaharkko, Tampere
Kerrostalo 2h, kk, vh, kh, lasit.p.
Hinta
74 000 €
Koko
45 m²
Vuosi
1969
**YLIMMÄN KERROKSEN TILAVA KAKSIO – AVARAT NÄKYMÄT JA LASITETTU ETELÄPARVEKE**
Tässä 45 m²:n kaksiossa neliöt ovat siellä, missä niitä tarvitaan. Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tarjoaa tilavan olohuoneen, hyvänkokoisen makuuhuoneen, erillisen keittokomeron sekä mukavasti säilytystilaa niin vaatehuoneessa kuin kiinteissä kaapistoissakin.
Asunto sijaitsee talon ylimmässä kolmannessa kerroksessa. Hissiä talossa ei ole, mutta ylin kerros palkitsee avarilla näkymillä taloyhtiön vehreälle piha-alueelle ja ympäristöön. Olohuoneesta on käynti lasitetulle eteläparvekkeelle, joka tuo asuntoon mukavan lisätilan varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn.
Huoneet ovat tilavat ja valo pääsee hyvin sisään. Erillisessä keittokomerossa on oma ikkuna, ja laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihkun lisäksi paikka pyykinpesukoneelle.
Asunto on siistissä ja käyttökelpoisessa kunnossa, mutta pinnoissa näkyy jo aikaa. Tässä onkin mainio mahdollisuus tehdä kohtuullisella pintaremontilla asunnosta juuri oman näköinen. Hyvä pohjaratkaisu, valoisat huoneet ja neutraali perusta antavat siihen erinomaiset lähtökohdat.
Sijainti Rautaharkossa on sekä keskeinen että rauhallinen. Tampereen yliopistolle ja keskustan suuntaan on lyhyt matka, ja hyvät kävely- ja pyöräilyreitit vievät sujuvasti eri puolille kaupunkia. Hatanpään valtatielle rakentuva raitiotie parantaa alueen joukkoliikenneyhteyksiä entisestään.
Asunto Oy Lokomolinna on suuri ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty vuosien mittaan runsaasti merkittäviä korjauksia ja perusparannuksia. Taloyhtiöstä on mahdollista vuokrata myös sähköpistokkeellinen autopaikka.
**Toimiva pohjaratkaisu, ylin kerros, eteläparveke ja erinomainen sijainti – tässä on paljon hyvää valmiina ja sopivasti mahdollisuuksia tehdä asunnosta oman näköinen.**
LISÄTIEDOT JA ESITTELYT
Anne Jokinen | Anne LKV
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV | kaupanvahvistaja | yrittäjä
Puh. 050 372 3133
S-posti: anne@annelkv.fi
Sinun kotisi - sinun tarinasi - minun tehtäväni.
Asiantuntevaa ja välittävää palvelua asuntokaupan jokaisessa vaiheessa - Anne LKV.
Anne Jokinen
050 372 3133
anne@annelkv.fi
| Kohdenumero | 20833488 |
|---|---|
| Sijainti | Kartanonkatu 2, 33820 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kk, vh, kh, lasit.p. |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 45 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | F2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.4.2027. |
| Rakennusvuosi | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Velaton hinta | 74 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 71 494,19 € |
| Velkaosuus | 2 505,81 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 271,41 € / kk |
| Rahoitusvastike | 33,83 € / kk |
| Hoitovastike | 237,58 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 18 € / kk |
| Saunamaksu | 20 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksu laskutetaan neljännesvuosittain. Kylmävesimaksu 5,30 €/m3. Lämminvesimaksu 9,50 €/m3. Pesutupamaksu 5 €/kerta. Autotallimaksu 70 €/kk. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 138 kpl. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Koulu | Tampereen yliopisto alle 3 km. |
| Palvelut | Koivistonkylän Prisma-keskus n. 800 m (myös apteekki, alko, Hesburger, parturi/kampaamo, eko-piste ym.), TAYS Hatanpää 1,8 km, TAYS Kauppi 4,8 km, keskusta n. 3 km, uusi pääpoliisiasema alle 1 km (vuoden 2027 alusta), uusi pelastus- ja ensihoitoasema alle 1 km (vuoden 2027 alusta). |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Raitiotielinja rakenteilla Hatanpään valtatiellä. Arvioitu liikennöinnin aloitus elokuu 2028. Hatanpään valtatielle n. 750 m. Bussilinjat Lahdenperänkatu n. 300 m - linjat 13, 30, 31, 36A, 36B. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kiinteät kaapit, vaatehuone, huoneistokohtainen irtainvarasto, kellarikomero. |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Kaapistot, jääkaappi/pakastinkaappi, sähköliesi, ikkuna. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinät ja lattia laatoitettu, valkoinen puupaneelikatto, suihku, suihkuverhotanko, pesukoneliitäntä, lavuaari, peili, bidesuihku, wc-istuin, kulmakaappi, oskarinoksa, lämpöpatteri. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Tilava makuuhuone, jossa kiinteät kaapit, seinäpinnat tapetoitu, laminaattilattia. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 18 142 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell puh. 041 730 8168. |
| Vuokra | 41 242,44 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.09.2028 |
| Nimi | Asunto Oy Lokomolinna |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kalevan isännöinti Oy, Takojankatu 1c, 33540 Tampere, www.kalevanisannointi.com. Isännöitsijä Jarkko Hirtolahti 0400 852 711. |
| Tehdyt remontit | 2025 - Kellarikäytävien maalaus, 2025 - Käytävävalojen uusinta, 2025 - Lakisääteisten palovaroittimien asennus, 2024 - Vesikattojen uusiminen, 2024 - Vesimittarijärjestelmän saneeraus, 2021-2022 - Taloyhtiöasuntojen pintaremontointia, 2022 - IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2021 - Parvekekaidekartoitus ja korjaus tarpeen mukaan, 2021 - Antennijärjestelmän mittaus, QAM-järjestelmän uusiminen, 2020 - LVISR-peruskuntoarvio Suomen Asiantuntijapalvelut Oy, 2019 - Pihan sadevesien ohjauksen parantaminen, 2019 - Parvekepellitysten uusinta ja poistovesiputkien asennus, 2018 - Ulko- ja yleisten tilojen valaisimet vaihdettu LED-valoiksi, 2018 - Liiketilan lämmönvaihtimen ja patterikierron korjaus, 2018 - 1- ja 2-talon kulkuväylien sorastusta paranneltu, 2018 - 1-talon kellariin johtavien portaiden tukimuurin uusinta, 2016-2017 - Kattojen ongelmakohtien paikkaus, 2016-2017 - Kattojen turvavälineiden uusiminen, 2017 - Ulko-ovien lippojen huopakatteiden uusiminen, 2017 - Elementtisaumausten uusiminen, 2017 - Julkisivujen kunnostusmaalaus, 2015 - Rappujen ulko-ovien uusiminen, 2015 - Ovikoodilukot, 2012 - Kaukolämpölaitteiden uusiminen, 2012 - Autolämmityspistorasioiden uusiminen, 2011 - Autotallien ovien uusiminen, 2010 - Talojen välisten lämpöjohtojen uusiminen, 2009 - Ilmastoinnin säätö, 2008 - Lämmityssäätölaitteiden uusiminen, 2008 - Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2006 - Lukkojen uusiminen, 2004-2005 - Käyttövesiputket uusittu, 2005 - Televisioantennikeskus uusittu, satelliittilautanen hankittu, 1992-2003 - Ulkoikkunoista uusittu n. 95 %, 2002 - Paisunta-astiat ja käyttövesipumppu uusittu, 1999-2001 - Televisioverkkokunnostukset, antennit ja pistorasiat uusittu, 1999-2001 - Saunojen löylyhuoneiden paneloinnit ja kalustukset uusittu, 2001 - Kellaritilojen pohjavesipumput uusittu, 2000 - Taloyhtiön pesulan pesukoneet uusittu, 2000 - 2 kpl jätekatoksia rakennettu, 1996-1999 - Piha-alueen asfaltointi, 1998 - Lämmönvaihdin lämpökeskukseen uusittu, 1996-1997 - Talojen ulkoseinien maalaukset, 1996 - Ulkoparvekkeiden klinkkerilaatat tehty, 1994-1995 - Kylmäkellarien jäähdytyslaitteet ilmalauhdutteisiksi, 1993-1994 - Seinäelementtien saumaukset uusittu, 1993 - Kaikkien talojen vesikourut uusittu, 1993 - Kaikkien talojen huopakatteet uusittu, 1990 - Lämpökeskuksen saneeraus. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: - Pelastusteiden asfaltointi, - Sokkelien tarkennettu kuntotutkimus ja tarvittavt korjaustoimet, salaojien kuntotarkastus, - valokuidun mahdollisuus, sähköpääkeskuksen päivitys, datakaapeloinnin kartoitus. |
| Kuntotutkimuksista | 30.12.2020 LVISR-kuntotutkimus, 17.6.2021 LVV-putkiston kuntotutkimus, 18.11.2021 Antenniverkon kuntotutkimus, 5.10.2023 Sokkelien kuntokartoitus. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 138 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Yhtiöjärjestys 17 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisesta vahingosta kuuluun osakkeenomistajalle. |
| Nimi | Jokinen Anne |
|---|---|
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| Puhelin | 050 372 3133 |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Osoite | c/o Tilisym Oy, Papinkatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 050 372 3133 |
| Toimiston sähköposti | anne@annelkv.fi |