Alakerran wc
Yläkerran kylpyhuone
Ullakko
Alakerran wc
Yläkerran kylpyhuone
Ullakko
Jussinkatu 6, Lamminpää, Tampere
Omakotitalo 4h, k, khh, wc, kh/wc, pkh, ph/wc, s, ullakko, at
Hinta
350 000 €
Koko
133,50 m²
Vuosi
2001
On taloja, joista jo sisään astuessa huomaa, että niistä on pidetty vuosien ajan hyvää huolta. Jussinkatu 6 A on juuri tällainen. Tämä Lamminpäässä sijaitseva tilava ja erittäin hyvin pidetty kokonaisuus tarjoaa väljää asumista kahdessa kerroksessa, kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, avarat oleskelutilat ja poikkeuksellisen toimivan kokonaisuuden ilman tarvetta ryhtyä heti suuriin muutostöihin.
Tilantuntu on yksi tämän talon parhaista ominaisuuksista. Huoneet ovat väljiä, luonnonvaloa tulee runsaasti ja pohjaratkaisu toimii arjessa erinomaisesti. Alakerran iso olohuone muodostaa kodikkaan oleskelutilan, jonka varaava kaakelitakka tuo sekä tunnelmaa että lämpöä. Olohuoneesta on käynti terassille ja pihalle.
Myös keittiö on mitoitettu reilunkokoiseksi. Kaappi- ja työtasotilaa on runsaasti, ja keittiöön mahtuu hyvin suuri ruokapöytä. Täällä ruoanlaitto, yhdessä syöminen ja tavallinen arki mahtuvat samaan tilaan ilman ahtauden tunnetta.
Kolme tilavaa makuuhuonetta mahdollistavat erilaiset elämäntilanteet. Kaksi huoneista sijaitsee alakerrassa ja yläkerrassa on suuri makuuhuone, jonka yhteydessä on hyvin säilytystilaa sekä käynti parvekkeelle. Yläkerrassa on lisäksi oma kylpyhuone.
Saunatila on hyvin suunniteltu Pesuhuoneessa on kaksi suihkua ja erillinen pukuhuone tuo kokonaisuuteen sitä käytännöllisyyttä, jota arkisessa asumisessa todella arvostaa. Alakerrassa on lisäksi erillinen wc sekä oma uloskäynti kodinhoitohuoneesta.
Säilytystilaakaan ei ole unohdettu. Kiinteiden kaapistojen lisäksi yläkerrassa on suuri kylmä ullakkotila. Autolle on oma talli kaukosäätöisellä nosto-ovella, ja selkeästi rajatulle omalle pihalle mahtuu tarvittaessa useampikin auto. Pensasaidat rajaavat mukavasti omaa tonttia.
Talon lämmityksessä yhdistyvät sähkölämmitys, varaava takka ja yläkertaan asennettu ilmalämpöpumppu. Talouden sähkönkulutus on ollut noin 15 500 kWh vuodessa sisältäen sekä lämmitys- että taloussähkön, joten tämän kokoiseksi taloksi asumiskustannukset ovat pysyneet varsin kohtuullisina.
Kiinteistöä on myös huollettu säännöllisesti. Lämminvesivaraaja on uusittu vuonna 2026, parveke maalattu vuonna 2026, ilmalämpöpumppu asennettu noin vuonna 2023 ja ilmanvaihtokoneen moottori uusittu vuonna 2022. Myös ilmanvaihtohormit on nuohottu ja ilmanvaihto säädetty.
Rakennus on alkujaan rakennettu paritalona ja se on merkitty rakennuspiirustuksiin paritaloksi. Rakentamisen jälkeen tontti on jaettu kahdeksi erilliseksi omaksi tontiksi siten, että tonttien välinen raja kulkee rakennuksen keskeltä. Nyt myytävään kokonaisuuteen kuuluu oma 557 m²:n tontti.
Jussinkatu 6 A sopii ostajalle, joka arvostaa väljyyttä, toimivia tiloja ja ennen kaikkea sitä, että talosta on pidetty hyvää huolta. Kokonaisuus on valmis asumiseen ja vapautuu heti - tänne pääsee muuttamaan ilman pitkää remonttilistaa.
LISÄTIEDOT JA ESITTELYT
Anne Jokinen | Anne LKV
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV | kaupanvahvistaja | yrittäjä
Puh. 050 372 3133
S-posti: anne@annelkv.fi
Sinun kotisi - sinun tarinasi - minun tehtäväni.
Arvo syntyy osaamisesta - Anne LKV.
Anne Jokinen
050 372 3133
anne@annelkv.fi
| Kohdenumero | 20713293 |
|---|---|
| Sijainti | Jussinkatu 6, 33420 Tampere |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, khh, wc, kh/wc, pkh, ph/wc, s, ullakko, at |
| Huoneita | 4 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 133,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuntoala; alakerta 103 m2, yläkerta 30,5 m2. |
| Kerroksia | 2 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 2001 |
| Käyttöönottovuosi | 2001 |
| Velaton hinta | 350 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 350 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut | Sähkönkulutus: noin 15 500 kWh/vuosi (2 hlö), sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Kulutus on suuntaa-antava ja riippuu mm. asukasmäärästä, asumistottumuksista, sisälämpötilasta, lämpimän veden käytöstä ja sääolosuhteista. Sähkön kustannus riippuu sähkösopimuksesta ja kulloisestakin sähkön hinnasta. Vesi- ja jätevesimaksu: kulutuksen mukaan, vesimittarin perusteella. Lisäksi Tampereen Vesi Oy:n hinnaston mukaiset perusmaksut. Vuonna 2026 Tampereella veden ja jäteveden käyttömaksut ovat yhteensä 5,30 €/m³ sis. alv (vesi 1,93 €/m³ + jätevesi 3,36 €/m³). Jätehuolto: sekajäte- ja biojäteastian tyhjennysmaksut Pirkanmaan Jätehuolto Oy:n hinnaston mukaisesti / sovitun tyhjennysvälin mukaan. Kiinteistövero 2025: 746,06 €. |
|---|
| Pihan kuvaus | Etupiha murskeella, jossa hyvät tilat autoille. Etupihassa ja takapihalla ulkovalot. Etupihassa havupuu ja puuväliaita. Takapihan terassialue ja kodinhoitohuoneen edusta laatoitettu. Nurmialue etu- ja takapihalla. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | Lämminvesivaraaja uusittu 2026. Parveke maalattu 2026. Ilmalämpöpumppu n. 2023. Ilmanvaihtohormit nuohottu ja säädetty Ilmastointikoneen moottori uusittu 2022. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Lamminpään päiväkoti n. 400 m. |
| Koulu | Lamminpään koulu n. 1 km. |
| Palvelut | S-Market n. 600 m, Lielahden kattavat palvelut n, 2 km. Epilänharjun uimaranta Tohloppi-järvellä n. 1 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 300 m - linjat 80, 80Y, 86. |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Liukuovikaapistot, kaapit, ullakko |
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Iso keittiö, jossa tilaa isolle ruokaryhmälle. Keittiökaapit, jääkaappi (korkea, Samsung), pakastinkaappi (korkea, Samsung), astianpesukone (Bosch), sähköliesi (60 cm), liesituuletin (huuva, portaaton säätö, huippuimuri), laminaattitasot, välitila laatoitettu, seinäpinnat lasikuitutapetti, laminaattialattia, puupaneelikatto. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesuhuoneessa seinät ja lattia laatoitettu, puupaneelikatto, 2 suihkua (suihkuletkut+ suihkut uusittu 2027), wc-istuin, bidesuihku, lavuaari, lasiovi saunaan, ikkuna.Yläkerran kylpyhuoneessa seinät ja lattia laatoitettu, puupaneelikatto, suihku, kylpyhuonekaluste, peili, wc-istuin, bidesuihku. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Seinät ja katto puupaneeli, laattalattia, sähkökiuas, ikkuna. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kaksi huonetta alakerrassa. Toisessa huoneessa pariovet olohuoneeseen ja ovi eteisaulaan. Huoneessa peililiukuovikaappi, seinäpinnat tapetoitu, laminaattilattia, puupaneelikatto. Toisessa huoneessa seinäpinnat tapetoitu, laminaattilattia, puupaneelikatto. Yläkerrassa iso makuuhuone, jossa seinäpinnat tapetoitu, laminaattilattia, puupaneelikatto, peililiukuovet joiden takana runsaasti säilytystilaa, sähköpatterilämmitys, ilmalämpöpumppu, käynti parvekkeelle. |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Alakerran erillinen wc, jossa kylpyhuonekaluste, peili, wc-istuin, bidesuihku, seinät ja lattia laatoitettu, puupaneelikatto. |
| Rakennusoikeus e-luku | 0.3 |
|---|---|
| Tontin nimi | 2042 |
| Koko | 557 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 837-225-2042-44 |
| Esittelyaika | 23.08. 15:00 - 15:45 |
|---|---|
| Esittelijä | Jokinen Anne |
| p. | 050 372 3133 |
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| ensiesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa ensiesittelyyn! |
| Nimi | Jokinen Anne |
|---|---|
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| Puhelin | 050 372 3133 |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Osoite | c/o Tilisym Oy, Papinkatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 050 372 3133 |
| Toimiston sähköposti | anne@annelkv.fi |