Kitiniitynkatu 10, Multisilta, Tampere
Kerrostalo 3h, k, 2 vh, kh, lasit.p.
Hinta
119 326 €
Koko
75 m²
Vuosi
1973
Asunto Oy Kitiniityn toisessa kerroksessa sijaitseva tilava läpitalon huoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja mukavan avarat näkymät kahteen suuntaan. Olohuoneesta on käynti lasitetulle eteläparvekkeelle, jonka edessä avautuu vehreä puustoinen maisema. Myös asunnon muista ikkunoista näkymät ovat avarat. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi erillistä vaatehuonetta, joten säilytystilaa on hyvin.
Kylpyhuone on kokonaan uusittu juuri toteutetun LVIS-saneerauksen yhteydessä. Tilava keittiö on remontoitu noin vuonna 2012, ja sinne mahtuu mainiosti isompikin ruokapöytä. Keittiö on oma selkeä tilansa, ja läpitalon pohjaratkaisu tekee asunnosta valoisan ja käytännöllisen.
Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella paljon merkittäviä peruskorjauksia. Mittava LVISA-saneeraus on toteutettu vuosina 2025-2026, minkä lisäksi yhtiössä on uusittu muun muassa julkisivut, katto sekä ikkunat ja parvekeovet. Viime vuosina on tehty myös lukitus-, ilmanvaihto-, piha- ja saunatilojen kunnostuksia. Tässä yhtiössä moni rakennuksen suuremmista peruskorjauksista on siis jo tehty.
Arjen palvelut löytyvät läheltä. Multisillan päiväkoti sijaitsee noin 50 metrin päässä, K-Market noin 400 metrin päässä ja bussipysäkille on noin 350 metriä. Myös Peltolammin uimaranta, ulkokuntosali ja alueen ulkoilumaastot ovat helposti saavutettavissa.
Lähialue on lisäksi voimakkaasti kehittymässä. Peltolammi-talon rakentaminen on käynnistynyt tänä vuonna ja uusi palvelukokonaisuus tuo alueelle saman katon alle alakoulun, päiväkodin, kirjaston ja nuorisopalvelut. Tilojen on määrä valmistua käyttöön vuonna 2028. Samalla koko Peltolammin–Lakalaivan aluetta kehitetään uusilla palveluilla ja liikenneyhteyksillä.
Tämä on tilava, valoisa ja käytännöllinen koti hyvään asumiseen. Autopistokepaikkoja on yhtiössä myös vapaana.
LISÄTIEDOT JA ESITTELYT
Anne Jokinen | Anne LKV
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV | kaupanvahvistaja | yrittäjä
Puh. 050 372 3133
S-posti: anne@annelkv.fi
Sinun kotisi - sinun tarinasi - minun tehtäväni.
Arvo syntyy osaamisesta - Anne LKV.
Anne Jokinen
050 372 3133
anne@annelkv.fi
| Kohdenumero | 21329027 |
|---|---|
| Sijainti | Kitiniitynkatu 10, 33850 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, 2 vh, kh, lasit.p. |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 75 m² |
| Kerros | 2/3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Uusi kylpyhuone. |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 27.5.2030. |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Velaton hinta | 119 326 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 58 000 € |
| Velkaosuus | 61 326 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 327,49 € / kk |
| Hoitovastike | 327,49 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 26 € / kk oma mittari |
| Muut maksut | Vesimaksun tasaus vuosittain todellisen kulutuksen mukaan. Pesutupamaksu on vuosimaksu, jonka lisäksi tulee avaimen kulkuoikeuden koodaus pesutupaan 35e. Autopaikat jonotuksella, vapaita paikkoja on.Hallituksella valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Keittiö remontoitu n. 2012. |
| Auton säilytys | Autopaikat 46 kpl yhtiön hallinnassa. Vapaita autopaikkoja on (tilanne 9/2026). |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Multisillan päiväkoti n. 50 m. Peltolammin päiväkoti n. 1,9 km. |
| Koulu | Peltolammin koulu |
| Palvelut | K-Market n. 400 m, Lidl n. 2 km. Peltolammin uimaranta ja uimarannan ulkokuntosali n. 1 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Pysäkille n. 350 m. Linjat 26, 28, 50. |
| Säilytystilojen kuvaus | 2 vaatehuonetta, huoneistokohtainen irtainvarasto, jäähdytetty kylmäkellari. |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Tilava keittiö, johon sopii hyvin jopa 6 hengen ruokaryhmä. Valkoiset kaapit, jääkaappi (1/2), pakastinkaappi (korkea), sähköliesi, liesituuletin (suodatin), astianpesukone, vitriinikaapit, laminaattilattia, seinäpinnat tapetti/maali. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone uusittu juuri tehdyn LVIS-saneerauksen yhteydessä. Seinät ja lattia laatoitettu, puupaneelikatto, suihku, taittuvat lasisuihkuseinät, peilikaappi, allas ja -laatikosto, wc-istuin, bidesuihku, lämpöpatteri. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneissa seinäpinnat pääosin tapetoitu, lattiassa muovimatto. Toisen makuuhuoneen ikkuna avautuu etelään ja toisen pohjoiseen. |
| 2 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 8 911 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell puh. 041 730 8168. |
| Vuokra | 20 558,68 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 15.10.2032 |
| Nimi | Asunto Oy Kitiniitty |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Lännen Isännöintipalvelu Oy, Kokkolankatu 4, 33330 Tampere. Isännöitsijä Paavo Salonen, puh. 050 300 3575. |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Tantare. |
| Tehdyt remontit | 2025–2026 LVISA-saneeraus, 2024 Pihavalojen polttimoiden uusiminen LED-tekniikalle, 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja kunnon arviointi, 2024 Saneerauksen suunnittelu, 2023 Lukitusuudistus, 2022 Jätepisteen uudelleenjärjestely, 7 jaetta, 2022 Jätepisteen edessä olleen painauman korjaus ja kaiteen asennus, 2022 Ykköstalon lämmönjakohuoneen kosteusvahingon korjaus, 2022 Talojen välistä Terävänkadulle vievän kulkuväylän kunnostus, 2022 Lämmönjaon levypakkojen hankinta vikaantumisen varalle, 2022 Mankelin uusiminen, 2022 Käyntiovi ja valaistus ykköstalon alapohjaan, 2021 Pihan rakenteiden ja kalusteiden kunnostus, 2020–2021 Kakkostalon (D–F) saunatilojen uusiminen, 2020 Väestönsuojien sisäoven uusiminen palo-oveksi, 2020 Väestönsuojien tarkistus ja korjaukset, 2017–2018 Ykköstalon (A–C) saunatilojen uusiminen, 2017 Kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen, 2016 Antennijärjestelmän digikunnostus, 2015 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, 2014 Rappukäytävien seinien ja pyykkituvan lattian maalaus, 2012 F-rapun kosteusvahingon korjaus, salaojitus ja asfaltointi, 2010 Julkisivuremontti, 2009 Kattoremontti, 2005 Tuulikaappien rakentaminen porraskäytävien ulko-oville, 2003–2005 Uudet autotallit, 2003–2005 Jätepisteen uusiminen, 2002 Lämmönjako, 2002 Parvekeovet ja ikkunat. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys/esitetty yhtiökokouksessa 28.5.2026: 2026–2029 Huoneistojen palo-ovien uusiminen, 2026–2029 Postilaatikoiden uusiminen, 2026–2029 Pihan leikkipaikan kunnostus, 2026–2030 Porraskäytävien ikkunoiden uusiminen. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 66 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Tietoliikennejärjestelmä: Telia, laajakaista 100M Tontin vuokratieto on vuodelta 2025.Yhtiössä käynnissä LVIS-saneeraus. Kokonaiskustannus enintään 3.200.000 €. Urakan valmistumisen jälkeen lainaosuudet jyvitetäänosakkaille. Tämä tarkoittaa arviolta n. 81,768 €/osakmäärä. |
| Nimi | Jokinen Anne |
|---|---|
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| Puhelin | 050 372 3133 |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Osoite | c/o Tilisym Oy, Papinkatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 050 372 3133 |
| Toimiston sähköposti | anne@annelkv.fi |