Ojaniityntie 5, Ikuri, Tampere
Omakotitalo 4h, k, rt, khh, wc, ph/wc, s, lasit.ter., ak-rak, talousrak, varastorak.
Hinta
470 000 €
Koko
121 m² / 138 m²
Vuosi
2018
YKSITASOINEN KOTI PUISTON LAIDALLA
Puistoalueen laidalla, rauhallisella Ikurin pientaloalueella sijaitsee tämä vuonna 2018 valmistunut yksitasoinen omakotitalo, jossa yhdistyvät laadukas rakentaminen, toimiva arki ja viihtyisä asuminen.
Kodissa on avara ja valoisa keittiö-ruokailutila-olohuonekokonaisuus, jonka keskipisteenä toimii näyttävä varaava takka/leivinuuni. Suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon kauniisti sisälle ja yhdistävät sisätilat vehreään pihaan. Lasitettu terassi toimii lähes ympärivuotisena lisätilana ja jatkaa oleskelutiloja luontevasti puutarhan suuntaan.
Huolella suunnitellut tilat sopivat erinomaisesti niin lapsiperheelle kuin varttuneemmallekin väelle, sillä kaikki asumisen toiminnot sijaitsevat yhdessä tasossa. Kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä helpottaa arkea ja säilytystilaa on runsaasti niin käyttöullakolla kuin erillisissä varastorakennuksissakin.
Oma 1100 m²:n tontti rajoittuu metsäiseen puistoalueeseen, jonka lenkki- ja hiihtoreitit alkavat käytännössä omalta takapihalta. Suojaisa piha tarjoaa tilaa niin hyötykasveille, lasten leikeille kuin kesäpäivien yhdessäolollekin.
Asumiskustannukset pysyvät maltillisina energiatehokkaan ilmavesilämpöpumpun ansiosta. Lämmönjakona on vesikiertoinen lattialämmitys. Kesähelteillä asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumpun viilennys. Valokuituyhteys mahdollistaa nopeat yhteydet myös etätyöhön.
Ikuri tunnetaan rauhallisena ja arvostettuna pientaloalueena, jossa luonto, ulkoilumaastot ja palvelut ovat sopivassa tasapainossa.
Tervetuloa tutustumaan tähän laadukkaaseen ja yksilölliseen omakotitaloon.
Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.
Anne Jokinen | Anne LKV
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV | kaupanvahvistaja | yrittäjä
Puh. 050 372 3133
S-posti: anne@annelkv.fi
Sinun kotisi - sinun tarinasi - minun tehtäväni.
Asiantuntevaa ja välittävää palvelua asuntokaupan jokaisessa vaiheessa.
Anne Jokinen
050 372 3133
anne@annelkv.fi
| Kohdenumero | 20174104 |
|---|---|
| Sijainti | Ojaniityntie 5, 33340 Tampere |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, rt, khh, wc, ph/wc, s, lasit.ter., ak-rak, talousrak, varastorak. |
| Huoneita | 4 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 121 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan: Huoneistoala 121 m2. Rakennuksen ala 138 m2. Kerrosala 138 m2. Kokonaisala 138 m2. Tilavuus 475 m3. Kerrosala + lasitettu terassi = 151 m2 |
| Kerroksia | 1 |
| Vapautuminen | 3-4 kk kaupasta/sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | A2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 20.11.2028. |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Velaton hinta | 470 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 470 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut | Kokonaissähkönkulutus ollut n. 9000 kWh/vuosi (sisältää sekä talous- että lämmityssähkön, 3 hengen talous). Lämmitykseen käytetty keskimäärin 2 m3 puuta per lämmityskausi. Vesi- ja jätevesimaksu tariffin mukaan. Jäteastian tyhjennys Pirkanmaan Jätehuollon taksan mukaan. Kiinteistövero 941,56 (2025). |
|---|
| Pihan kuvaus | Pihassa vanhat omenapuut, vadelmaa, viinimarjapensaita, karviainen, raparperi, nurmea, Osa pihasta kivetty. Pihassa rengaskaivo, jossa myös sähköpumppu. Vesi kelpaa puutarhan kasteluun, auton pesuun jne (ei talousvetenä). Tontin takaraja rajoittuu metsäiseen puistoalueeseen. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | Huoltomaalaus kesä 2025. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Ikurin päiväkoti n. 1,6 km. |
| Koulu | Tesoman koulu - Ikurin koulutalo (esiopetus ja 1-2 vuosiluokat) n. 1,6 km, Tesoman koulu n. 3 km. |
| Palvelut | K-Market Haukiluoma n. 1,4 km, K-Market Virontörmänkatu n. 1,7 km, Liikekeskus Westeri Tesoma n. 3,7 km, Lielahden kattavat palvelut n. 5,5 km, Tesoman jäähalli n. 2 km, Tesoman uimahalli n. 2 km, Tesomajärven uimaranta n. 2 km, Tesoman skeittiparkki n. 2km, Ikurin Virelän ulkokuntosali n, 1 km, Tesoman palloiluhalli n. 2,7 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Ikurintie, linja 4, n. 750 m. Ohitustielle autolla n. 3 km. |
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Kiinteät kaapit ja liukuovikaapistot, käyttöullakko (kylmä), varastotilat. |
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Lukkosaumakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus | Talon eristyksenä käytetty puukuitueristettä (Hunton - hengittävä materiaali jonka hygroskooppiset ominaisuudet edistävät kosteudenhallintaa, hyvä lämmön- ja ääneneristyskyky) yhdessä Intello höyrynsulkukalvon kanssa. -> Rakenteissa ei ole muovista höyrynsulkua. |
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Artelli-keittiö. Valkoiset keittiökaapit, erillinen kiinteä saareke, jääkaappi (korkea, Liebherr), pakastinkaappi (korkea, Liebherr), induktiotaso (Electrolux), uuni (CombiSteam Deluxe höyryuuni, Electrolux), liesituuletin (Vallox, huippuimuri), astianpesukone (integ, Miele), työtasot laminaatti/tammipuu, välitila levytetty, led-kiskovalot, seinäpinnat maalattu, laattalattia. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinät ja lattia laatoitettu, sormipaneelikatto (lämpöhaapa), suihku, ikkuna, wc-istuin, bidesuihku, allas ja -laatikosto, peilikaappi, tumma lasiovi saunaan. Pesuhuonetta ympäröivät seinät kahitiiltä. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Seinät ja katto paneloitu (lämpökäsitelty), laattalattia, Tulikivi Kuura 2 -kius, ikkuna, led-valaistus, huoltovalo. Valukivipintainen kiuas suuren kivitilansa ansiosta antaa saunojan nauttia pitkistä, kosteista ja leppoisista löylyistä. Kiukaan alhainen pintalämpötila on turvallinen lapsiperheenkin käytössä. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Mh 1 - liukuovikaapisto (koko seinän mitalta), tammiparkettilattia, seinäpinnat maalattu, ikkunat kahteen ilmansuuntaan. Mh 2 - iso peililiukuovikaapisto, tammiparkettilattia, seinäpinnat maalattu. Mh 3 - korkeat kaapit, ikkunat kahteen ilmansuuntaan, tammiparkettilattia, seinäpinnat maalattu. |
| 3 | |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Seinät ja lattia laatoitettu, sormipaneelikatto (lämpöhaapa), wc-istuin, bidesuihku, allas ja -laatikosto, peilikaappi. Toinen wc pesuhuoneessa. |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Tontilla voimassa olevassa asemakaavassa ei ole määritetty numeerista rakennusoikeutta. Laskennallinen rakennusoikeus on 133 m2 asuinrakennusta varten ja 30 m2 talousrakennusta varten. Alle 30 m2 talousrakennuksen saa rakentaa tontille asemakaavan määrittämän sijainnin mukaisesti. |
|---|---|
| Tontin nimi | 3715 |
| Koko | 1 100 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 837-237-3715-3 |
| Rakennukset |
|
| Nimi | Jokinen Anne |
|---|---|
| Sähköposti | anne@annelkv.fi |
| Puhelin | 050 372 3133 |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Anne LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Anne LKV Oy |
| Osoite | c/o Tilisym Oy, Papinkatu 21, Tampere |
| Toimiston puhelin | 050 372 3133 |
| Toimiston sähköposti | anne@annelkv.fi |