Nyyrikintie 11, Kaleva, Tampere
Kerrostalo 2h, kk, vh, kh, p
Hinta
168 000 €
Koko
48,50 m²
Vuosi
1951
Etu-Kalevan helmi! 3. kerroksen läpitalon huoneisto loistavalla paikalla. Sijainti lähellä ydinkeskustaa kuitenkin vehreän puistomaisessa rauhallisessa ympäristössä on vertaansa vailla. Asunnon parveke suuntaa länteen. Vastustamaton yhdistelmä - tilavat huoneet, jykevät tiiliseinät, leveät ikkunapenkit ja puulattiat. Ajan patinoima alkuperäinen puulattia kertoo talon historiaa - ainutlaatuinen, lämmin ja "elämää nähnyt" ulkonäkö, jota on mahdotonta jäljitellä keinotekoisesti. Huoneiston ikkunat avautuvat suotuisiin ilmansuuntiin itään ja
länteen, jolloin asunto saa runsaasti luonnonvaloa ja ilmaa. Olohuoneesta on käynti länsiparvekkeelle, josta on näkymä taloyhtiön puistomaiselle piha-alueelle ja ympäristöön. Keittokomerossa on reilusti kaappeja ja tilaan tulvii mukavasti luonnonvaloa ikkunasta. Tehokas kylpyhuone on saneerattu 2011. Makuuhuone on iso ja tilaan saa vaivatta sijoitettu tarvittaessa etätyöpisteenkin.
Asunto Oy Kaskensivu on iso taloyhtiö. Yhtiön rakennukset on rakennettu vuosina 1949 -1951 ja ne sijaitsevat Tampereen kaupungin omistamalla vuokratontilla. Tontin nykyinen vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2058. Yhtiössä on 123 huoneistoa. Liikehuoneistot ovat taloyhtiön omistuksessa, joista yhtiö saa vuosittain vuokratuloa.
Taloyhtiössä on vuosien 1990 - 2018 aikana toteutettu kattavat peruskorjausremontit. Vuonna 2011 tehdyssä julkisivuremontissa on yhtiön rakennukset saaneet kauniin julkisivun; 2 keltaisen ja 2 vihreän väristä rakennusta. Taloyhtiön porraskäytävissä portaat ovat mosaiikkibetonia, askelmat matalia, kerrostasanteilla numerokuviointi, pinnakaiteet ja tuulikaapeissa alkuperäiset heiluriovet. Pisteenä i:n päällä on porraskäytävistä käynti tuuletusparvekkeille. Taloyhtiössä asukkailla on käytössä pesutupa, vintti- ja kellarikomerot, saunat ja ulkoiluvälinevarastot. Lisäksi yhtiössä on DNA taloyhtiönetti.
Tämä on sinulle, joka arvostat taloyhtiön rakennusaikaista arkkitehtuuria, tiilirakenteisia seiniä, ikkunapenkkejä, kauniita näkymiä, asumisen väljyyttä ja hyvää sijaintia. Vielä 1950-luvulla asunnot suunniteltiin arkeen - siksi rakastamme niitä yhä!
Tästä osoitteesta kävelet muutamassa minuutissa rautatieasemalle, yliopistolle tai Tampere-talolle. Keskustan kattavat palvelut ja kulttuuritarjonta ovat kaikki kävelyetäisyydellä.
Tervetuloa tutustumaan tähän erinomaiseen kaupunkikotiin verrattoman hyvällä sijainnilla.
Sovitaan sinulle parhaiten sopiva aika asuntoesittelylle - soita Annelle 050 372 3133 tai lähetä viesti anne@annelkv.fi.
______________________________________________________
Lisätiedot ja esittelyt:
Anne LKV,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja, yrittäjä
050 372 3133
anne@annelkv.fi
Valitse välittäjäsi kerralla oikein - Anne LKV.
Seuraa Anne LKV:tä Instagramissa ja Facebookissa -> @AnneLKV
Anne Jokinen
050 372 3133
anne@annelkv.fi
| Kohdenumero | 21551564 |
|---|---|
| Sijainti | Nyyrikintie 11, 33540 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kk, vh, kh, p |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 48,50 m² |
| Kerros | 3/4 |
| Vapautuminen | N. 2-3 kk kaupasta/sopimuksen mukaan |
| Kunto | Hyvä/tyydyttävä. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 08.09.2033. |
| Rakennusvuosi | 1951 |
| Käyttöönottovuosi | 1951 |
| Velaton hinta | 168 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 168 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 210 € / kk |
| Hoitovastike | 210 € / kk |
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 28 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Autopaikka (sähkö) 28 €/kk. Autopaikka (kylmä) 20 €/kk. Moottoripyöräpaikka 20 €/kk. Viljelylaatikon kausimaksu 10 €/kk. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuone saneerattu 2011 (taloyhtiön valvoma). Pintaremonttia (maalausta ja tapetointia) 2011. |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 78 kpl. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan - ei jonoa tällä hetkellä (tilanne 21.2.2026). |
| Palvelut | |
|---|---|
| Koulu | Tampereen yliopisto n. 800 m. |
| Palvelut | K-Market Kaleva n. 450 m, K-supermarket Tammela Stadion n. 050 m, Nokia Arena n. 1,3 km. Tampere-talo n. 600 m, Sorsapuisto n. 350 m, Kalevan liikuntapuisto n. 200 m, ravintola Coussicca n. 130 m. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Ratikkapysäkki n. 400 m, bussipysäkki n. 300 m, rautatieasema n. 1 km. |
| Säilytystilojen kuvaus | Liukuovikaapisto eteisessä (2016), iso vaatehuone, vintti- ja kellarikomero. |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Vaaleanharmaat keittiökaapit, keraaminen liesi, liesituuletin (suodatin), jääkaappi/pakastinkaappi (2024), laminaattitasot, välitila laatoitettu, kiinteät valaisimet, seinäpinnat maalattu, muovimatto lattiassa, komero. Keittokomerossa lisäksi ikkuna, joka tuo tilaan hyvin valoa. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone saneerattu 2011. Seinät ja lattia laatoitettu, katto maalattu, peili, lavuaari, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuverhotanko, wc, lämpöpatteri, pyyhekoukut. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Upean iso makuuhuone, josta ikkunanäkymä taloyhtiön puistopihalle. Suunta itä. Seinäpinnat tapetoitu ja lattiassa alkuperäinen puulattia. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 10 017 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen palvelupiste, osoite: Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere. Verkkosivu: tampere.fi/palvelupiste. Puhelin: 041 7308168 (puhelin, pvm/mpm). Sähköposti: tampereenpalvelupiste@tampere.fi. |
| Vuokra | 96 657 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.05.2058 |
| Nimi | Asunto Oy Kaskensivu |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintipalvelu Järvinen Oy, Teiskontie 25 E, 33500 Tampere. Puh. 010 271 6300, asiakaspalvelu@isannointijarvinen.fi. Isännöitsijä Jarkko Mustajärvi, puh. 010 271 6306, jarkko.mustajarvi@isannointijarvinen.fi. |
| Huolto | Kalevan Talonmiespalvelu Oy. |
| Tehdyt remontit | 1991 Putkiremontti vesi- ja viemäriputket uusittu, 1995 Lämmitysjärjestelmä lämmönvaihdin ja lämpöputket uusittu, 1997 Tiilikatto uusittu, 1999 Julkisivujen maalaaminen, 2000 Parvekkeiden pinnoitus, 2002 Porraskäytävämaalaukset, 2004 Syväkeräysastiat, 2004-2005 Saunaosastot, 2005 Lukitusjärjestelmä, 2009 Pihavalaistuksen lisääminen, 2011 Julkisivuremontti ja lisälämmöneristys, parvekkeiden uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2011-2012 Sadevesijärjestelmä, 2012 Ilmastointihormien nuohous ja patteriverkon tasapainotus, 2013 Tietoliikenneverkon suunnittelu ja sähköverkon johtoreittien suunnittelu, aloitus, 2013 Pihasuunnitelma, aloitus, 2017 Sisäverkkosaneeraus (uudet sähkönousut asuntoihin, uudet sulaketaulut, uusi dataverkko ja antenniverkko), 2017 Asbestipoisto yleisten tilojen lämmitysputkistoista, 2017 Tonttivesijohdon uusiminen, 2018 Lukitusjärjestelmän uusiminen, 2019 Turkiskuoriaisten myrkytys, pihojen tasaus autopaikoilta, ilmastointihormien nuohous, 2020 Kattojen pesu/pinnoitus, piippujen juurien kunnostus ja piipunhatut, 2022 Pihan perusparannus hankesuunnittelu, 2023 Huoneistojen korvausilmasuodattimien uusinta, 2023 Pihan perusparannus toteutussuunnittelu, 2023 Vesivahinkokorjaus (Kuparisen ja muovisen vesiputken liitos oli alkanut vuotamaan hormissa. Liitos oli suojaputken sisällä, jolloin vuotovesi valui suojaputkea pitkin kellarin käytävälle. Vuotovettä oli valunut kellarin käytävälle, jonka lattia ja seinän alaosa olivat kastuneet. Yläpuolella olevissa huoneistoissa tai hormien sisällä ei havaittu vaurioita. F 51 ja 54 asunnoista avattiin hormia olohuoneiden puolelta, joiden kautta tarkastuskameralla päästiin tarkastamaan hormin sisäpuolta. Huoneistot: F 54), 2024 Sisäänkäyntikatosten vesikatteen uusinta, 2025 Märkätilakartoitus, 2025 Pihan perusparannuksen toteutus. |
| Tulevat remontit | Selvitys korjaustarpeista vuosille 2025-2029: 2026 Piha-alueen kunnostaminen ja kehittäminen, autopaikat ja sähköautojen lataamisen hankesuunnitelman laatiminen. Lämmönvaihtimen uusiminen. PTS-suunnitelman laatiminen. |
| Kuntotutkimuksista | Märkätilakartoitus. |
| Huoneistojen lukumäärä | 123 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 5 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ovipuhelimet. Taloyhtiönetti DNA 100/50 M. Taloyhtiön omistuksessa 5 liikehuoneistoa. Yhtiön hallinassa olevien tilojen vuokrauksesta päättää hallitus. Ylimääräinen yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti ryhtyä pihan perusparannushankkeeseen muutetulla toteutussisällöllä, jonka kustannusarvio on 458.627 € ja rahoittaa perusparannus pankkilainalla. Arviolaskelma on tehty 24.11.2025, korko 3 %, laina-aika 15 vuotta. Nyt myytävän huoneiston osalta lainaosuusarvio on 3.765,66 €, rahoitusvastikkeena maksettaessa arvio on 30,02 €/kk. |
| Esittelyaika | 12.04. 13:15 - 13:45 |
|---|---|
| Esittelijä | Jokinen Anne |
| p. | 050 372 3133 |
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | G 69 - Tervetuloa esittelyyn! |
| Nimi | Jokinen Anne |
|---|---|
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| Puhelin | 050 372 3133 |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Osoite | c/o Tilisym Oy, Papinkatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 050 372 3133 |
| Toimiston sähköposti | anne@annelkv.fi |