Taloyhtiössä pesutupa 
Taloyhtiössä kuivaushuone 
Taloyhtiössä pesutupa 
Taloyhtiössä kuivaushuone 
Tesomajärvenkatu 4, Tesoma, Tampere
Kerrostalo 4h, k, khh/wc, kph/wc, p (lasit.)
Hinta
135 000 €
Koko
87,90 m²
Vuosi
1966
Esteetöntä asumista tilavassa perheasunnossa erinomaisella sijainnilla puistomaisessa ympäristössä palvelujen ja sujuvien liikenneyhteyksien läheisyydessä.
Ensimmäisen asuinkerroksen huoneistosta avautuvat vehreät näkymät ympäristöön, ja asuntoon on helppo kulkea esteettömästi hissillä suoraan pohjakerroksesta ilman portaita. Asunnon olohuoneesta on käynti lasitetulle eteläparvekkeelle. Keittiö on nykyaikaistettu. Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, ja jokaisessa huoneessa on hyvin säilytystilaa. Käytännöllisyyttä lisäävät kaksi wc-tilaa, joista toinen sijaitsee kodinhoitotilan yhteydessä ja toinen kylpyhuoneessa. Kylpyhuoneen varusteluun kuuluu lisäksi suihkukaappi infrapuna- ja höyrysaunatoiminnoilla. Huoneiston käytössä on irtainvarasto talon pohjakerroksessa.
Asunto Oy Tesomajärvenkatu 2–6 on hyvin hoidettu ja laajasti peruskorjattu taloyhtiö, jossa on yhteensä 165 huoneistoa. Yhtiö sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla, ja vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2084. Vuosien varrella yhtiössä on toteutettu merkittäviä perusparannuksia, kuten putkistosaneeraus, hissien peruskorjaukset, kattoremontti, julkisivusaneeraus sekä kerrostaso-ovien uusiminen. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa pesutupa, kuivaushuone, mankeli, saunatilat, jäähdytetty kylmäkellari sekä kuntoiluhuone.
Sijainti on erinomainen: kattavat palvelut, koulu, päiväkoti, harrastusmahdollisuudet, uimaranta ja luonto sekä joukkoliikenneyhteydet löytyvät läheltä. Tampereen keskustaan pääsee bussilla sekä junalla vain noin kymmenessä minuutissa.
______________________________________
LISÄTIEDOT JA ESITTELYT
Anne Jokinen | Anne LKV
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV | kaupanvahvistaja | yrittäjä
Puh. 050 372 3133
S-posti: anne@annelkv.fi
Sinun kotisi - sinun tarinasi - minun tehtäväni.
Asiantuntevaa ja välittävää palvelua asuntokaupan jokaisessa vaiheessa.
Anne Jokinen
050 372 3133
anne@annelkv.fi
| Kohdenumero | 20211975 |
|---|---|
| Sijainti | Tesomajärvenkatu 4, 33310 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, khh/wc, kph/wc, p (lasit.) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 87,90 m² |
| Kerros | 1/5 |
| Vapautuminen | 1-2 kk/sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.04.2034. |
| Rakennusvuosi | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
| Velaton hinta | 135 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 121 590,01 € |
| Velkaosuus | 13 409,99 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 487,56 € / kk |
| Rahoitusvastike | 113,46 € / kk |
| Hoitovastike | 374,10 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | RL1=45,22 € RL5=68,24 € |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 27 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Autopaikka kylmä 10 €/kk, lämmin 20 €/kk. Autotallivuokra 40 €/kk. Moottoripyöräpaikka 10 €/kk. Varastovuokra (2) 30 €/kk, varastovuokra 25 €/kk. Yksi varasto vapaana/tilanne 8.6.2026. Lännen Kiinteistöpalvelu hoitaa autopaikkojen vuokrauksen, puh. 03 3142 3400. Hallituksella valtuus periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike painavasta syystä. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Pintaremonttia, keittiön modernisointi, liukuovikaapistot, suihkukaappi. |
| Auton säilytys | Autopaikkoja (110 autopaikkaa) yhtiössä hallinnoi Lännen Palveluyhtiöt Oy puh. 03 3142 3400. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Tesoman päiväkoti 800 m, Villilän päiväkoti 1,6 km |
| Koulu | Tesoman koulu 800 m |
| Palvelut | K-Market Tesomajärvenkatu 300 m, K-Supermarket Westeri 500 m, S-Market 650 m, Tesomajärven uimaranta 400 m, Liikekeskus Westerin kattavat palvelu, Tesoman jäähalli n. 900 m, Tesoman uimahalli 900 m. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Tesomankatu n. 450 m, linjat -> 4, 7, 8A, 8B, 28, 29 29A, 34, 71. Lähijuna-asema n. 700 m. |
| Säilytystilojen kuvaus | Isot liukuovikaapistot, huoneistokohtainen irtainvarasto, jäähdytetty kylmäkellari |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Kumibitumi |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö modernisoitu n. 2020 (uusittu ovet, muutettu kaapit laatikostoiksi, kylmälaitteet + sivu- ja yläkaapit, kaapeissa vetolaatikot). Valkoiset keittiökaapit, keraaminen liesi, liesituuletin (suodatin), astianpesukone, korkea jääkaappi, korkea pakastinkaappi, välitila laatoitettu, kivitasot, seinäpinnat maalattu, laminaattilattia. Hyvä tila 4-hengen ruokaryhmälle. Kaunis vehreä näkymä keittiön ikkunasta. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone/wc-tila: Suihkukaappi/infrapuna-/höyrysauna, kylpyhuonekaluste, peili, 2 lasihyllyä, wc-istuin, bidesuihku, lämpöpatteri, seinä ja lattia laatoitettu, lattialämmitys (sähkö), puupaneelikatto (valkoinen), ikkuna. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Mh1 -Iso makuuhuone, josta ikkunanäkymä pohjoisen puolelle. Peililiukuovikaapisto (Kirena) koko seinän mitalta, seinäpinnat tapetoitu, laminaattilattia. Mh2 - Tilava makuuhuone, josta ikkunanäkymä etelän suuntaan. Kiinteät kaapit, verhotanko, seinäpinnat tapetoitu, laminaattilattia. Mh3 - Tilava makuuhuone, josta ikkunanäkymä pohjoisen suuntaa. Kiinteät kaapit, peiliovikaapisto, seinäpinnat maalattu, laminaattilattia. |
| 3 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Kaksi wc:tä, toinen kodinhoito/wc-tilassa ja toinen kph/wc-tilassa. |
| Koko | 18 339 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell puh. 041 730 8168. |
| Vuokra | 138 947 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.10.2084 |
| Nimi | Asunto Oy Tesomajärvenkatu 2-6 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti Oy, Tampere, Pyhäjärvenkatu 5 A 3. krs., 33200 Tampere. Isännöitsijä Kari Stachon, kari.stachon@retta.fi, 050 4029 470. |
| Huolto | Lännen Kiinteistöpalvelu Oy, Kokkolantie 4, 33300 Tampere, lkpalvelu@lkpalvelu.fi. |
| Tehdyt remontit | 2025 Etäluettavat palohälyttimet asuntoihin, 2022 Tietoliikennekaapeloinnin uusiminen (antenni- ja internetverkko), 2021 Talosaunojen uusiminen tarpeen mukaan, 2020 Tupakointikatoksen rakentaminen, 2019 Istutusalueiden peruskunnostus, 2019 Parvekelasien tiivisteiden uusiminen, 2019 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö, 2018–2019 Kattomuodon muutos sekä sähkö- ja PILP-remontti, 2017–2018 Vesikalusteiden huolto ja säätö, 2017–2018 Katto-, sähkö- ja PILP-remontin suunnittelu, 2017 Kattoremontin hankesuunnittelu, 2015–2016 Huoneistojen kerrostaso-ovien uusiminen, 2015–2016 Porrashuoneiden peruskunnostus, 2012 Ikkunoiden korvausventtiilien suodattimien uusiminen, 2012 Laajakaista- ja kaapeli-TV-järjestelmän käyttöönotto, 2011 IV-kanavien puhdistus ja ilmanvaihtokoneiden huolto, 2011 Piha-alueiden peruskunnostus, 2010 Julkisivusaneeraus (seinien eristysrappaus, ikkunat, ovet ja parvekkeet), 2006–2008 Hissien peruskunnostus, 2004 Lukkopesien ja avainjärjestelmän uusiminen (EXEC), 2002–2003 Putkistosaneeraus (viemäri- ja käyttövesiputket). |
| Tulevat remontit | 2026 Ulko-ovien koodilukkojen vaihto. |
| Kuntotutkimuksista | 2024 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus. |
| Huoneistojen lukumäärä | 165 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Tietoliikennejärjestelmä: 100 M Elisa. Kuntosali (käynti K-rapusta). Esteetöntä asumista. Vuokrattavia varastotilaja yhdessä yhtiön rakennuksessa. Selvitän onko vapaana.??? Taloyhtiössä on tupakointi parvekkeilla kielletty (Tampereen kaupunki on antanut päätöksen 2/2026). |
| Nimi | Jokinen Anne |
|---|---|
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| Puhelin | 050 372 3133 |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Osoite | c/o Tilisym Oy, Papinkatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 050 372 3133 |
| Toimiston sähköposti | anne@annelkv.fi |