Iso makuuhuone 
Ison makuuhuoneen yhteydesssä vaatehuone 
Iso makuuhuone 
Keltainen makuuhuone 
Keltainen makuuhuone 
Sininen makuuhuone 
Sininen makuuhuone 
Käynti autohalliin 
Iso makuuhuone 
Ison makuuhuoneen yhteydesssä vaatehuone 
Iso makuuhuone 
Keltainen makuuhuone 
Keltainen makuuhuone 
Sininen makuuhuone 
Sininen makuuhuone 
Käynti autohalliin 
Lahdenperänkatu 2, Rantaperkiö, Tampere
Kerrostalo 4h, avok., vh, wc, kph/wc, s, lasitettu parveke
Hinta
342 000 €
Koko
92,50 m²
Vuosi
2009
Yläkerroksen upea huoneisto Pyhäjärvi- ja kaupunkinäkymin!
Rakenteilla olevan ratikkareitin varrella, 7. kerroksessa sijaitseva valoisa ja toimivapohjainen kaupunkikoti hurmaa avarilla maisemillaan. Noin 10 m² lasitetulta länsiparvekkeelta avautuvat upeat näkymät Näsinneulalle, Pyynikin näkötornille, Pyhäjärvelle ja aina Nokialle asti. Parveke toimii loistavasti lisätilana ympäri vuoden.
Sijainti on erinomainen: vain pari kilometriä Tampereen ydinkeskustasta ja Pyhäjärven upeat puistoalueet sekä Arboretum lähellä. Arjen sujuvuutta lisäävät esteettömyys, hyvät kulkuyhteydet ja tuleva ratikka.
Asunnon olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen valoisan tilan, josta on kulku parvekkeelle. Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin. Säilytystilaa löytyy runsaasti: kaapistot, vaatehuone, eteisen peililiukuovikaapisto sekä huoneistokohtainen irtainvarasto.
Tilava kylpyhuone ja oma sauna tuovat asumiseen mukavuutta - saunan voit lämmittää juuri silloin kun haluat.
Mahdollisuus ostaa autohallipaikka.
Asunto Oy Tampereen Plinkinpuisto
– valmistunut 2009
– 40 huoneistoa
– yhtiössä mm. kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja varastot
– hoitovastike 4,55 €/m²
– huoneistokohtainen vedenmittaus
– laajakaista, perusnopeus sisältyy vastikkeeseen
Tule tutustumaan – tämä koti hurmaa paikan päällä!
Osa kuvista digistailattu.
___________________________________
Lisätiedot ja esittelyt:
Anne LKV
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja, yrittäjä
050 372 3133
anne@annelkv.fi
Valitse välittäjäsi kerralla oikein – Anne LKV
Anne Jokinen
050 372 3133
anne@annelkv.fi
| Kohdenumero | 20864175 |
|---|---|
| Sijainti | Lahdenperänkatu 2, 33900 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, avok., vh, wc, kph/wc, s, lasitettu parveke |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 92,50 m² |
| Kerros | 7/7 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on voimassa 26.4.2034 asti. |
| Rakennusvuosi | 2009 |
| Käyttöönottovuosi | 2009 |
| Velaton hinta | 342 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 342 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 420,88 € / kk |
| Hoitovastike | 420,88 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Vesimaksu | 18 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Oma vesimittari, vesimaksuennakko kuukausittain, tasaus vuosittain todellisen huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 4,71 €/m3 Lämmin vesi 9,00 €/m3. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuone & sauna -> lattia laatoitettu. 2020 rakennettu kolmas makuuhuone, joka aikanaan jätetty rakentamatta. |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat: autopaikka 2, autohallipaikka 28, autotalli 5. 2 autopaikkaa taloyhtiön omistuksessa. Asunnon oston yhteydessä myydään erillisenä osakkeena asunnon oston yhteydessä. Autohallipaikka sijaitsee Asunto Oy Tampereen Plinkintorppa -yhtiössä (naapuriyhtiö). |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Rantaperkiö/Hatanpää |
| Koulu | Hatanpään koulussa oppilaita on noin 1050 ja koulu toimii lukuvuoden 2025-2026 alkaessa neljässä eri koulutalossa: - Koivistontien koulutalo: Koivistontie 31. vuosiluokat 7–9, oppilaita noin 500 - Härmälän koulutalo: Nuolialantie 47. Vuosiluokat 1-4, oppilaita noin 300 - Haapakujan koulutalo: Haapakuja 2. Vuosiluokat 5-6. Oppilaita noin 200 - Talvitien yksikkö: Talvitie 24. Vuosiluokat 1–2. Oppilaita noin 60. Tampereen yliopisto n. 2,8 km |
| Palvelut | Kotiovelta kävelymatkan päässä on lähikauppa K-Market. Vaivaton siirtymä myös Koivistonkylän Prismaan, tai Tampereen keskustan kattaviin palveluihin. Keskusta n. 2 km. Arboretum alle 1 km. TAYS Hatanpää n. 1 km. |
| Muut palvelut | Mukava sijainti lähellä kaikkia peruspalveluita. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussit kulkevat vierestä, ja myös ratikka 2027. Tre-Hki moottoritien ja ohitustien tavoitat 2-3 minuutissa. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kiinteät kaapit, peililiukuovikaapisto, iso vaatehuone, huoneistokohtainen irtainvarasto. |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiökaapit (Topi-Keittiöt), kivitaso, induktiotaso, erillisuuni, liesikupu, astianpesukone (2021), teräsallas ja hana, 2 x jääkaappi/pakastinkaappi (2021), välitila laatoitettu, parkettilattia. Ilmalämpöpumppu (huollettu 2025). Keittiön ikkunan edessä hyvä tila ruokaryhmälle. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys (sähkö), puupaneelikatto, pesukoneliitäntä (tilavaraus pesutornille), allas ja -laatikosto (2020), valopeili, wc, bidesuihku, lasisuihkuseinä, suihku, lämpöpatteri, pyyhekoukut. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Seinät ja katto puupaneeli, lauteet, laattalattia, sähkökiuas, lasiovi, lämpöpatteri. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kolme makuuhuonetta, joiden ikkunanäkymät avautuvat etelän suuntaan. Isosta makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen. Keskimmäisessä makuuhuoneessa seinän mitalta korkeat kaapit sekä huoneen ja eteistilan väliseinässä pitkä vaakasuuntainen yläikkuna. Makuuhuoneissa seinäpinnat maali/tapetti ja parkettilattiat. |
| 3 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Erillisessä wc.ssä korkeat kaapit, kylpyhuonekaluste (alakaapit, allas, hana), peilikaappi, wc, bidesuihku, pyyhekoukut, seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys (sähkö). Toinen wc kylpyhuoneessa. |
| Koko | 1 929 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell puh. 041 730 8168. |
| Vuokra | 26 000 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 01.01.2067 |
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Plinkinpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Nekelan toimipiste, puh. 0207 488 300, asiakaspalvelu.tampere@kiinteistotahkola.fi. Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere. Isännöitsijä Juha Ahonen, juha.ahonen@kiinteistotahkola.fi, p. 020 7488 321. |
| Huolto | Lännen Kiinteistöpalvelu Oy, puh. 03 3142 3400, www.lkpalvelu.fi. Siivous PirkkaClean, Sammon Valtatie 7, 33530 Tampere, www.pirkkaclean.fi. |
| Tehdyt remontit | 2024 Energiatodistuksen päivitys, 2023 Taloyhtiön huoneistojen ja autotallin ovien siirtyminen Pulse-lukitusjärjestelmään, 2023 Hissin hälytyspuhelimien päivitys GSM-tekniikalla toimivaksi, 2023 IV-koneen tulopuhaltimen laakerien uusiminen, 2022 Kiinteistön muovikeräykseen liittyminen, 2021 Parvekelasien voitelu, huolto ja säätö, 2020 Ulko-ovien lukituksen uusiminen Abloy Pulse-järjestelmään, 2019 Leikkivälineiden kunnon tarkistus, 2019 Sisääntuloaulan huoltomaalaus, 2019 Automaatiokartoitus, VHL Group Oy, 2018 Vesikaton korjauksia, 2018 IV-kanaviston nuohous, 2018 Viemärilinjojen LT1 ja LT4 nuohous, 2018 Vesikaton kuntokartoitus, Kattotutka Oy, 2017 Hissikorjauksia (akut, oven moottori, luisti, käyttököysi), 2016 Ovitiivisteiden vaihto (asunnot), 2016 Kiinteistöautomatiikan toiminnan tarkistus, 2015 Pihakalusteiden huoltomaalaus. |
| Tulevat remontit | Vesikaton tarkastus/huolto säännöllisesti. 2025 Palovaroittimien keskitetty tarkistus, 2025-2026 Hissin kannatinhihnat ja taittopyörät. |
| Huoneistojen lukumäärä | 40 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiölaajakaista Sonera/Telia, perusnopeus 10/10 Mbit/s sisältyy hoitovastikkeeseen. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä, lämmöntalteenotto. Hallitukselle on yhtiökokouksessa annettu valtuudet tarvittaessa kerätä yksi ylimääräinen hoitovastike. |
| Esittelyaika | 15.02. 13:00 - 13:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Jokinen Anne |
| p. | 050 372 3133 |
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | A 38 - Tervetuloa esittelyyn! |
| Nimi | Jokinen Anne |
|---|---|
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| Puhelin | 050 372 3133 |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Osoite | c/o Tilisym Oy, Papinkatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 050 372 3133 |
| Toimiston sähköposti | anne@annelkv.fi |