Palvaanniemenkatu 7, Palvaanniemi, Tampere

IIDESJÄRVEN LUONTO LÄHES OMAN OLOHUONEEN JATKEENA

Tässä asunnossa on jotakin, mitä ei voi remontilla rakentaa: **sijainti aivan Iidesjärven ja sen upean luonnon äärellä**. Läpitalon päätyhuoneiston lasitetulta länsiparvekkeelta avautuu vehreä näkymä järvelle ja ranta-alueelle. Luonto tuntuu olevan lähes käsinkosketeltavan lähellä - ja silti Tampereen keskustaan on matkaa vain reilut kolme kilometriä.

Asunnon pohjaratkaisu on tasapainossa; huoneet ovat väljiä ja tilaa on juuri siellä, missä sitä tarvitaan. Vaaleasävyinen Saima-koivuparketti yhdistää tiloja kauniisti ja sopii erinomaisesti asunnon vähäeleiseen, ajattomaan ilmeeseen. Parketti on hiottu ja lakattu noin kaksi vuotta sitten. Avara olohuone jatkuu luontevasti ruokailutilaan, ja olohuoneesta on käynti noin 7 m²:n lasitetulle länsiparvekkeelle. Lasitetulta parvekkeelta avautuva vehreä järvimaisema tuo Iidesjärven luonnon aivan lähelle. Ruokailutila sijoittuu kauniisti ikkunan ääreen ja muodostaa keittiön ja olohuoneen kanssa toimivan, yhtenäisen oleskelukokonaisuuden.

Keittiö on tehokkaasti suunniteltu ja siellä on mukavasti kaappi- ja työtasotilaa. Kahden tilavan makuuhuoneen ansiosta asunto sopii monenlaiseen elämäntilanteeseen. Säilytystilat ovat erinomaiset: asunnossa on kaksi vaatehuonetta, eteisen kiinteät kaapistot sekä pääoven vieressä noin 3,5 m²:n oma ulkovarasto.

Pesuhuoneessa on tilaa myös pyykkihuollolle. Oman saunan lämpöön voi vetäytyä vaikka joka ilta. Tässä saunassa kelpaa nousta ylälauteelle, oikaista jalat ja antaa päivän kiireiden jäädä kodin ulkopuolelle.

Kulku asuntoon on esteetön. Asunto sijaitsee toisessa asuinkerroksessa, mutta pihalta pääsee suoraan luhtikäytävälle ja edelleen asunnon ovelle ilman porrastusta. Juuri tämän huoneiston sijainti tekee kulkemisesta poikkeuksellisen helppoa.

Vuonna 1988 valmistunut Asunto Oy Iideskuovi sijaitsee suurella, yli hehtaarin omalla tontilla. Yhtiössä on tehty vuosien varrella runsaasti kunnossapitoa ja tutkimuksia. Viime vuosina on uusittu muun muassa ikkunoita, ovia ja lukitusta sekä IV-poistokoneita, ja rakennusten kuntoa on selvitetty laajasti. Märkätilojen saneerauksen hankesuunnittelua on jatkettu tänä vuonna, ja lopullinen päätös hankkeeseen ryhtymisestä on tarkoitus tehdä tämän syksyn 2026/alkuvuoden 2027 aikana. Toteutuessaan hanke antaa hienon mahdollisuuden saada tämän muuten valmiin ja erittäin toimivan asunnon kylpytilat tulevaisuudessa uudelle tasolle. Asunnon oston yhteydessä on lisäksi mahdollista ostaa 15,5 m²:n kylmä autotalli nro 4, jonka velaton myyntihinta on 12 000 euroa.

Ja sitten se Iidesjärvi. Yksi Tampereen hienoimmista luontokokonaisuuksista alkaa aivan vierestä. Iidesjärven maisemat, arvokas lintujärviluonto, luontopolut ja lintutornit tarjoavat ympäristön, jossa vuodenaikojen vaihtumisen todella huomaa. Kevyen liikenteen yhteydet ovat erinomaiset, bussilla pääsee sujuvasti eri puolille kaupunkia ja omalla autolla suuremmille liikenneväylille nopeasti.

Tässä asunnossa yhdistyvät poikkeuksellisella tavalla väljä ja toimiva asuminen, esteetön kulku sekä Iidesjärven maisema ja luonto – vain muutaman kilometrin päässä Tampereen keskustasta.

LISÄTIEDOT JA ESITTELYT

Anne Jokinen | Anne LKV
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV | kaupanvahvistaja | yrittäjä
Puh. 050 372 3133
S-posti: anne@annelkv.fi

Sinun kotisi - sinun tarinasi - minun tehtäväni.
Arvo syntyy osaamisesta - Anne LKV.